【正文】 廈門東部，地理環(huán)境優(yōu)越，東北與泉州市交界，西面與同安區(qū)接壤，南隔海與金門島相望，居廈、漳、泉閩南“金三角”中心地帶。對(duì)優(yōu)新品種花椰菜、茄子、苦瓜、辣椒、西瓜、黃瓜、甘藍(lán)等品種的種子、種苗，尤其是嫁接苗需求量大。因此發(fā)展蔬菜種子產(chǎn)業(yè)有著較大潛在市場(chǎng)。種苗業(yè)依托省市區(qū)各級(jí)農(nóng)業(yè)科研力量，圍繞蔬菜、水果、花卉、食用菌等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，培育具有優(yōu)勢(shì)的農(nóng)作物新品種，重點(diǎn)抓好水果、蔬菜、花卉等種子種苗新品種的選育、引進(jìn)和開(kāi)發(fā)，把種子種苗的科研、引進(jìn)、繁育、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)起來(lái)，形成種業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。“十一早、中、晚熟品種配套，高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。我國(guó)蔬菜栽培面積常年約1500萬(wàn)公頃，占經(jīng)濟(jì)作物面積77%左右。從世界范圍看，種子是農(nóng)業(yè)增收諸多因素中最重要的因素。70年代最高峰期花椰菜種子銷售額為60余萬(wàn)元。廈門也是花椰菜種子生產(chǎn)基地，特別是同安馬巷，部分生產(chǎn)和科研單位選育了極早熟、早熟、中熟和晚熟等系列類型花椰菜新品種。中國(guó)農(nóng)科院蔬菜研究所、天津市蔬菜研究所、天津耕耘種業(yè)有限公司等對(duì)花椰菜新品種研究起步早，技術(shù)力量強(qiáng)，良種繁育經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)增強(qiáng)了壓力。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析⑴ 外國(guó)種子企業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。雖然，廈門市的蔬菜生產(chǎn)取得了加大發(fā)展，種子科研經(jīng)費(fèi)投入少，成果轉(zhuǎn)化速度慢，因此很難形成一個(gè)良性循環(huán)。經(jīng)過(guò)“十一在國(guó)際種子貿(mào)易中，我國(guó)一直處于凈進(jìn)口狀態(tài)，且逆差呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。許多國(guó)際種業(yè)企業(yè)依托其資金、研發(fā)、核心技術(shù)、品牌、營(yíng)銷、服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)并購(gòu)和合營(yíng)等方式加快向我國(guó)種業(yè)滲透，從新品種研發(fā)、繁育到種子生產(chǎn)、銷售等方面加快本土化過(guò)程，加快爭(zhēng)奪我國(guó)種業(yè)人才，占據(jù)我國(guó)種業(yè)市場(chǎng)的高端。目前在壽光市場(chǎng)上，每年蔬菜種子的交易額大約6億元，其中“洋種子”超過(guò)60%。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）。建設(shè)《雄性不育花椰菜新品種繁育示范基地》項(xiàng)目，是加強(qiáng)“種子工程”建設(shè)，加快建設(shè)廈門現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要，促進(jìn)高科技雄性不育優(yōu)良新品種繁育技術(shù)發(fā)展，加快雄性不育花椰菜新品種推廣，促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。電增容250千瓦，農(nóng)機(jī)具2臺(tái)、件，自動(dòng)化播種機(jī)9臺(tái)、件。對(duì)利用高科技繁種技術(shù)，有效促進(jìn)種子、種苗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高種子種苗企業(yè)在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。在雜交種制種方式上，自交不親和雜交制種比以前采用人工剝蕾去雄授粉雜交方式制種，雖降低了制種成本，但雜交率也只有90%左右，而親本制種仍需人工剝蕾去雄授粉，而且多次自交退化快，降低雜交一代質(zhì)量?；ㄒ嗽谖沂性耘鄽v史悠久，上世紀(jì)6080年代產(chǎn)品已暢銷國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，是國(guó)內(nèi)市民喜愛(ài)的主要蔬菜品種之一，同時(shí)也是我市南菜北調(diào)和保鮮加工出口創(chuàng)匯的主要蔬菜品種之一，而且我市花椰菜名優(yōu)品種多，品種資源豐富，適應(yīng)性廣、抗性好、品質(zhì)優(yōu)。十五期間，我市大力實(shí)施“種子工程”，種子種苗基礎(chǔ)設(shè)施得到改善，重點(diǎn)發(fā)展具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的高科技種苗產(chǎn)業(yè)，有力的促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。