【正文】 后果的嚴(yán)重性、結(jié)構(gòu)的重要性和加固設(shè)計使用年限，由委托方與設(shè)計方按實際情況共同商定。5 房屋加固改造技術(shù) 一般規(guī)定 本章適用于經(jīng)過安全鑒定后需要加固或改造的房屋。 屋面外露的所有設(shè)備金屬外殼、金屬物體應(yīng)與房屋避雷針、避雷帶等連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。 當(dāng)設(shè)計無要求時，接地裝置的材料應(yīng)采用鋼材，熱浸鍍鋅處理，圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m。 原配電系統(tǒng)無接地故障保護(hù)裝置的，在修繕時必須設(shè)置接地故障保護(hù)裝置，并同配電線路保護(hù)相適應(yīng)。接頭應(yīng)設(shè)在器具或接線盒、箱內(nèi)。 導(dǎo)線穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水。 當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時，應(yīng)采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15mm。 塑料管進(jìn)入接線盒、開關(guān)插座盒內(nèi)，不應(yīng)大于5mm；進(jìn)入接線箱內(nèi)不應(yīng)小于10mm；進(jìn)入落地式柜、臺、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出其基礎(chǔ)面50~80mm；露出樓地面處，應(yīng)用不小于50mm的鋼管保護(hù)。 塑料導(dǎo)管應(yīng)采用套管法或插接掛膠法。 換修線路及其他設(shè)施設(shè)備時，必須拉開電源開關(guān)，切斷電源，并掛警示標(biāo)志。 雨水排水管不得與生活污水管道相連接，安裝在室內(nèi)的雨水立管應(yīng)在首層加裝檢查口。 塑料排水管道應(yīng)按照設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，設(shè)計無要求時間距不大于4m。 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應(yīng)采用45176。 排水立管安裝時，管道外壁距墻面應(yīng)有30~ 50mm距離，立管與排出管底部宜采用兩個45176。管道損壞嚴(yán)重應(yīng)整段更換。鑄鐵管道承插接頭處滲漏應(yīng)清除封口材料，沖洗干凈后用油麻搗實，再用石棉水泥封口。 室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時，；交叉鋪設(shè)時。 室內(nèi)給水管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 給水管道穿過墻壁和樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，并不得在塑料管上套絲。3 塑料給水管道上出現(xiàn)裂縫或孔洞滲漏，宜將裂縫或孔洞段管道截下更換，然后用配套管件連接牢固。鋼管上裂紋較大或管壁銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)將損壞管段截下或整段更換管道，然后用活接頭連接牢固。 室內(nèi)排水管道連接到室外排水管網(wǎng)前，應(yīng)對室外排水管道進(jìn)行疏通清理，確保排水通暢。 拆卸管道和設(shè)備應(yīng)按順序進(jìn)行，保護(hù)完整，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，必要時應(yīng)與設(shè)計人員協(xié)商一致，妥善處理。 玻璃采用密封膠安裝時，膠縫應(yīng)光滑、無縫隙和斷口，注膠寬度不小于5mm，最小厚度不小于3mm。 塑料門窗安裝玻璃時，應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊，墊塊應(yīng)用聚氯乙烯膠加以固定，將玻璃裝入框扇內(nèi)，用玻璃壓條固定。 鉸鏈、傳動器、把（執(zhí)手）、滑輪等五金配件損壞，應(yīng)先拆下，按原配件的尺寸、位置重新安裝，保證位置正確，牢固、不松動，開關(guān)靈活。Ⅳ 塑料門窗 窗扇變形可通過加裝中間鎖來加以矯正；變形嚴(yán)重時，應(yīng)及時更換窗扇。門與墻體固定的預(yù)埋件損壞，應(yīng)拆除損壞部分，重新埋設(shè)新件，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實，做到表面平整、埋設(shè)牢固。 門窗框周圍的縫隙，應(yīng)用閉孔彈性材料填堵嚴(yán)實，不得用水泥砂漿堵填。 小五金、零件殘缺，應(yīng)按原有的品種、規(guī)格、材質(zhì)修換，零件松動的，應(yīng)用焊接或螺絲連接牢固。拆換鋼制門芯板，宜整塊拆除，再用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固、接口嚴(yán)實，涂刷防銹漆。