【正文】 鍵是科學(xué)的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網(wǎng)絡(luò)計劃的基礎(chǔ)上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸、布設(shè)網(wǎng)絡(luò)計劃，以確保工程進度，充分、均衡的利用平面為目標，制訂出切合實際情況的平面管理實施計劃。，分段交叉流水作業(yè)：基礎(chǔ)和主體按變形縫分為兩個作業(yè)段流水施工；裝飾工程，內(nèi)外交叉平行施工。 b. 裝修工程：先門窗后墻面，再樓地面，內(nèi)外平行，立體交叉作業(yè)。⑸由于施工工作面較大，必須調(diào)集精兵強將，全方位、多層次展開交叉施工，以提高進度，并在材料供應(yīng)、生活設(shè)施方面給予積極支持、配合。⑴土方采用機械開挖，人工修整。⑶集中技術(shù)熟練的施工隊伍，以項目法施工管理為基礎(chǔ)，以ISO9002質(zhì)量保證體系為標準，嚴格進行過程控制，認真貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，圍繞質(zhì)量、工期、安全、文明施工四大目標，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程施工任務(wù)。⑵本工程實行項目法管理。設(shè)置樣樁，做好基線的計算復(fù)驗工作。⑷技術(shù)保障對于施工難度大、技術(shù)要求高以及首次采用新技術(shù)、新工藝新材料的工程、項目部應(yīng)根據(jù)工程特點，結(jié)合本單位的技術(shù)狀況，制定相應(yīng)的技術(shù)保障措施，做好技術(shù)培訓(xùn)工作，必要時應(yīng)先行試點，取得經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理單位批準后推廣。技術(shù)交底是項目部把設(shè)計要求、施工技術(shù)要求和質(zhì)量標準貫徹到現(xiàn)場工作人員的有效方法，是技術(shù)管理工作中的一個重要環(huán)節(jié)。4）施工圖紙中土建及其它專業(yè)（水、電、通信等）的相互之間有無矛盾，圖紙及說明是否齊全。b、項目部組織有關(guān)人員對施工圖紙和資料進行學(xué)習(xí)和自審，做到心中有數(shù)，如有疑問或發(fā)現(xiàn)差錯應(yīng)設(shè)計交底和圖紙會審中提出，請上級給予解答。在原材料選擇上，鋼筋、水泥、碎石、砂、加氣混凝土砌塊、管材等是至于關(guān)重要的，凡用于工程中的所有原材料均需有正規(guī)的出廠合格證，對材料的物理機械性能、組成成分等嚴格把關(guān)，特別是鋼材、水泥、碎石、砂、紅磚、管材等影響工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量的原材料，不僅需合格證，而且將按相應(yīng)標準對原材料取樣復(fù)試，確保用于工程的所有材料質(zhì)量符合國家、行業(yè)標準。（詳見勞動力計劃表）⑵機具設(shè)備：進場后，立即按機具配備中的有關(guān)主要機械設(shè)備如期進場，設(shè)備安裝調(diào)試。從而感到工程施工責(zé)任重大、任務(wù)光榮、效益不錯，從而安下心來，積極熱情地投入施工。教育是先導(dǎo)，只有適時耐心的教育，才能使隊伍的素質(zhì)不斷提高。a、要注重素質(zhì)。配備要求詳見《文明施工、安全生產(chǎn)技術(shù)措施》中有關(guān)消防管理的要求。根據(jù)建設(shè)單位提供的施工用水管徑Dg75管可滿足施工要求，根據(jù)業(yè)主提供的水源點，分南北兩路水管，間隔25米左右設(shè)水龍頭。(3）生活及施工照明線路導(dǎo)線選擇： 用電量度P＝ 按允許電流強度及允許電壓降選擇導(dǎo)線： I線＝KP/√3UPC0SΦ＝（A） S＝PL%CE＝ mm2 選用16 mm2銅芯電纜線。 臨時用電現(xiàn)場設(shè)有總配電室，總配電室設(shè)總配電箱，施工用電從總配電箱內(nèi)分動力線和照明線及生活照明線路引出，沿施工區(qū)域四周,在適當位置設(shè)3KW鏑燈6只，生活區(qū)、宿舍、樓梯間采用36V低壓照明。⑷作好現(xiàn)場規(guī)劃：按照施工總平面圖搭設(shè)工棚、倉庫、加工廠和拌和廠；安裝供水管線、架設(shè)供電和通信線路；設(shè)置料場、車場、攪拌站；修筑臨時道路和臨時排水設(shè)施等。五、施工準備 施工現(xiàn)場準備我單位接到中標通知書后，與業(yè)主進行合同簽訂的同時，開始施工現(xiàn)場準備工作。在協(xié)調(diào)管理過程中，首先要處理好項目內(nèi)部關(guān)系，明確項目內(nèi)部的人際、組織和需求關(guān)系，保證項目的正常運轉(zhuǎn)。在工程施工進程中，按每旬所編制作業(yè)計劃，精確計算出計劃材料需用量，填好材料計劃表。項目部根據(jù)工程各階段進展和實際需要，合理計劃各分部與分項工程所需勞動力，列出計劃表，以便及時調(diào)集勞動力。改變傳統(tǒng)的施工方法，采用國內(nèi)先進的施工技術(shù)，實行嚴格的考評制度。 施工組織管理：本工程采用項目法管理，以合同為依據(jù)，項目為中心。三、正確填報施工現(xiàn)場安全措施檢查情況和安全生產(chǎn)報表，定期提出安全生產(chǎn)情況的分析報告和意見。 試驗員職責(zé)配合材料員把好進料關(guān)，以所有須進行試驗材料，采取隨機取樣，送到試驗室試驗，對不合格產(chǎn)品及時反饋材料員和項目經(jīng)理。