【正文】 ***管理區(qū)距市內(nèi)2公里，四面環(huán)山，區(qū)內(nèi)有*****地區(qū)最大河流愛河從境內(nèi)穿流而過。*****市內(nèi)有億林建筑有限公司、第一建筑公司、第二建筑公司、第三建筑公司等多家有雄厚實力的技術力量、較高的專業(yè)技術水平以及相應數(shù)量的建筑工人配置的建筑公司，工程完全按照國家建筑工程質量標準及施工驗收規(guī)范組織施工，可以保證工程質量達到優(yōu)質工程。該項目擬建新購變壓器（500KVA）及其配套電力設施，可以滿足生產(chǎn)用電需要。三、水、電和燃料條件供水*****，人均占有量5595立方米，是*****。二、交通運輸及通訊條件項目區(qū)距*****市主城區(qū)7公里，距沈陽*****公路2公里，距草河大堡線公路1公里，距沈陽*****高速公路出口15公里，區(qū)內(nèi)鐵路*****上河口線、省級公路愛陽蓋洲線橫貫東西，各村都有公共汽車通往市區(qū)，鐵路、公路構成了四通八達的交通網(wǎng)，交通十分便利?！?，無霜期為145156天，自然氣候適宜。地貌屬遼東山地丘陵地貌類型。東同大堡鎮(zhèn)、東湯鎮(zhèn)相鄰，南接鳳山經(jīng)濟管理區(qū)、邊門鎮(zhèn)，西連鳳山經(jīng)濟管理區(qū)，北依雞冠山鎮(zhèn)。26′33″40176。為了發(fā)揮公司擁有的水鎂石資源優(yōu)勢，提高深加工能力，減少環(huán)境污染， 2005年3月與韓國環(huán)保技術開發(fā)株式會社共同開發(fā)研究了直接用天然水鎂石代替水解的氫氧化鎂作為煙氣脫硫劑項目。該公司下轄兩座水鎂石礦山，儲量豐富，年開采水鎂石8余萬噸，產(chǎn)品供不應求。公司是以開采、加工水鎂石為主要產(chǎn)品的出口型企業(yè)。使企業(yè)盡可能在市場競爭中領先一步與用戶建立起良好的雙向互動關系，從而立于不敗之地。二、實施滾動式營銷方針在循序漸進中逐步覆蓋國內(nèi)市場，同開發(fā)國際市場；跟進新產(chǎn)品的市場開發(fā)中，鞏固老市場，開發(fā)新市場。只有高質量的品牌產(chǎn)品，才能創(chuàng)造消費信心，形成消費者品牌偏好和品牌忠誠。所以具有良好的市場前景。目前，國內(nèi)現(xiàn)有無鹵阻燃產(chǎn)品要達到國家的阻燃標準，需要大量的無鹵阻燃劑。所以制造商總想得到各個國家通用的標準，而應用進口國的阻燃產(chǎn)品是一個不錯的選擇。第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術指標主要技術經(jīng)濟指標匯總表一 單位:萬元序號指 標單 位數(shù)據(jù)及指標備 注1占地面積m2　2建筑面積m216900　廠房及庫房m23000　辦公樓m2500　綠化m23000　廠區(qū)鋪設地面及道路m210000　輔助建筑m2400鍋爐房、門衛(wèi)等3總投資：5850　建設投資 5350　固定資產(chǎn)投資3909無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)投資1238 建設期利息203　 鋪流動資金500　4資金籌措5850　 其中：貸款5000　5全廠職工定員總計　人115　技術及管理人員人25　 生產(chǎn)工人人90　6年銷售收入　7年總成本（100%負荷）　8年稅金及附加　9增值稅　10年利潤總額　11財務凈現(xiàn)值（I＝13%）6697稅后12全部投資內(nèi)部收益率（稅后）%34　13全部投資投資回收期（稅后）年4　14財務凈現(xiàn)值（I＝13%）9769稅前15全部投資內(nèi)部收益率（稅前）%　16全部投資投資回收期（稅前）年　17貸款償還期年4包括建設期1年18盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）%　19銷售利潤率%9　20投資利潤率%　主要技術經(jīng)濟指標匯總表二序號指 標單 位數(shù)據(jù)及指標備 注1通用型聚烯烴無鹵阻燃母粒噸200002年用電量萬千瓦時30003年用水量噸140004年用煤量噸8005年用油料噸1006水鎂石噸180007偶聯(lián)劑噸4008活化劑噸6009紅 磷噸200010樹 脂噸400011包裝袋噸20000第二章 市場預測分析第一節(jié) 市場預測分析據(jù)統(tǒng)計，美國、西歐及亞洲三大阻燃劑市場年銷售總量約為200萬噸，且以每年%—%的比率在增長。五、充分利用技術優(yōu)勢**********礦業(yè)有限公司同科研機構共同研發(fā)的通用型聚烯烴無鹵阻燃母粒生產(chǎn)技術為國內(nèi)自主創(chuàng)新，為加速企業(yè)科技進步，以科技進步為核心，依靠科技創(chuàng)新特別是原始創(chuàng)新提升企業(yè)的核心競爭力，在多年的生產(chǎn)經(jīng)營活動中公司擁有一支經(jīng)驗豐富的技術隊伍，企業(yè)現(xiàn)有高級工程師8人，中級以上技術工人14人。項目單位擁有兩座水鎂石礦山企業(yè)年產(chǎn)水鎂石8余萬噸，礦石品位在60%以上。