【正文】 日常檢查、特定檢查的資料；（4）房屋建筑狀況和損傷的調(diào)查與初步檢查。 8 建筑小品 既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。 建筑設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng) 房屋建筑公共燃?xì)?、供電、給排水、供熱及空調(diào)公共系統(tǒng)、公共照明、建筑防火與防雷系統(tǒng)、建筑特種設(shè)備及系統(tǒng)等的總稱。2主編單位、參編單位和主要起草人的名單如下：主編單位：北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所北京三茂建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司參編單位：北京市房屋安全管理事務(wù)中心國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心主要起草人： 高小旺 楊 威 冷 濤（以下按姓氏筆畫(huà)排列） 王滿生 劉 佳 李文嶺 李清洋 陳 俞 周 燕 張宜磊 郭兵才 袁海軍 凌韌娟 唐 钷 韓繼云主要審查人：林松濤 高向宇 萬(wàn)水娥 肖 偉 趙伯銳 欒德成 田 勇 張靖巖 張?zhí)焐?目 錄1 總 則 ..................................................................................................62 術(shù) 語(yǔ) ..................................................................................................73 基本規(guī)定 ........................................................................................8 房屋建筑安全評(píng)估工作程序和分類(lèi) .......................................8 現(xiàn)場(chǎng)檢查和安全評(píng)估 .............................................................124 地基基礎(chǔ) ........................................................................................135 砌體結(jié)構(gòu) ........................................................................................14 一般規(guī)定 ...................................................................................14 砌體結(jié)構(gòu)安全評(píng)估 ...................................................................15 安全評(píng)估結(jié)論 ............................................................................176 混凝土結(jié)構(gòu) ....................................................................................18 一般規(guī)定 ...................................................................................18 混凝土結(jié)構(gòu)安全評(píng)估 ...............................................................18 安全評(píng)估結(jié)論 ............................................................................207 鋼結(jié)構(gòu) ............................................................................................21 一般規(guī)定 ...................................................................................21 鋼結(jié)構(gòu)安全評(píng)估 .......................................................................21 安全評(píng)估結(jié)論 ............................................................................238 磚木結(jié)構(gòu) ........................................................................................244 一般規(guī)定 ...................................................................................24 磚木結(jié)構(gòu)安全評(píng)估 ....................................................................25 安全評(píng)估結(jié)論 ............................................................................269 建筑構(gòu)件與部件 ............................................................................28 一般規(guī)定 ...................................................................................28 非承重墻體 ...............................................................................28 欄桿和扶手 ...............................................................................29 附屬?gòu)V告牌 ...............................................................................30 安全評(píng)估結(jié)論 ...........................................................................3010 構(gòu)筑物 ........................................................................................31 一般規(guī)定 .................................................................................31 砌體構(gòu)筑物 .............................................................................32 混凝土構(gòu)筑物 .........................................................................32 其他材料構(gòu)成的構(gòu)筑物 .........................................................33 安全評(píng)估結(jié)論 .........................................................................3311 建筑裝飾裝修 ...............................................................................36 一般規(guī)定 .................................................................................36 建筑內(nèi)部裝飾裝修 .................................................................36 門(mén)窗和幕墻 .............................................................................37 外墻飾面磚和外墻保溫面層 .................................................38 安全評(píng)估結(jié)論 .........................................................................3812 建筑設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng) ...................................................................395 一般規(guī)定 .................................................................................39 建筑設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)安全評(píng)估 .............................................39 安全評(píng)估結(jié)論 ..........................................................................4013 建筑防火與防雷系統(tǒng) ...................................................................41 一般規(guī)定 .................................................................................41 建筑防火與防雷系統(tǒng)安全評(píng)估 .............................................41 安全評(píng)估結(jié)論 ..........................................................................4214 建筑特種設(shè)備及系統(tǒng) ...................................................................43 一般規(guī)定 .................................................................................43 電梯設(shè)備 .................................................................................43 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 ..........................................................45 鍋爐設(shè)備 ..................................................................................46 壓力容器設(shè)備 ..........................................................................48 安全評(píng)估結(jié)論 ..........................................................................5115 房屋建筑安全評(píng)估檢查記錄和報(bào)告要求 ..................................51 安全評(píng)估檢查記錄 .................................................................51 安全評(píng)估報(bào)告 .........................................................................52附錄 A 房屋建筑 資料與現(xiàn)場(chǎng)狀況初步檢查記錄表 ......................53本導(dǎo)則用詞用語(yǔ)說(shuō)明 ........................................................................54引 用 標(biāo) 準(zhǔn) 名 錄 ..........................................................................55相關(guān)法律、法規(guī) ..................................................................................5661 總則 為規(guī)范北京市房屋建筑安全評(píng)估的內(nèi)容，統(tǒng)一技術(shù)要求，確保安全評(píng)估質(zhì)量，制定本導(dǎo)則。在《房屋建筑安全評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了廣泛、深入的調(diào)查研究，總結(jié)了房屋建筑安全評(píng)估的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合北京市房屋建筑的實(shí)際，經(jīng)歷了調(diào)查、研討、修改等過(guò)程，最終審查定稿。