【正文】 然，是一個難得的世外桃源型的農(nóng)場。在艾天然網(wǎng)站的主頁上，不時的舉辦一些團體優(yōu)惠活動，推薦獎勵辦法，會員積分制等各項對消費者有利的相關(guān)制度活動，逐漸地擴大艾天然觀光旅游農(nóng)場的影響力，吸引越來越多顧客的到來。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。（四）參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚?？偟膩碚f，可以分為以下八個原則：（一）整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。在北部山區(qū)充分利用其與朝陽溝風(fēng)景區(qū)的相望位置建造觀景區(qū)，從山腳到山頂種植各種適宜山地生長的奇花異草以及樹木，在這里不僅能看本山的風(fēng)采，同時還可以遙望朝陽溝的風(fēng)采。由于該項目建設(shè)所需資金較大、建造期間較長等原因，我們計劃通過兩步走戰(zhàn)略分階段建設(shè)，逐步完成我們農(nóng)場的建設(shè)。顧客來之前可在網(wǎng)站上了解艾天然相關(guān)的一些活動項目，親身體驗后又有不一樣的感受，這就是艾天然光旅游農(nóng)場的經(jīng)營模式所帶來的效果。兩條省道從農(nóng)場東北方向和西南方向穿過，擁有便利的交通條件。在微博微信等信息共享的通道上，建立起艾天然的獨特文化及其提供給消費者與眾不同體驗的特色系統(tǒng)，將艾天然廣泛的傳播開來。 向旅行社推廣，建立自己的網(wǎng)站向旅行社發(fā)送艾天然觀光旅游農(nóng)場制作精良的風(fēng)景圖片，富有文化底蘊的特色項目和別出心裁的玩樂體驗，同時建立艾天然光旅游農(nóng)場的主頁，再在網(wǎng)站上推廣艾天然農(nóng)場。 ，其中：固定資產(chǎn)投資995萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用）。 開發(fā)新的營銷渠道結(jié)合最新的推廣方式，與淘寶等各大網(wǎng)絡(luò)商家建立聯(lián)系，開通網(wǎng)上出售門票及發(fā)放通行證的方式，擴大艾天然的影響力。適宜種植各種農(nóng)植物，在山上也可以養(yǎng)殖多種動物，又有水庫可以養(yǎng)殖多種水產(chǎn)。艾天然的經(jīng)營本著一切為顧客為中心，竭盡全力為顧客提供最好的最貼近自然的場所，使顧客能夠帶興而來，盡興而歸。而且該農(nóng)場在朝陽溝風(fēng)景區(qū)，七步溝風(fēng)景區(qū)，京娘湖等景點的包圍之中，該農(nóng)場可以跟這些有名的景點合作，推銷幾個景點的多日游，可以共同創(chuàng)造經(jīng)濟價值。第二階段：2014年重點開發(fā)農(nóng)場周圍的三大山區(qū)，在西南部山區(qū)種植各種適宜鳥類棲息的植被，在該山區(qū)建造打獵區(qū)。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。艾天然觀光旅游農(nóng)場根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用地理的優(yōu)勢和市場的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。（三）經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。（六）多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。（八）近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。初級經(jīng)營階段艾天然觀光旅游農(nóng)場首先會建立與旅行社的友好合作關(guān)系，因此勢必會迎來一些中小型旅行團體的到來，有了這些旅行社的參與艾天然觀光旅游農(nóng)場就會迎來自己的收益，從這個時候起艾天然觀光旅游農(nóng)場投入的資金開始收回，同時也要要再接再厲把自己推銷的更遠。 艾天然觀光旅游農(nóng)場的地域模式艾天然觀光旅游農(nóng)場是一個典型的依托自然型的觀光景點，該地區(qū)距離大城市距離適中，但交通特別便利，兩條省道橫穿其南北兩面。 艾天然觀光旅游農(nóng)場的功能分區(qū)艾天然觀光旅游農(nóng)場是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。他不僅讓人們回歸大自然，讓人們學(xué)會和大自然和諧相處，而且在這里還可以吃到特色、綠色的食物。 艾天然觀光旅游農(nóng)場的目標分析一是直接經(jīng)濟效益目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎(chǔ)。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/畜禽)、野營燒烤等項目。：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。 20040012年2餐飲區(qū)棟32000003果園畝3050004溫室大棚間5100000寬2米5人行步道M2000220鵝卵石地面6石砌擋墻M2401207排灌渠M30001008木屋別墅棟6200000磚木結(jié)構(gòu)9農(nóng)家四合院棟2050000磚木結(jié)構(gòu)10員工宿舍棟1100000磚木結(jié)構(gòu)11六角亭座53000木制結(jié)構(gòu)12公共廁所座101000磚木結(jié)構(gòu)13垂釣池個610000014棋藝茶社m210015停車場m28000100混泥土16植樹株65003017草坪m2360001018供電工程19路燈20園林燈座21通信22水井眼210000023動植物種苗第一部分工費用總計序 號項目名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