【正文】 變壓器采用放射式向各配電柜供電，低壓配電裝置采用固定式組合開關(guān)柜，低壓側(cè)作集中無功補償，功率因數(shù)達到 以上，以達到節(jié)能目的。 3 套二次供水設(shè)備， 4套換熱站設(shè)備。 住宅用電負(fù)荷 ： 90m2以下的住宅用電指標(biāo)取 4kW/戶，需用系數(shù)取 ， 90m2以上的住宅用電指標(biāo)為 6kW/戶，需用系數(shù)取 。 方案 電源 3 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 35 本項目 電源 從南湖中街變電線路 引 來 10kV電源供電，供電電壓為 10kV/ kV，以電纜埋地方式進入地下室變電所和箱式變電站。 ： 項目的 住宅 排水系統(tǒng)按照城市總體規(guī)劃和排水現(xiàn)狀及自然地勢走向綜合布置，達到了節(jié)能的目的。供水設(shè)備包括： 3 套變頻加壓供水設(shè)備。 在地下室設(shè)容積 為 160 m3 的不銹鋼生活水箱。） 平均時用水量（ m179。根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》，住宅類別按照普通住宅 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū) 總 用水人數(shù)為 2048 人／天計算。能夠?qū)崿F(xiàn)公共建筑節(jié)能 50%，居住建筑節(jié)能 65%的節(jié)能目標(biāo)，項目建成后，節(jié)能效果顯著。外墻采用輕骨料混凝土空心砌塊。 K)] ≤形體系數(shù)≤ 傳熱系數(shù) K[W/(m2 外窗的氣密性等級應(yīng)為 6 級。 本項目商業(yè)采用框架 結(jié)構(gòu) ，寫字間 采用 剪力墻 結(jié)構(gòu) ，其他建筑均在 位于小區(qū)臨街的建筑內(nèi)，結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，外墻采用外保溫體系。 由于出挑構(gòu)件和窗框外側(cè)四周墻面易形成“熱橋” 熱損失很大，因此 ， 對外墻出挑構(gòu)件及附墻部件應(yīng)采取必要的隔熱熱橋的保溫措施。 和耗熱量指標(biāo) 建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能直接影響其采暖的負(fù)荷與能耗，因此對本項目的居住建筑圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制。 當(dāng)窗墻面積比不滿足表中的規(guī)定時，必須按照要求進行圍護結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷。 采用外保溫體系，外墻總厚度不超過 490mm，達到了節(jié)約建筑材料，擴大使用面積的目的，同時可以最大限度避免熱橋， 有利于室內(nèi)溫度保持穩(wěn)定，提高室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，有利于提高墻體的防水性和氣密性，減少能源的損失。在滿足使用要求和建筑造型的前提下，盡可能地減少房間的外圍護面積，使體形不太復(fù)雜，凹凸面不過多，取得節(jié)能效果，并降低建筑的總體能耗。并綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、視覺等要求，可以最大限度利用自然能來取暖，多獲得熱量和減少熱損失，以達到節(jié)能的目的。 由于 住宅用地條件的限制，本項目住宅不是正南正北，根據(jù) 已形成路網(wǎng) 和周邊建筑物布置，導(dǎo)致 項目 住宅朝向 均為 偏東南 向 布置 ，根據(jù) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093 要求間距采用相應(yīng)的折減系數(shù) ， 住宅 不是東西向，基本屬于相對 較 好的朝向 。 其中住宅建筑面積為 64360㎡ ，公建部分面積為 11357㎡ 。建筑的主朝向選擇本地區(qū)最3 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 27 佳朝向或接近最佳朝向，可以減少耗熱量，降低采暖負(fù)荷，節(jié)約能源。 商業(yè)用房：均為臨街用房， 8棟東臨丙六十八路（與丙六十八路平行）。 本項目建設(shè)地點位于長春市 南關(guān) 區(qū)內(nèi)， 周邊交通便利 ；同時項目選址區(qū)域在 南部新城 旁，具有良好的環(huán)境優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢。 變電室：小區(qū)變電室位于 地下車庫內(nèi)。 項目總平面布 置 節(jié)能評估 項目擬建 場區(qū)地勢平坦 ，起伏不大 。 建設(shè)地址周圍環(huán)境良好，無污染。 