Ⅱ 鋼門窗 鋼門窗框銹爛拆落修理，應(yīng)先將框口周圍的抹灰層清除干凈，將門窗框扇成套取下，再拆下門窗扇，鋸掉門窗框損壞部分，用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固，銼刀打磨平整后，組合成套，安裝就位。在加氣混凝土砌體上固定門窗應(yīng)使用連接件，連接件應(yīng)固定在預(yù)埋的混凝土砌塊上。 膠合板門骨架損壞拆修，應(yīng)拆除門扇，鋸截?fù)p壞部分，做榫加膠楔連接，接口嚴(yán)密、牢固，骨架方正、不翹曲。 木門窗框扇換料，應(yīng)拆除框扇，鋸、刨去受損部分，用相同截面的新料做榫連接，用膠料粘結(jié)嚴(yán)密、牢固，刨光平順。5 應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑門窗。 門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求：1 木門窗修繕?biāo)媚静膽?yīng)結(jié)合修繕實際情況進(jìn)行防開裂、防腐蝕、防病蟲害處理。4 地面磚、大理石（花崗石）等地面損壞修補：（1）面層裂縫不大，應(yīng)清理干凈裂縫，沿裂縫灌注粘接劑，粘結(jié)平整、牢固，擦凈表面。 2 混凝土地面損壞修補： （1）面層裂縫不大，應(yīng)在清刷裂縫干凈、干燥后，灌注粘接劑，使其均勻飽滿，擦凈表面。 Ⅴ 樓面及地面 墊層、找平層1 混凝土墊層松裂損壞，應(yīng)剔鑿損壞部位，清理干凈，澆筑混凝土，振搗密實、平整。新裝木構(gòu)件必須做好防腐、防白蟻及隔潮處理。 涂料損壞修補，墻面涂料老化、鼓泡、起皮脫落時，應(yīng)清除干凈面層，修補基層，堵嚴(yán)孔眼，刮抹膩子，打磨光平，再刷涂料。 壁紙和基層均損壞，應(yīng)先拆下壁紙，修整墻面抹灰層，基層處理必須干凈、平整、光滑，干燥后涂刷一遍墻紙基膜，再敷貼壁紙，貼時注意對花拼縫，粘貼平整、牢固。 2 面板剝皮、缺角破損時，應(yīng)剔鑿剝皮層或破損處露出堅實新槎，潔凈、干燥后，用同色石材粘接膠泥嵌補牢固，并略高于原有板面，待膠泥硬化，打磨平整拋光，達(dá)到與原飾面板基本一致。待手指壓不出凹印時，再用刷子沾水刷洗表面，同時用噴霧器距離墻面100～200mm均勻噴射，沖掉水泥漿，露出1/3石子。當(dāng)頂棚為混凝土板時，應(yīng)涂刷界面劑，先補底灰，再抹面層。 如原墻體板條、金屬網(wǎng)或鋼筋混凝土保護(hù)層破損，必須先補釘板條、金屬網(wǎng)及修補保護(hù)層后，再抹灰或做飾面。 少數(shù)磚體風(fēng)化，應(yīng)剔除風(fēng)化磚體的酥松層，露出堅實的磚面，澆水潤濕，抹水泥砂漿底灰，再用水泥色漿罩面勾縫，使其與原有磚體色調(diào)基本一致。 裝飾工程修繕施工前，應(yīng)確保施工基層牢固，并根據(jù)實際損壞情況明確施工范圍。4 寬裂縫維修時，應(yīng)先沿縫嵌填聚合物水泥防水砂漿或摻防水劑的水泥砂漿，、2款的規(guī)定進(jìn)行維修（）。2）采用高聚物改性瀝青防水涂料時，防水層厚度不應(yīng)小于3mm，采用合成高分子防水涂料時，防水層厚度不應(yīng)小于2mm。鋪設(shè)防水卷材時，分格縫部位的防水卷材宜空鋪，卷材兩邊應(yīng)滿粘，且與基層的有效搭接寬度不應(yīng)小于100mm（）。2 當(dāng)泛水處采用卷材防水層時，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴(yán)密（）。4 塊瓦大面積破損時，應(yīng)清除全部瓦件，整體翻修。2 預(yù)制的天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度決定局部維修或整體更換。防水卷材破損部分應(yīng)鏟除，面層應(yīng)清理干凈，必要時應(yīng)用水沖刷干凈。2 采用卷材維修時，應(yīng)按照修繕方案要求，重新鋪設(shè)卷材防水層，其搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密；3 采用涂料維修時，應(yīng)按照修繕方案要求，重新涂布防水層，收頭處應(yīng)多遍涂刷并密封嚴(yán)密。2 應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求或施工方案，采用熱熔或膠粘方法將卷材接縫粘牢，并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mm的卷材密封嚴(yán)密。防水層應(yīng)滿粘涂，新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密。 伸出屋面的管道根部滲漏修繕1—新嵌密封材料；2—新做防水砂漿圓臺；3—新鋪附加層；4—新鋪面層卷材；5—金屬箍；6—原防水層 卷材防水層裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 采用卷材維修有規(guī)則裂縫時，應(yīng)先將基礎(chǔ)清理干凈，再沿裂縫單邊點粘寬度不小于100mm卷材離層，然后再原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材覆蓋層，覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。 水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1 橫式水落口卷材收頭處張口、脫落導(dǎo)致滲漏時，應(yīng)拆除原防水層，清理干凈，嵌填密封材料，新鋪卷材或涂膜附加層，再鋪設(shè)防水層（）。