陽光城集團(tuán)工作匯報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 ，各大區(qū)域已具備強(qiáng)自營(yíng)能力和管理輸出能力。 （6） 跨界互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)協(xié)同增長(zhǎng) 未來公司將教育行業(yè)作為第二增長(zhǎng)極，利用資源及平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)加大對(duì)幼教行業(yè)的整合和收購，提升品牌溢價(jià)能力，形成“幼兒園孵化基地”，占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，提升公司盈利能力，同時(shí)為公司已有地產(chǎn)項(xiàng)目和社區(qū)增加附加值，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。 區(qū)域 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目名稱 宗地編號(hào) 股權(quán)收購價(jià) （萬元） 土地面積 (萬㎡) 計(jì)容建面 (萬㎡) 用途 大福建 福建華鑫通 廈門翡麗海岸廈門萬麗酒店 2012TP05 2011TP01 89, 商住 長(zhǎng)三角 上海豪建澤房地產(chǎn) 上海麗景灣PLUS 浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn) 3 街坊13/46丘地塊 125, 住宅 杭州銘昇達(dá)房地產(chǎn) 杭州蕭山上府 杭蕭國用（2015）第0100001 號(hào) 165, 住宅 蘇州鑫百祥房地產(chǎn) 蘇州甪直項(xiàng)目 蘇地2014G3 國用（2015）第0622590號(hào) 38, 住宅 西部 陜西臻極置業(yè) 西安薔薇溪谷C4 X17（2）35 X17（2）36 1, 住宅 合計(jì) 418, 注 1：本報(bào)告期，公司與融僑集團(tuán)股份有限公司合作，通過招拍掛方式取得福州臺(tái)嶼地塊項(xiàng)目（宗地編號(hào)：201535 號(hào)），土地價(jià)款515,000萬元，容積率≤，公司投資比例為50%，該項(xiàng)目未納入公司合并報(bào)表范圍內(nèi)。 注2:公司在西部戰(zhàn)略城市的土地儲(chǔ)備大多數(shù)位于第七個(gè)國家級(jí)新區(qū)西安西咸新區(qū)，公司為該區(qū)域儲(chǔ)備項(xiàng)目最多的公司之一，項(xiàng)目位置均位于區(qū)位核心地段且樓面成本較低。 WORD格式整理 （3） 房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算情況 區(qū)域 項(xiàng)目名稱 2015年結(jié)算面積（㎡） 2015年結(jié)算金額（萬元） 大福建 福州陽光凡爾賽宮B地塊 97, 153, 福州陽光凡爾賽宮A地塊 53, 99, 福州陽光城西海岸 9, 8, 福州海西金融大廈 58, 159, 福州西海岸利博順泰 98, 85, 福州陽光城翡麗灣 86, 98, 福州奧體陽光花園 242, 382, 福州陽光城領(lǐng)海 8, 7, 福州陽光城理想城 16, 13, 廈門陽光城翡麗灣 137, 167, 石獅陽光城麗茲公館 69, 46, 晉江陽光城翡麗灣 14, 9, 龍巖林隱天下一期 56, 35, 長(zhǎng)三角 上海陽光城花滿墅 19, 47, 上海陽光城新界 33, 63, 上海陽光城MODO自由區(qū) 23, 57, 上海陽光城愉景灣 110, 355, 上海陽光城麗景灣 32, 95, 西部戰(zhàn)略城市 西安林隱天下 53, 54, 西西安巴塞陽光 14, 10, 西西安薔薇溪谷 11, 7, 西安薔薇溪谷C4 48, 30, 西安陽光城西西里 57, 28, 蘭州林隱天下A1A2B1B2酒店 31, 23, 太原環(huán)球金融中心 41, 68, 其他尾盤 4, 1, 合計(jì) 1,431, 2,111, （4） 自持商辦房地產(chǎn)出租情況 地區(qū) 項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 所占權(quán)益(%) 建筑面積（平方米） 出租比率 長(zhǎng)三角 上海陽光城陽光天地 商業(yè) 100% 3, 100% 西部 西安陽光天地 商業(yè) 100% 48, 100% 大福建 福州陽光城時(shí)代廣場(chǎng) 辦公 100% 13, 64% 福州陽光假日公寓 辦公 100% 10, 100% 合計(jì) 74, （5） 融資情況 期末融資余額（億元） 整體平均融資成本 利息資本化金額（億元） % 融資種類 2015年期末融資余額（億元） 融資成本區(qū)間 融資期限結(jié)構(gòu) 1年之內(nèi)（包含1年內(nèi)到期）注注2 1—2年 2—3年 3年以上 銀行貸款（億元） %10% 債券（億元） %8% 信托融資（億元） %% 基金融資（億元） %% 合計(jì) %% 注1：隨著公司在金融機(jī)構(gòu)的資信提升，本報(bào)告期公司純信用保證類融資大幅增加。 收入與成本 （1） 營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成 單位：元 2015 年 2014 年 同比增減 金額 占營(yíng)業(yè)收入比重 金額 占營(yíng)業(yè)收入比重 營(yíng)業(yè)收入合計(jì) 22,379,969, 100% 13,894,125, 100% %分行業(yè) 房地產(chǎn)行業(yè) 21,111,523, % 13,003,713, % %貿(mào)易行業(yè) 1,240,835, % 876,188, % %商管收入 3,024, % 酒店收入 4,323, % 其他業(yè)務(wù) 20,261, % 14,223, % %分產(chǎn)品 房屋銷售 21,111,523, % 13,003,713, % %商品銷售 1,240,835, % 876,188, % %商管收入 3,024, % 酒店收入 4,323, % 其他業(yè)務(wù) 20,261, % 14,223, % %分地區(qū) 華東地區(qū) 19,552,974, % 10,151,477, % %西北地區(qū) 2,042,019, % 2,591,153, % %華南地區(qū) 746,464, % 900,403, % %境外地區(qū) 38,510, % 251,090, % %（2） 占公司營(yíng)業(yè)收入或營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 10%以上的行業(yè)、產(chǎn)品或地區(qū)情況 √ 適用 □ 不適用 單位：元 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)成本 毛利率 營(yíng)業(yè)收入比上年同期增減 營(yíng)業(yè)成本比上年同期增減 毛利率比上年同期增減 分行業(yè) 房地產(chǎn)行業(yè) 21,111,523, 15,395,926, % % % %分產(chǎn)品 房屋銷售 21,111,523, 15,395,926, % % % %分地區(qū) 華東地區(qū) 19,535,671, 14,633,438, % % % %公司主營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑在報(bào)告期發(fā)生調(diào)整的情況下，公司最近 1 年按報(bào)告期末口徑調(diào)整后的主營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) □ 適用 √ 不適用 公司營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成和大客戶情況（1） 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)及業(yè)務(wù)類別列示如下： 項(xiàng) 目本期發(fā)生額上期發(fā)生額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（1）工 業(yè)（2）商 業(yè) 1,240,835, 1,245,896, 876,188,
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