隨著農(nóng)業(yè)國(guó)際化、市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，結(jié)構(gòu)效益低、產(chǎn)品質(zhì)量低、農(nóng)民收入低的矛盾日益嚴(yán)重，迫切需要依靠科技盡快扭轉(zhuǎn)這種狀態(tài)。計(jì)劃投資閩臺(tái)高科技種苗生態(tài)園，面積200畝，投資4300萬(wàn)元。主營(yíng)產(chǎn)品占總收入88%，年上繳稅收130多萬(wàn)元，被翔安區(qū)政府授予2010年度百萬(wàn)納稅大戶，稅后利潤(rùn)138萬(wàn)元，%，產(chǎn)銷率100%，現(xiàn)有資產(chǎn)總額5365萬(wàn)元，擁有固定資產(chǎn)2507萬(wàn)元，%。⑵ 種子質(zhì)檢、加工包裝設(shè)備設(shè)施完善公司擁有種子質(zhì)量檢測(cè)、精選加工包裝等一套完善的儀器設(shè)備，冷藏庫(kù)500㎡，為種子質(zhì)量提供有效保障。3 項(xiàng)目概況 3 4 5 7 7 7 8第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 9 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 9 9 10 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 11 市場(chǎng)前景分析 12 12 13第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 15 項(xiàng)目選址 15 建設(shè)條件 15 氣象 15 農(nóng)業(yè)氣候 16 交通條件及市政配套 16第四章 項(xiàng)目規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 17 建設(shè)規(guī)模 17 17 17第五章 節(jié)能節(jié)水措施 19 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 19 能源品種的選用 19 能源品種的合理性和可行性 19 當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)情況 19 項(xiàng)目用能狀況 19 主要耗能系統(tǒng)概況 19 能耗種類及數(shù)量 19 合理利用能源措施 20 節(jié)能措施 20 節(jié)水措施 20第六章 環(huán)境影響分析 22 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 22 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響分析 22 建設(shè)期對(duì)環(huán)境影響 22 運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境影響 23 環(huán)境保護(hù)措施 23 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 23 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施 25 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 26第七章 項(xiàng)目建設(shè)與管理 27 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 27： 2加工包裝設(shè)備設(shè)施完善 27 27 28 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 28 組織機(jī)構(gòu) 28 勞動(dòng)定員 29 人員培訓(xùn) 29 經(jīng)營(yíng)管理 30第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 31第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 32： 32 33第十章 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)分析 34 評(píng)價(jià)依據(jù)及有關(guān)說(shuō)明 34 銷售收入和銷售稅金及附加估算 34 34 34 35 35 35 盈虧平衡分析 36第十一章 效益分析 37 社會(huì)效益 37 38第十二章 結(jié)論及建議 39 結(jié)論 39 39第一章 總 論 項(xiàng)目概況：雄性不育花椰菜良種繁育示范基地；：廈門市翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮塘村；：廈門中廈蔬菜種籽有限公司廈門中廈蔬菜種籽有限公司創(chuàng)辦于2001年，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，是廈門市具有主要農(nóng)作物種子經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的民營(yíng)種子經(jīng)營(yíng)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)蔬菜、瓜果種子、種苗及研發(fā)。