**********礦業(yè)有限公司生產(chǎn)加工通用型聚烯烴無鹵阻燃母粒產(chǎn)品填補行業(yè)市場的空白，它獨有的阻燃性和融合性與其他同類產(chǎn)品形成鮮明的對比，是阻燃母粒中的獨特優(yōu)質產(chǎn)品，具廣闊的發(fā)展空間。二、充分利用產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢**********礦業(yè)有限公司研發(fā)出新工藝，引進先進設備，生產(chǎn)出新型的阻燃母粒，是工業(yè)產(chǎn)業(yè)深加工基礎原料，此種產(chǎn)品既有阻燃劑那樣良好的阻燃效果，又有其他阻燃劑無法比擬的融合性，在同行業(yè)生產(chǎn)加工中處于領先地位。專家認為該項目實施必然拉動及提升礦產(chǎn)品加工行業(yè)科學技術水平，對礦產(chǎn)資源綜合利用和對工業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)及應用具有現(xiàn)實和長遠歷史意義。這樣，大量地使用無鹵阻燃劑大幅度降低了材料的力學性能及加工性。但自1986年起，溴系阻燃劑受到了“二惡英”問題的困擾，加上以溴系阻燃劑(溴銻系統(tǒng))阻燃的高聚物在熱裂及燃燒時生成大量的煙塵及腐蝕性氣體，造成環(huán)境污染，所以鹵系阻燃劑產(chǎn)品在北歐和西歐未能獲得環(huán)保標志，給鹵系阻燃劑的發(fā)展前景蒙上了一層陰影。但其燃燒時會釋放出大量的鹵化氫氣體，產(chǎn)生有毒煙霧造成“次生傷害”。三、報告編制范圍對項目的背景、建設意義、自然條件、建設規(guī)模和投資進行估算分析，提出項目市場分析，工程建設和設備購置資金預算安排，并進行環(huán)保、經(jīng)濟效益和社會效益分析和評價。二、編制原則根據(jù)*****市工業(yè)園區(qū)建設發(fā)展總體規(guī)劃；根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，地方項目優(yōu)勢以及市場導向，確定項目建設方向和規(guī)模；按照合理規(guī)劃、布局、節(jié)省投資、縮短工期的原則；結合項目未來發(fā)展規(guī)劃，合理安排發(fā)展用地；在研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關政策、法規(guī)，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。但其與大多數(shù)塑料一樣是可燃的（），極易燃燒且燃燒發(fā)熱量大，產(chǎn)生大量溶滴，極易傳播火焰，由此帶來的火災隱患已成為全球關注的問題。至1986年，在國際市場上銷售的單組分溴系阻燃劑至少有50種以上，其中，添加型和反應型各約20種，聚合物和齊聚物型約10種。但妨礙無鹵阻燃劑全面取代鹵素阻燃劑或大規(guī)模應用的“主要根源”，是能否達到國家規(guī)定的阻燃標準，要達到標準就需要大量的無鹵阻燃劑母料。該項目經(jīng)國家一級查新檢索服務中心，即*****省科學技術情報研究所查新檢索，到目前為止國內(nèi)仍沒有發(fā)現(xiàn)此種產(chǎn)品生產(chǎn)加工。為了發(fā)揮公司擁有的水鎂石資源優(yōu)勢，提高深加工能力，減少環(huán)境污染，公司于2005年3月與韓國環(huán)保技術開發(fā)株式會社共同開發(fā)研究了直接用天然水鎂石代替水解的氫氧化鎂作為煙氣脫硫劑項目。這樣，大量的使用無鹵阻燃劑就大幅度降低了材料的力學性能及加工性；也使原本用于增容及降低成本的碳酸鈣粉體無法應用，使聚烯烴材料及制品價格增加。*****市的鎂礦資源儲量也相當豐富，現(xiàn)已勘查出有六處水鎂礦源。提高礦產(chǎn)品的技術含量和附加值。*****市為加大招商引資力度，根據(jù)有關政策、法規(guī)的規(guī)定，結合*****實際，制定了《*****市招商引資優(yōu)惠政策規(guī)定》、《*****市鼓勵引進（爭?。╉椖抠Y金暫行辦法》，例如新建、擴建項目，實行土地價格優(yōu)惠，以納稅額為基數(shù)三至五年扶持政策，以及“無費區(qū)”特殊待遇等。另外，一些終端產(chǎn)品（如電子消費品、汽車）的制造商，不管他們所在的國家和地區(qū)，產(chǎn)品必須通過銷售國或進口國的阻燃標準；而阻燃劑的制造商和供應商應保證這些終端產(chǎn)品能通過這些標準。由此可見，通用型聚烯烴無鹵阻燃母粒具有良好的市場前景。而該產(chǎn)品的研發(fā)為國內(nèi)領先水平，本產(chǎn)品是新興的阻燃類產(chǎn)品，具備低添充量、高效、廉價的特點，且可應用與ABS、EVA、共聚物、改性樹脂等聚烯烴材料，適用于建筑、化工、交通、機械及民用各領域。第二節(jié) 市場營銷策略一、實施品牌營銷戰(zhàn)略堅持質量為本，在激烈的市場競爭中必須以優(yōu)異的質量創(chuàng)立品牌，參與競爭，樹立品牌形象。從而實現(xiàn)以點帶面，以面連片，以質量占領市場。企業(yè)在對發(fā)展新用戶投入相當精力和資源的同時，不應忽視與老用戶之