20xx 年，二氧化硫排放量從 20xx 年的 75259 噸減少到 69269 噸，削減 8％，化學(xué)需氧量（ COD）排放量由 81436 噸減少到 68488 噸，削減 ％；城市污水處理率不低于 80％，城市生活垃圾無害化處理率要達到 90％以上，并建設(shè)分類處理設(shè)施。 根據(jù)長春市的能源供應(yīng)和消費情況以及項目場址的能源供應(yīng)條件分析，本項目所在地能源供應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，能夠提供項目所需的電力、熱力、天然氣等能 源，容量和供應(yīng)能力充足，項目的能源供應(yīng)能夠得到保障和滿足，能源供應(yīng)的風(fēng)險性較低。 長春市的能源消費情況是工業(yè)能源消費量占全市能源消費總量的比重較高，約占到全市能源消費總量的 72%左右，建筑業(yè)占全市能源消費總量的 4%左右，交通運輸業(yè)占全市能源消費總量的 8%左右，商業(yè)占全市能源消費總量的 7%左右，農(nóng)業(yè)占全市能源消費總量的 3%左右，政府機構(gòu)占全市能源消費總量的 %左右。 本項目所在地，場區(qū)的電力、熱力、天然氣供應(yīng)條件良好，項目電力由長春供電公司提供， 區(qū)域內(nèi) 有兩條 10kv 高壓線，能夠滿足項目用電負(fù)荷需要；采暖由城市集中供熱提供熱源。年）。年）， 20xx 年居民用氣指標(biāo)為 45 萬千卡 /人 天然氣： 20xx 年長春市儲氣能力為 25 萬 m3，供氣總量為 19967萬 m3，用氣人口為 萬人。 20xx 年全社會用電量達到 264 億千瓦時，年最大負(fù)荷達到 440 萬千瓦。長春城網(wǎng)由原來的僅有 1 座 500 千伏變電所，形成 500 千伏環(huán)網(wǎng)運行方式。 h，全年用電1,353,856 萬 kW 20xx 年，全地區(qū)生產(chǎn)總值完成 億元，增長 %；全口徑財政收入完成 億元，增長 25%；固定資產(chǎn)投資完成 3000億元，增長 %；全社會消費品零售總額完成 1285 億元，增長18%；外貿(mào)進出口總額完成 130 億美元，增長 50%。在公路總里程中，高級次高級路面 公里、有路面里程 公里、晴雨通車?yán)锍? 公里。歷年最大凍土深 169 厘米；水面于 11 月 20 日 前后結(jié)冰，次年 4 月中旬解凍，結(jié)冰期約 5 個月。/h， H=50m， N=4kW 2 一用一備 7 散熱器 低區(qū)采暖循環(huán)水泵 Q=30m3/h， H=50m， N= 2 一用一備 8 散熱器低區(qū)采暖補水泵 Q=179。 表 210 給水設(shè)備表 序號 設(shè)備名稱 規(guī)格參數(shù) 數(shù)量 備注 1 高區(qū)變頻給水泵 Q=25m3/h， H=80m， N=15kW 2 一用一備 2 中區(qū)變頻給水泵 Q=10m3/h， H=50m， N=4kW 2 一用一備 3 低區(qū)變頻給水泵 Q=5m3/h， H=30m， N= 2 一用一備 4 不銹鋼生活水箱 儲水量 160m179。 供水系統(tǒng)： 本項目為 住宅小區(qū)的建設(shè)項目 ， 給水 由 南湖中街 市政供水 干管接入，供水管徑為 DN200，壓力為 。 主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 主要供能系統(tǒng) 供電系統(tǒng)： 本項目 電源 從 南湖中街變電線路 引 來 10kV電源供電，供電電壓為 10kV/ kV，以電纜埋地方式進入地下室變電所和箱式變電站。 熱力：主要用于整個項目區(qū)域的冬季采暖。綠化面積 10605㎡ 。 變電室：小區(qū)變電室位于 地下車庫內(nèi) 。 地下車庫在東側(cè)丙六十八路設(shè)置出入口兩處，設(shè)置人行主出入口一處。建筑的主朝向為南北朝向或接近南北朝向。 項目總平面布置 根據(jù)長春市城市總體規(guī)劃和長春市 南關(guān) 區(qū)分區(qū)規(guī)劃，項目選址東至丙六十八路，南至乙三路，西至南湖中街，北至丙四十九路 。共計 146 戶； B 戶型： 90 ㎡以上，建筑面積 為 52096 ㎡。地下建筑為地下車庫與人防工程，建筑面積 18020 m2，其中人防面積2 項目概況介紹 11 4000m2， 配套設(shè)施面積 616m2，輔助配套設(shè)施包括：發(fā)電機房、水泵房、換熱泵房。 其中： 地下部分規(guī)劃總建筑面積 18020m2，地上部分規(guī)劃總建筑面積 75717m2。 公司現(xiàn)有員工 32 人（其中高級職稱人員 2 名，中級職稱人員 5名，初級職稱人員 6 名）。 30. 《用能單位 能 源 計 量 器 具 配 備 和 管 理 導(dǎo) 則 》 (GB/T1716720xx)。 26．《綜合能耗計算通則》 (GB/T258920xx)。 