【正文】 例：工業(yè)項(xiàng)目預(yù)可研提綱1. 項(xiàng)目背景.***市場廣闊.***材料將大有發(fā)展前景***材料更好、更快地應(yīng)用2. 項(xiàng)目必要性3. 項(xiàng)目方案4. 項(xiàng)目財(cái)效益分析5. 項(xiàng)目建議（十）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和格式項(xiàng)目可研報(bào)告的內(nèi)容：。（九）預(yù)可研包含的內(nèi)容一般來說，預(yù)可研在可研報(bào)告之前申報(bào)，就好比先申請一下某件事，上級批準(zhǔn)了之后再展開詳細(xì)的調(diào)研和論證。第四章：技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案主要論述產(chǎn)品的生產(chǎn)方法（包括原料路線）、工藝流程、主要生產(chǎn)設(shè)備方案及來源、建筑安裝工程方案等內(nèi)容。編制要點(diǎn)：；；。 （八）項(xiàng)目建議書及其編制要點(diǎn)、架構(gòu)項(xiàng)目建議書：按新的投資體制改革相關(guān)政策，項(xiàng)目建議書（又稱立項(xiàng)申請）主要是國有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位向發(fā)改委申報(bào)的項(xiàng)目申請。 （四）招商局為投資企業(yè)做的服務(wù)有那些? 招商局在外來投資企業(yè)在投資過程中，能為投資企業(yè)提供以下幾項(xiàng)服務(wù)： ； 2. 投資者在縣內(nèi)辦理相關(guān)證照進(jìn)行跟蹤服務(wù)； ； 、經(jīng)營、生活過程中遇到的各種困難和問題； ，聽取企業(yè)意見和建議，提出解決措施； ，答復(fù)或轉(zhuǎn)辦企業(yè)投訴問題。7. 城鎮(zhèn)化率：18%。3. 財(cái)政一般預(yù)算收入：。通過多年開發(fā)，這里形成了一個(gè)開放、發(fā)展、極具包容性與開拓精神的人文環(huán)境。優(yōu)勢資源非常豐富，人文環(huán)境優(yōu)美和諧。巍峨雄壯的大藥山雄居中部，金沙江、牛欄江環(huán)繞縣境而過，海拔高差三千多米，形成了獨(dú)具魅力的“一山兩江”和“一日之行四季衣”自然景觀。（9）了解項(xiàng)目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景。（5）尊重外商的一些通常做法。怎樣在實(shí)際工作中做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員？做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員，應(yīng)做到：（1）重視第一印象。（5）要有較強(qiáng)的規(guī)避招商風(fēng)險(xiǎn)的能力：（一聽、二看、三審查）。培養(yǎng)一支高素質(zhì)的招商隊(duì)伍招商人員必須具備哪些素質(zhì)？（1）良好的外經(jīng)政策水平：招商人員應(yīng)熟知、掌握目前的相關(guān)政策和法律、法規(guī)，并能融會貫通。如果環(huán)境不好，成本就高，效益就低，誰也不會做虧本生意，大商、大企業(yè)就不肯來，來了也在不長。還可以采取BT招商、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)、股權(quán)重組并購等新型招商方式。（9）聯(lián)合招商（如北海、玉林、湛江聯(lián)合搞園區(qū)）。缺點(diǎn)：成本高，一般不采用。缺點(diǎn)：約束力不強(qiáng)，招商成功與否主要看受托人的能力和責(zé)任心，選好受托人很關(guān)鍵?，F(xiàn)在每天都有若干支招商小分隊(duì)活躍在長三角、珠三角、全國乃至世界各地。缺點(diǎn)：花費(fèi)大，成本高，不可能經(jīng)常搞（如昆交會、泛珠洽談會、廣交會等）。（7）提供投資中、后期服務(wù)。（3）熱情服務(wù)，以誠相待。要圓滿的完成整個(gè)策劃工作，還有一道必不可少的程序→方案的跟蹤、反饋。這就是“包裝” 。就是對對方的需求、項(xiàng)目的優(yōu)勢和弱勢、客商的投資意向等都要有所了解與認(rèn)識。如果項(xiàng)目質(zhì)量不高，履約率就低。信息來源的有效渠道：上網(wǎng)，行業(yè)協(xié)會、行業(yè)報(bào)紙、企業(yè)網(wǎng)址和內(nèi)部簡報(bào)、中介機(jī)構(gòu)、全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對接工作小組等。任何地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢都不可能適應(yīng)所有類型的投資，而只是相對于某種或某幾種特定所有權(quán)優(yōu)勢的。政府招商的四大主要目的：（1）形成支柱產(chǎn)業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐，可以提高區(qū)域知名度、信譽(yù)度，促進(jìn)區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，推進(jìn)多元文化融合與互動，加快城市國際化發(fā)展。第二，用“押金” ，日常生活中經(jīng)常用“押金” ，人們習(xí)慣稱“押金” ，但“押金” 不會產(chǎn)生“定金” 的法律效力。更重要的是第89條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金” 。