和穩(wěn)定的種子銷售網(wǎng)絡(luò)，與國(guó)內(nèi)外及臺(tái)灣知名種苗企業(yè)長(zhǎng)期保持良好的科技交流與合作關(guān)系。2011年種子銷售總額4795萬(wàn)元。⑷ 企業(yè)發(fā)展前景隨著蔬菜產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，公司種子種苗業(yè)的經(jīng)營(yíng)將有較好的市場(chǎng)拓展前景，2011年已購(gòu)置企業(yè)用地50畝，投資建設(shè)種子加工、物流、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等面積25000㎡，投資4000萬(wàn)元。被廈門市人民政府授予“20082010和20112013年度市級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)”；被廈門市工商行政管理局授予“20072008和20092010年度守合同重信用單位”；2009年11月工行翔安支行授予信用等級(jí)為AA級(jí)；被廈門市翔安區(qū)政府授予“2010年度納稅大戶”稱號(hào)；還榮獲“福建省著名商標(biāo)”、“廈門市著名商標(biāo)”和“A級(jí)價(jià)格信用單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。為了進(jìn)一步貫徹國(guó)務(wù)院《加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)若干意見(jiàn)》，根據(jù)2012年中央一號(hào)文件，按照農(nóng)業(yè)部?jī)?yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃要求，落實(shí)和深化實(shí)施廈門市委、市政府確定的“兩頭在廈、中間在外”的農(nóng)業(yè)發(fā)展策略。該項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)，有利于促進(jìn)雄性不育花椰菜雜交新品種優(yōu)勢(shì)利用和良種繁育，加快花椰菜優(yōu)良新品種的示范推廣，促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快廈門市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的發(fā)展意義。為了適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)品質(zhì)的需求和生產(chǎn)發(fā)展的需求，加快品種的更新?lián)Q代，育、繁種技術(shù)由原來(lái)常規(guī)育種等傳統(tǒng)選育，逐步向自交不親和、雄性不育雜交育種等現(xiàn)代育繁種技術(shù)發(fā)展。雄性不育花椰菜良種繁育，具有雜種優(yōu)勢(shì)強(qiáng)、適應(yīng)性廣、抗性好、高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，適宜花椰菜產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn)，因此《雄性不育花椰菜良種繁育示范基地》項(xiàng)目建設(shè)，有利于加快花椰菜雜交一代良種的優(yōu)勢(shì)利用，和良種快繁，促進(jìn)雄性不育花椰菜良種的推廣，對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用。項(xiàng)目建設(shè)用地50畝，建設(shè)內(nèi)容：水簾溫室大棚3000㎡，種子冷藏庫(kù)300㎡，土地平整50畝，土壤改良50畝，機(jī)井3眼，蓄水池 400m179。福建省政府、廈門市政府關(guān)于《廈門市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展規(guī)劃》、《廈門市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《廈門市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃》、《翔安區(qū)新圩內(nèi)厝鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)與建設(shè)部發(fā)布，中國(guó)計(jì)劃出版社的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版。%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）。2009年底，在我國(guó)注冊(cè)的外資（含合資）種子企業(yè)超過(guò)70家，主要從事蔬菜和花卉業(yè)務(wù)，占據(jù)市場(chǎng)高端并形成了較強(qiáng)的控制態(tài)勢(shì)，其業(yè)務(wù)領(lǐng)域向大田作物延伸的趨勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)。⑵ 國(guó)際種業(yè)企業(yè)占領(lǐng)我國(guó)種業(yè)市場(chǎng)的勢(shì)頭日趨強(qiáng)勁，我國(guó)種業(yè)企業(yè)爭(zhēng)奪國(guó)際種業(yè)市場(chǎng)的能力卻非常弱，甚至在國(guó)內(nèi)種業(yè)市場(chǎng)節(jié)節(jié)敗退。以2008年為例，種子出口量位居世界前4位的美國(guó)、荷蘭、法國(guó)