在次資采購過程中，對違背合同的供應(yīng)商，應(yīng)立即局面報告材料科長，并提出處理意見。按照公司《質(zhì)量保證手冊》、“程序文件”以及各種規(guī)章制度的實施辦法，搞好材料采購、檢驗、保管、保養(yǎng)、發(fā)放工作，并作出準確的標識和記錄。根據(jù)施工圖紙編制材料計劃。并對交方質(zhì)量進行仲裁，填寫工序交接檢查表和結(jié)論意見。參加分項工程質(zhì)量檢查，并核定質(zhì)量等級。工程竣工后協(xié)助項目負責(zé)人做好單位工程成本分析，總結(jié)經(jīng)驗并參加竣工驗收。負責(zé)組織進行技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗收和分項工程的質(zhì)量評定，并在施工中認真組織好班組自檢、互檢、交接檢工作，逐日填寫施工日記。負責(zé)單位工程的材料試驗準備工作。負責(zé)單位工程圖紙的審查和交底。負責(zé)質(zhì)量體系在該項目的運行工作，定期召開質(zhì)量會議，及時解決質(zhì)量問題，落實崗位責(zé)任制，將各項指標落實到人，負責(zé)對操作人員培訓(xùn)，提高操作人員的技術(shù)水平。其項目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強。 管理人員配備我公司曾承擔(dān)過一系列類似的工程，在施工管理、協(xié)調(diào)控制能力上都有很大的優(yōu)勢。 低壓配電采用TNCS保護系統(tǒng)。 住宅配電及照明系統(tǒng) 住宅采用一戶一表，配置最大容量8kw/戶，用戶電表10（40）A，住宅電度表箱集中安裝。（3）地下室排水及設(shè)備房排水由排水溝收集至集水坑，在由潛水泵提升至區(qū)內(nèi)室外雨水管網(wǎng)；（4）室內(nèi)排水管道采用伸頂通氣；雨污水管采用UPVC管，粘接。 消防系統(tǒng)本建筑均為多層建筑，消防栓給水系統(tǒng)不分區(qū)，由市政供水管網(wǎng)直接提供水；車庫內(nèi)設(shè)置噴淋系統(tǒng)，危險級別按Ⅱ級設(shè)防；管材：室內(nèi)消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管，DN小于等于100mm者采用絲扣連接，DN大于100mm者采用溝槽式卡箍連接，埋地消防管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。 主要建筑結(jié)構(gòu)材料的使用混凝土：（框架結(jié)構(gòu)） 梁、板、柱C25或C30鋼筋：HPB235 HRB335 HRB400（3） 給排水說明 給水系統(tǒng)本工程給水系統(tǒng)不分區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供給。屋面板、樓面板均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板。 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓Wo=，地面粗糙按B類考慮。（2） 所有外墻貼墻處均做1000散水坡。 屋面： 防水等級為Ⅱ級 （1）屋面露臺選用倒置式上人保溫屋面，做法祥99J2011W9B7，保溫板厚為50，防水層為高聚物改性瀝青防水卷材+合成高分子防水涂抹。 門窗： （1）門： 所有外門均為中空玻璃斷熱鋁合金型門窗。附屬工程包括：康莊大道商住房內(nèi)側(cè)的循環(huán)道路、雨污管網(wǎng)、綠化亮化等配套設(shè)施；康莊大道、幸福路入口及康莊大道步行入口的人行道、雨污水管網(wǎng)、其間景觀帶廣場。e、本工程應(yīng)用規(guī)范及圖集：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《鋼筋焊接技術(shù)規(guī)程》《鋼筋焊接驗收規(guī)范》《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》《03G101圖集》《鋼筋混凝土過梁》（03G3221）《砌體工程施工及驗收規(guī)范》《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》二、工程簡介工程名稱：池州市貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程工程地點：安徽省貴池工業(yè)園區(qū)建設(shè)單位：池州市貴池興業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計單位：安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：蕪湖正泰工程建設(shè)監(jiān)理（咨詢）有限責(zé)任公司施工單位：安徽省九華建筑集團有限公司工程概況：（1） 地理位置 銀?；▓@位于安徽貴池工業(yè)園商貿(mào)區(qū)內(nèi)，基地南側(cè)為生態(tài)大道，寬36米，長627米，兩側(cè)各控制20米，北側(cè)為康莊大道，寬24米，長932米。本施工組織設(shè)計按照業(yè)主招標文件要求，安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院以及設(shè)計圖紙、招標文件的規(guī)定，將安徽省貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程建設(shè)成一流質(zhì)量為原則編制，具體體現(xiàn)在以下幾方面：a、采用我單位近年來在類似工程中使用的先進施工方法，施工工藝，機械設(shè)備，提高機械化，標準化施工作業(yè)水平。 