但是法律并未對“訂金” 和“押金” 做過任何規(guī)定，而只對“定金” 作了規(guī)定。H股是指公司注冊在內(nèi)地，上市地在香港的外資股，它的投資人是境外的自然人，法人和其它組織。其主要特點(diǎn)：一是股東的單一性，國有獨(dú)資公司的股東僅有一人；二是不設(shè)股東會，只設(shè)董事會；三是設(shè)立經(jīng)理，實(shí)行聘任制。股份有限公司又分為上市公司和不上市公司上市公司：是指所發(fā)行的股票經(jīng)國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)證券管理部門批準(zhǔn)在證券交易所上市交易的股份有限公司。有限責(zé)任公司設(shè)立的條件：一是有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立；二是注冊資本最低限額為人民幣三萬元；三是在公司名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。第四層次：為社會公共需要的服務(wù)部門。具體又可分為四個(gè)層次：第一層次：流通部門(包括交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通訊業(yè)、商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、物資供應(yīng)和倉儲業(yè)) 。即工業(yè)(包括采掘工業(yè)、制造業(yè)、自來水，電力、蒸氣、熱水、煤氣) 和建筑業(yè)。它大體反映了人類生活需要、社會分工和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段，基本反映了有史以來人類生產(chǎn)活動的歷史順序，以及社會生產(chǎn)結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)之間的相互關(guān)系，是研究國民經(jīng)濟(jì)的一種重要方法。從收入形態(tài)看：它是所有常住機(jī)構(gòu)單位在一定時(shí)期內(nèi)所創(chuàng)造并分配給常住機(jī)構(gòu)單位和非常住單位的初次分配收入之和。國內(nèi)生產(chǎn)總值：是指一個(gè)國家或地區(qū)所有常住單位在一定時(shí)期內(nèi)（通常為一年）生產(chǎn)活動的最終成果（簡稱GDP）。其三，法人代表的變更沒有一定程序，它不需要登記，而法定代表人是法人應(yīng)登記的事項(xiàng)之一，這是法律規(guī)定的必須程序，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更法定代表人的登記手續(xù)?！胺ㄈ舜怼?一般是指根據(jù)法人的內(nèi)部規(guī)定擔(dān)任某一職務(wù)或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權(quán)利和義務(wù)的人。不同的法人，其設(shè)立的程序不同。也就是說，法人是一種社會組織，而不是人們通常所說的“人” 或者說某一個(gè)人。出售質(zhì)量不合格商品未申明的。這就是我們經(jīng)常提到的“兩年” 時(shí)效期（如借款超過兩年的可以拒還）。實(shí)施五大戰(zhàn)略：一是開放活縣戰(zhàn)略；二是交通水利立縣戰(zhàn)略；三是科教興縣戰(zhàn)略；四是產(chǎn)業(yè)富縣戰(zhàn)略；五是旅游名縣戰(zhàn)略。3“12335” 發(fā)展思路圍繞一個(gè)目標(biāo)：全面建設(shè)小康社會“三步走”目標(biāo)。“四條腿” 走路建設(shè)園區(qū)、招商引資、改造提升、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內(nèi)以實(shí)現(xiàn)的利潤再投資，且投資比例不低于項(xiàng)目總投資25%的，法律上承認(rèn)其外資企業(yè)身份，并可作為外資統(tǒng)計(jì)。2什么是“三通一平” 、“五通一平” 、“七通一平”（1）水、電、路通，土地平整；（2）通水、通電、通路、通訊、排污，土地平整；（3）通水、通電、通路、通訊、排水、排污、有線電視，土地平整。一屏障：長江上游生態(tài)屏障。1推進(jìn)三化。 1土地出讓年限為：商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年；從事種植、林業(yè)、養(yǎng)埴業(yè)及加工業(yè)的，在不改變用地性質(zhì)的前提下，可以采取租賃方式使用土地；（取消了原來的綜合用地50年的標(biāo)準(zhǔn)）。BT：建設(shè)→轉(zhuǎn)讓BOT：建設(shè)→擁有→轉(zhuǎn)讓或建設(shè)→經(jīng)營→轉(zhuǎn)讓BOOT：建設(shè)→擁有→運(yùn)營→移交BOO：建設(shè)→擁有→運(yùn)營BLT：建設(shè)→租賃→移交BOOST：建設(shè)→擁有→運(yùn)營→補(bǔ)貼→移交BTO：建設(shè)→移交→運(yùn)營TOT：移交→經(jīng)營→移交國家鼓勵(lì)類和允許類產(chǎn)業(yè)（農(nóng)、林、水、現(xiàn)代生物光電子、高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源等產(chǎn)業(yè)）；1國家限制類產(chǎn)業(yè)（略……）。三來一補(bǔ)：來料加工、來樣生產(chǎn)、來件裝配、補(bǔ)償貿(mào)易。項(xiàng)目包裝：就是把它的亮點(diǎn)→利潤點(diǎn)亮出來就是包裝。