20xx年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題(4)-中大網(wǎng)校-全文預(yù)覽
【正文】 網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 2011年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題(4)總分：100分 及格：60分 考試時(shí)間：120分一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共30分。(2)截止到2009年年底，我國(guó)大約已有（ ）家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。(6)被評(píng)估地塊剩余使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年。(9)某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。(11)某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。(12)進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（ ）。(16)被評(píng)估公司A擁有另一股份公司B非上市普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。(17)不可確指的資產(chǎn)是指（ ）。假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)價(jià)值最有可能為（?。┤f(wàn)元。(23)從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（?。┯绊懙?。A．評(píng)估的特定目的B．評(píng)估方法C．評(píng)估程序D．評(píng)估基準(zhǔn)日(26)估測(cè)通用設(shè)備的重置成本，評(píng)估師一般應(yīng)首先考慮使用（?。?。(30)有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)5年的純收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、24萬(wàn)元、21萬(wàn)元和25萬(wàn)元，并從第6年開(kāi)始穩(wěn)定保持在30萬(wàn)元水平上，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于（ ）萬(wàn)元。(3)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資方的（ ）。(7)商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是（?。?。三、判斷題(共15分)(1)設(shè)備的重置成本，是指評(píng)估時(shí)點(diǎn)再獲取與評(píng)估對(duì)象相同或相似全新設(shè)備的取得成本。 （?。?5)通常情況下，在建工程的投資額一定可以反映在在建工程的形象進(jìn)度上。 （?。?9)根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估可采用多種評(píng)估方法。 （ ）(13)未被發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)了但不知其用途的物質(zhì)不是資源，因而也沒(méi)有價(jià)值。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類建筑重置價(jià)格為每平方米2500元。(2)某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別是l3萬(wàn)元、l4萬(wàn)元、11萬(wàn)元、l2萬(wàn)元和15萬(wàn)元，并假定從第6年開(kāi)始．以后各年的收益額均為l4萬(wàn)元。(3)有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C、D四宗土地交易實(shí)例，具體情況見(jiàn)下表。TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=000000 border=0TBODYTRTD vAlign=top width=74 bgColor=ffffff 宗地/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff成交價(jià)(元/平方米)/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff 交易時(shí)間/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff 交易情況/TDTD vAlign=top width=70 bgColor=ffffff 容積率/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff 區(qū)域因素/TDTD vAlign=top width=72 bgColor=ffffff 個(gè)別因素/TDTD vAlign=top width=61 bgColor=ffffff剩余年限(年)/TD/TRTRTD vAlign=top width=74 bgColor=ffffff評(píng)估標(biāo)的/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff /TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff2009年1月/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffff0/TDTD vAlign=top width=70 bgColor=ffffff/TDTD vAlign=top width=71 bgColor=ffffffO/TDTD vAlign=top width=72 bgColor=ffffff0/TDTD vAlig
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