工程質(zhì)量：按國家建筑質(zhì)量檢驗評定標準，一次性驗收合格?！蟀不召F池區(qū)工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程施BT項目A標段施工組織設(shè)計◇………安徽貴池區(qū)工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程BT項目A標段施工組織設(shè)計安徽省九華建筑集團有限公司二O一O年十一月目 錄一、編制說明及管理目標第9頁二、工程簡介 第11頁三、建筑與結(jié)構(gòu)說明 第16頁四、項目管理及人員配備第21頁五、施工準備 第29頁六、施工部署 第36頁七、施工總平面布置第39頁八、主要工序的施工方案和技術(shù)措施第40頁九、施工測量 第72頁十、垂直運輸 第75頁十一、 腳 手 架第75頁十二、質(zhì)量保證體系及措施第79頁十三、工期保證措施第100頁十四、安全體系及保證措施第106頁十五、季節(jié)性施工措施第112頁十六、文明施工第119頁十七、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音措施第122頁 附表一擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 附表二擬備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三勞動力計劃表 附表四計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 附表五施工總平面圖 附表六臨時用電表一、編制說明及管理目標 編制說明本工程的施工組織設(shè)計是根據(jù)安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院提供的設(shè)計圖紙及建設(shè)單位提供的招標文件和現(xiàn)行的國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范，施工技術(shù)規(guī)范、施工操作規(guī)程，建筑工程有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)文件，結(jié)合現(xiàn)場踏勘情況該工程具體情況而編制。針對本工程特點，以項目為中心，以合同為依據(jù)，實行目標管理。 信譽：發(fā)揚本企業(yè)求真務(wù)實、勵精圖治的精神，嚴格按《ISO9002質(zhì)量手冊標準》，科學(xué)管理，精益求精，采用先進的施工技術(shù)、施工工藝，創(chuàng)精品、樹品牌，讓該工程成為我公司的又一精品工程。d、根據(jù)本工程的特點，針對性的制定施工方案和技術(shù)保證措施。（三）工程范圍我公司承建的為池州市貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程BT項目A標段，共28棟樓（分別為：22222222233333333344444447樓），詳細工程概況見工程子項一覽表。（2） 所有外、內(nèi)墻均為200厚非承重混凝土多孔磚，部分為120厚。 （2）窗： 所有外窗均為斷熱鋁合金型門窗。（2） 室內(nèi)飾面子項功能名稱樓地面內(nèi)墻面踢腳頂棚備注住宅部分戶內(nèi)水泥砂漿混合砂漿水泥砂漿混合沙漿樓梯間地磚白色涂料地磚白色涂料商業(yè)部分水泥砂漿內(nèi)墻涂料水泥砂漿內(nèi)墻涂料其他公建廁所防滑地磚內(nèi)墻面磚/白色涂料汽車庫等水泥砂漿白色涂料水泥砂漿白色涂料 室外工程（1） 入口坡道、臺階為砼基層，上鋪防滑地面磚。（2） 結(jié)構(gòu)說明 結(jié)構(gòu)安全等級為二級 建筑工程抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度為6度，地震分組為第一組。（1） 多層住宅主體結(jié)構(gòu)均為異形柱框架結(jié)構(gòu)，填充墻外墻、內(nèi)墻采用非承重混凝土多孔磚，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，抗震構(gòu)造措施按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中第6章多層和高層鋼筋混凝土中的有關(guān)條款執(zhí)行。（3）基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，基礎(chǔ)暫定為柱下獨基，以后根據(jù)地址災(zāi)害評估報告和地質(zhì)勘察報告決定。（2） 管道、管件及閥門井采用磚砌筑，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕。（2）屋面雨水由管道收集后，地面雨水由雨水口收集后，排至區(qū)內(nèi)室外雨水管網(wǎng)，最終排至城市雨水管道。設(shè)置總變電所、分變電所。屋面設(shè)置避雷帶，進戶配電箱采用SPD浪涌保護器。因此，我們將根據(jù)該工程特點按項目法全面進行組織施工，以“確保工程施工工期，穿插管線安裝，合理搭接施工工序，全面落實完成質(zhì)量、安全、進度、文明施工目標”作為部署之宗旨。在項目領(lǐng)導(dǎo)班子的配備上，我公司將選派二級建造師為項目經(jīng)理進駐現(xiàn)場組織施工，同時選派本工程的技術(shù)負責(zé)人和其它各類管理人員參與施工，項目班子一律持證上崗，主要施工管理人員配備如下表：崗位人數(shù)職稱注冊建造師2工程師技術(shù)負責(zé)人2工程師施工員5助理工程師質(zhì)檢員