象我們這些經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后的地區(qū)，如果沒有招商引資，要實(shí)現(xiàn)“三個(gè)發(fā)展” ，其難度是非常大的。首先是黨委、政府高度重視。（2）投資力：指有投資能力的投資者。信息靈，經(jīng)濟(jì)區(qū)招商引資的正確判斷，提高招商引資的成功率；同樣，利用投資者的正確投資，提高投資欲望和投資持續(xù)性。資本：經(jīng)濟(jì)區(qū)的資本包括土地資源、少量的配套資金，以及作為投資載體的企業(yè)中原有資本，但主要仍然是土地資源。管理：就是在遵守國家有關(guān)規(guī)定的前提下，充分用活國家政策，結(jié)合東西方文化，調(diào)動人的內(nèi)在積極性，刺激人的求利欲望，在一定的時(shí)間內(nèi)，控制和掌握整個(gè)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營活動。廣義的招商引資：就是經(jīng)濟(jì)要素＋投資力＋投資欲望系數(shù)。要在招商引資的理念、機(jī)制和規(guī)范方式上進(jìn)行創(chuàng)新，使招商工作走向科學(xué)化、多元化、規(guī)范化和國際化。（3）從云南瑞麗進(jìn)入緬甸，再進(jìn)入印度洋到波斯灣（最佳路線）。；（3）能源危機(jī)（中國50%以上的石油靠進(jìn)口）。（3）區(qū)域間爭奪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的競爭十分激烈。中西部承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移面臨問題和挑戰(zhàn)（1）東部地區(qū)對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的粘力。（1）生產(chǎn)要素成本上升的壓力。 （2）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主導(dǎo)角色轉(zhuǎn)變，從政府的主導(dǎo)作用向企業(yè)主導(dǎo)作用轉(zhuǎn)變，企業(yè)主導(dǎo)作用越來越強(qiáng)。 （1）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的層次逐步提高，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)由以前的勞動密集型產(chǎn)品，向資本密集型產(chǎn)業(yè)、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化；以重化工為主的制造類產(chǎn)業(yè)正在加速向中、西部轉(zhuǎn)移。中部地區(qū)承接國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的有利條件根據(jù)當(dāng)前區(qū)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)模，認(rèn)為目前區(qū)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的動力大于阻力。一是國家政策的支持和引導(dǎo)；二是市場引力；三是低生產(chǎn)要素成本（能源資源豐富，勞動力充足且價(jià)格較低，廠房和租金價(jià)格相對較低；四是物流成本逐步降低（基礎(chǔ)設(shè)施條件得到完善，高鐵的飛速建設(shè)拉近與東部市場距離，交通和物流條件有了明顯改善）；五是具備了更多的承接外商投資，特別是勞動力密集型外商投資的條件；六是中國經(jīng)濟(jì)的重心開始向中西部轉(zhuǎn)移。一是產(chǎn)業(yè)配套能力不足；二是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移成本過高；三是中西部地區(qū)投資環(huán)境與東部地區(qū)相比還有較大差距（主要表現(xiàn)為政策、法規(guī)缺乏確定性，政府監(jiān)管效率低）；四是合同不能得到很好的執(zhí)行，違約現(xiàn)象嚴(yán)重；五是園區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)滯后，對轉(zhuǎn)移企業(yè)吸引力不足；六是中西部教育水平低、醫(yī)療條件簡陋，這是吸引高端人才的瓶頸。（2）云南向西南開放的周邊環(huán)境總體較好。（2）從喀什米爾進(jìn)入孟加拉灣，通過印度洋進(jìn)入波斯灣。三、關(guān)于招商引資涉及的具體內(nèi)容招商引資要講求科學(xué)性和合理性，要把科學(xué)發(fā)展觀的要求貫穿于招商引資工作的全過程。顯然這一概念涉及的范圍和內(nèi)容比較窄，所以，被稱為狹義的招商引資概念。（1）經(jīng)濟(jì)要素：由管理（包括政策）、人才（包括勞動力）、資本（包括土地資源）、信息（包括項(xiàng)目）、網(wǎng)絡(luò)（包括技術(shù)）等因素構(gòu)成。優(yōu)秀的人才本身就是招商引資的資源。信息通，有利于經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的經(jīng)營決策，縮短招商引資過程的時(shí)間；同時(shí)，也有利于投資者投資決策，加快投資的進(jìn)程。投資者通過相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)區(qū)，在經(jīng)濟(jì)區(qū)的投資企業(yè)也通過相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)融入經(jīng)濟(jì)一體化?？繃彝顿Y太少靠原