2 壓頂開裂、剝落嚴(yán)重時，應(yīng)先鑿除酥松砂漿，再補修基層，然后在頂部加扣金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防銹處理。 女兒墻泛水收頭防水卷材修繕1—原附加層；2—原卷材防水層；3—增鋪一層卷材防水層；4—密封材料；5—金屬壓條釘壓固定；6—防水處理3 混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落時，應(yīng)先清除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層，再涂刷基層處理劑，然后重新滿粘卷材。卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm，上部墻體應(yīng)做防水處理。 屋面修繕施工中應(yīng)做好節(jié)點附加層及嵌縫處理，卷材防水的收頭應(yīng)固定牢固。 除搶險工程外，屋面防水工程不宜在雨季施工。 鋼結(jié)構(gòu)的緊固件和螺栓等節(jié)點構(gòu)件出現(xiàn)松動、破損和缺失，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)、更換或添補,更換螺栓時應(yīng)局部更換，每批數(shù)量不應(yīng)大于結(jié)構(gòu)受力螺栓數(shù)量的10%，并且更換時應(yīng)逐個進(jìn)行。 修繕技術(shù) 修繕施工前，必須清除被加固構(gòu)件表面的污物和銹蝕，露出金屬本色。2 木欄桿、木扶手修繕，松動木欄桿、木扶手摻鐵釘固定，有條件的可拆除木欄桿及木扶手，更換金屬欄桿及扶手。5 木柱局部劈裂采用油漆膩子或脂膠填補，用抓釘釘牢劈裂部分，表面刷油漆保護(hù)。1 木結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)蟲害應(yīng)由專業(yè)治理蟲害單位進(jìn)行處理，同一房屋未受蟲害部分也應(yīng)進(jìn)行蟲害治理。木結(jié)構(gòu)需要防火阻燃處理時，應(yīng)由專業(yè)工廠完成，所采用的阻燃藥劑應(yīng)具有有效檢驗報告和合格證書。，如必須拆換原有構(gòu)件時，應(yīng)加設(shè)臨時支撐。 混凝土構(gòu)件銹脹、剝落應(yīng)及時進(jìn)行修補，銹脹造成鋼筋或鋼桿外露銹蝕的，可在對銹蝕處鋼筋除銹后采用修補砂漿進(jìn)行修補，如鋼筋或鋼桿銹蝕嚴(yán)重、截面損失嚴(yán)重的，應(yīng)采取必要的加固措施。 混凝土構(gòu)件表面酥松、起殼、掉皮、蜂窩、麻面的修補方式如下：1 面積較小且數(shù)量不多的蜂窩或露石的混凝土表面，可用1∶2的水泥砂漿抹平，在抹砂漿之前，必須用鋼絲刷或加壓水洗刷基層。 修繕技術(shù) 混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫時應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及后果，對結(jié)構(gòu)安全性有影響的裂縫，應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定、設(shè)計、加固；對結(jié)構(gòu)安全性不產(chǎn)生顯著影響的裂縫，處理方式如下：1 對于一般混凝土表面的龜裂，將裂縫清洗干凈，待干燥后用1∶2或1∶1水泥砂漿抹縫。 修繕施工前，應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計、結(jié)構(gòu)類型和施工環(huán)境設(shè)備等制定施工方案；修繕中設(shè)置的各種支撐，待混凝土強度達(dá)到現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204規(guī)定的拆模強度后，方可拆除。拆除裂縫嚴(yán)重的部分砌體，采用與原墻相同的砌體材料，重新砌復(fù)。適用于裂縫已穩(wěn)定，裂縫發(fā)展未影響到構(gòu)件及房屋安全的情況下，采用1∶2水泥砂漿填塞及灌實。所采用砌體材料、水泥、砂必須滿足國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 修繕工程所使用的相應(yīng)材料應(yīng)按要求進(jìn)行防火、防腐、防潮和防蟲處理。 修繕施工前，應(yīng)對相關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、管線和設(shè)備進(jìn)行檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施。 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)及時進(jìn)行修繕加固或拆除重建。（3）工程施工：房屋大修、加固、改造工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。