評估依據(jù) 本報告依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同進行節(jié)能評估。 為了保證項目的建設(shè)符合國家、地方產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)節(jié)能減排要求，促進科學(xué)合理利用能源，提高能源利用效率，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》和《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》要求對項目進行合理用能評估。 居住建筑采用節(jié)能措施是改善室內(nèi)熱舒適環(huán)境和降低建筑能源消耗的重要手段，近年來 ， 隨著我國住宅產(chǎn)業(yè)的蓬勃 發(fā)展 ，大量的新型住宅節(jié)能技術(shù)得到了廣泛的推廣及應(yīng)用，一系列與節(jié)能相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范也相繼出臺，對居住建筑提出了節(jié)能要求及節(jié)能措施。對于 “ 十二五規(guī)劃 ” 許 多 行 業(yè)提出 20%的節(jié)能目標(biāo)，目前尚未達成一致，但 不會低于 15%。 由于我國經(jīng)濟在“十一五”期間的調(diào)整增長，特別是一些高 能耗、高污染行業(yè)的高速增長，使得能源耗量大幅增加。國家發(fā)展改委會同有關(guān)部門制定的《節(jié)能減排綜合性工作方案》，明確了 20xx年中國實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)任務(wù)和總體要求。 供熱系統(tǒng)利用計算機等專用智能儀表對管網(wǎng)流量進行合理分配，既改善了供暖質(zhì)量，又節(jié)約了能 源。 對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響 作為建筑類項目，本項目嚴(yán)格執(zhí)行吉林省規(guī)定的公 共建筑節(jié)能 50%、居住建筑節(jié)能 65%的要求，對當(dāng)?shù)赝瓿晒?jié)能目標(biāo)，無不利影響。其中： 住宅面積 64360m2， 沿街商鋪建 筑 面積 9056 m2。 吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉星花 園項目 節(jié)能評估報告 書 建設(shè)單位： 評估單位： 二〇一 三 年 七 月 委托單位名稱： 吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 評估項目名稱： 北京中安慧博國際工程技術(shù)咨詢有限公司 吉星花園項目 節(jié)能評估報告 書 （修改版） 法定代表人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 評估項目負(fù)責(zé)人： 二〇一 三 年 七 月 項目摘要表 項目 概況 項目名稱 吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉星花園項目 項目建設(shè)單位 吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系人 節(jié)能評估單位 聯(lián)系人電話 項目建設(shè)地點 長春 市 南部新城 南四環(huán)以南 , 東至丙六 十八路，南至乙三路，西至南湖中街，北至丙四十九路 。 ： 總建筑面積 93737m2，入住 約 640戶（約 2048人） 。 項目 主要耗能品種 主要能源種類 計量單位 年需要實物量 計算用折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤量 （ tce） 電 萬 kWh kgce/kWh 熱力 GJ 天然氣 萬 N? 項目 產(chǎn)出 能源 品種 項目年綜合能源消費總量（ tce） 當(dāng)量值 等價值 項目 能效 指標(biāo) 比較 項目指標(biāo)名稱 項目 指標(biāo)值 新建 準(zhǔn)入值 國內(nèi)先 進水平 國際先進水平 對比結(jié)果（國內(nèi)一般，國內(nèi)領(lǐng)先，國際先進） 住宅單位 面積能耗 ㎡ 單位面積能耗 ㎡ 單位投資能耗 對所在地對所在地能源消費增量的影響 項目建成后年綜合能耗 等價值 為 ， 占 2017 年長春市能源消費增量 的 %，項目建 成投 能源消費影響 入使用后，所需能源所占長春市消耗比例很低，項目新增能源對長春市能源消費產(chǎn)生 的 影響 很小 。 對場區(qū)內(nèi)所需水電汽，要做合理安排，注意能源的合理利用與分配。 當(dāng)前，我國實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)面臨的形勢十分嚴(yán)峻。 20xx 年，二氧化碳排放量由 20xx 年的