交付物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 ，此類占土建問題數(shù)量 %。：、墻體滲漏水、地面開裂、石材外觀等土建、裝修類問題較為突出（見圖a）。（文字描述說明+圖片）監(jiān)控未安裝門口停車系統(tǒng)未施工排水管網(wǎng)施工中三、工程問題分布 本次查驗(yàn)過程中， 戶總共發(fā)現(xiàn) 條問題，戶均發(fā)現(xiàn)問題數(shù) 條。（進(jìn)度正常不用分析）：原因1：地產(chǎn)公司進(jìn)度款結(jié)算緩慢，影響施工方積極性；原因2：采購核價(jià)流程緩慢，材料、物資未能如期進(jìn)場(chǎng)；原因3：施工組織不給力，交叉作業(yè)銜接不到位；原因4：設(shè)計(jì)圖紙輸出速度慢或圖紙變更，影響施工進(jìn)度；原因5：現(xiàn)場(chǎng)施工人員少，不能滿足施工進(jìn)度需要； …… （偏慢）舉例（進(jìn)度正常須列舉相對(duì)落后類別）示例：因材料未能及時(shí)到場(chǎng)，廚房工程進(jìn)度滯后，櫥柜、灶臺(tái)、洗菜盆等未安裝；因施工方工作安排未能對(duì)一樓大廳進(jìn)行施工，目前一樓大廳工人正在趕工。 地區(qū)公司 項(xiàng)目 交付區(qū)域交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告一、項(xiàng)目概況： 地區(qū)公司 項(xiàng)目 批次（交付區(qū)域：xxxx）交付精裝（毛坯）住宅（公寓/別墅/商鋪） 套，該批次交付面積 ㎡，合同交樓日期是 年 月 日。具體進(jìn)度如下：序號(hào)一級(jí)分類二級(jí)分類目前進(jìn)度進(jìn)度具體說明1天花批蕩/扇灰、油漆 2弱電弱電箱、面板、可視對(duì)講 3廚房櫥柜、灶臺(tái)、洗菜盆等安裝 4衛(wèi)生間洗手盆、衛(wèi)柜、淋浴隔斷、坐廁、五金配件等安裝、防水 5強(qiáng)電配電箱、燈具、開關(guān)等 6地面地磚、木地板等 7墻面批蕩/扇灰、墻紙 8門窗入戶門、戶內(nèi)門、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿 9樓層公區(qū)裝飾弱電箱、面板、可視對(duì)講等 10樓層公區(qū)設(shè)施大堂、電梯間、百葉風(fēng)口、燈具、開關(guān)等安 平均進(jìn)度說明：進(jìn)度正常值：各類別目前進(jìn)度平均值達(dá)到90%以上；進(jìn)度滯后值：各類別目前進(jìn)度平均值達(dá)到70
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