、加固、改造方案應(yīng)根據(jù)房屋查勘、鑒定結(jié)果和房屋實際狀況綜合分析，小修、中修方案編制，大修、加固、改造項目設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和重慶市的有關(guān)規(guī)定，必須保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。3 基本規(guī)定、管理單位應(yīng)定期對房屋進(jìn)行查勘，建立房屋安全技術(shù)檔案，動態(tài)掌握房屋安全狀況。用于承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件粘接的、能長期承受設(shè)計應(yīng)力和環(huán)境作用的膠粘劑，簡稱結(jié)構(gòu)膠。 增大截面加固法 增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在荷載作用（包括地震作用）下產(chǎn)生的裂縫。指需要牽動或拆換部分主體構(gòu)件或設(shè)備，但不需要全部拆除的修繕工程。、加固、改造工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，還應(yīng)符合其它現(xiàn)行的國家、地方及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：；；；；；；；。規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)程。、加固、改造工程應(yīng)當(dāng)遵循維修及時、安全可靠、經(jīng)濟合理、節(jié)約環(huán)保的原則。 房屋修繕是指為保證房屋的住用安全，提高房屋或其組成部分的完好程度與使用功能，而進(jìn)行的拆改、翻修和維護(hù)活動。 原構(gòu)件實施修繕加固前的原有房屋構(gòu)件。 加固設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固后無需重新進(jìn)行檢測、鑒定即可按其預(yù)定目的使用的時間。 植筋 以專用的結(jié)構(gòu)膠粘劑將帶肋鋼筋或全螺紋螺桿錨固于基材混凝土中。 采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層外包于砌筑墻體的兩面（或單面），可以較大幅度地提高墻體的承載能力和抗側(cè)剛度，以及改善墻體的延性。、中修和大修，加固分為整體加固、局部加固和構(gòu)件加固。（2）方案編制或設(shè)計：根據(jù)房屋安全鑒定報告提出的處理建議編制小修、中修方案，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對大修、加固、改造項目進(jìn)行設(shè)計。 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，應(yīng)及時進(jìn)行修繕加固。 房屋修繕方案或修繕設(shè)計應(yīng)根據(jù)房屋查勘或檢測、鑒定結(jié)果綜合分析，明確修繕項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、措施。 修繕施工拆下的材料應(yīng)及時整理、清運，不得任意堆放，施工荷載不得超過其結(jié)構(gòu)的使用荷載，確保施工安全。 砌體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù) 基本要求本節(jié)適用于磚砌體腐蝕、砂漿粉化、磚砌體非受力裂縫的修繕。 磚砌體非受力裂縫修繕1 補縫。3 拆（挖）換法。 混凝土結(jié)構(gòu)修繕技術(shù) 基本要求 本節(jié)適用于混凝土板、梁、柱等構(gòu)件表層輕度受損或非受力裂縫情況下的修繕施工?；炷帘仨殱仓軐?，混凝土的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。4 、貫通的裂縫，用環(huán)氧樹脂壓力灌縫。3 蜂窩、麻面面積大于10%，且鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重，截面損失率大于20%，還應(yīng)采取必要的加固措施。 木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù) 基本要求 本節(jié)適用于木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部或較輕的傾斜、彎曲以及材質(zhì)蟲害和腐朽修繕，當(dāng)上述缺陷嚴(yán)重并已影響構(gòu)件的安全性時。 新更換木材應(yīng)進(jìn)行防腐、防蟲處理，所采用的防腐、防蟲等藥劑，不得危及人畜安全，不得污染環(huán)境。 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防蟲、防腐。4 少量木材腐朽未造成桿件位移、破壞的，采用刮除表面腐朽部分用氟化鈉水溶液反復(fù)涂刷，并用油漆膩子或脂膠填補表面刷油漆保護(hù)。松動踏步摻鐵釘釘牢。 修繕施工前，應(yīng)對所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行核查，制定修繕施工方案，保證修繕施工中結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和安全。 鋼結(jié)構(gòu)及其節(jié)點構(gòu)件銹蝕處，應(yīng)在除銹后進(jìn)行防銹處理并涂