土地掛牌出讓工作程序-全文預(yù)覽
【正文】 標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（五）招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價(jià)方式等；（六）確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；（七）投標(biāo)、競買保證金；（八）其他需要公告的事項(xiàng)。該《通知》規(guī)定，2004年8月31日是協(xié)議出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)的最后期限，之后所有土地不得再協(xié)議出讓。 1990年5月19日，國務(wù)院頒布施行了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。買方需提供資料清單一、 競買申請(qǐng)書；二、 營業(yè)執(zhí)照；三、 資質(zhì)證書；四、 法人身份證；五、 組織機(jī)構(gòu)代碼證；六、 委托書及受托人身份證；七、 保證金進(jìn)帳單。同時(shí), 對(duì)需要現(xiàn)場競價(jià)的掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，并與競得人簽訂成交確認(rèn)書，繳納定金和傭金。掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。第十八條 本辦法自2002年6月1日起施行。 第十四條 土地行政主管部門工作人員在掛牌競價(jià)活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。第十條 未能受讓土地使用權(quán)的競買人，其履約保證金由掛牌人在報(bào)價(jià)截止日期后三個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退回，受讓人的保證金可在交納最后一期土地交易價(jià)款時(shí)沖抵．受讓人拒不簽署《掛牌公開交易成交確認(rèn)書》或逾期不簽訂《南寧市國有土地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人不予退還履約保證金。（六）市人民政府土地行政主管部門與受讓人簽署《掛牌公開交易成交確認(rèn)書》；（七）簽署《掛牌公開交易成交確認(rèn)書》后三個(gè)工作日內(nèi)，市人民政府土地行政主管部門與受讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；受讓人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，到城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可登記，到土地行政主管部門依法辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。 （八）其他需要公告的事項(xiàng)。第三條 國有土地使用權(quán)出讓，除采用招標(biāo)、拍賣等方式外，具有下列情形之一的，可采用掛牌公開交易方式出讓：（一）對(duì)舊城改造中，拆遷量大、競爭性弱的項(xiàng)目，經(jīng)規(guī)劃、土地、建設(shè)行政主管部門和舊城改造項(xiàng)目所在城區(qū)政府提出意見，報(bào)經(jīng)市人民政府審定采用掛牌方式出讓的；（二）大型綜合商場用地、四星級(jí)以上酒店用地、度假及高級(jí)娛樂設(shè)施用地；（三）市政府儲(chǔ)備的土地，在滿足城市功能布局要求所需配套基礎(chǔ)、公共建筑設(shè)施用地之外應(yīng)依法有償供應(yīng)的；（四）經(jīng)市人民政府認(rèn)定的可實(shí)行掛牌出讓的其他用地。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事掛牌出讓國有土地使用權(quán)活動(dòng)，適用本辦法． 本辦法所稱掛牌出讓是指由市人民政府土地行政主管部門（即掛牌人）組織實(shí)施，委托市地產(chǎn)交易市場具體負(fù)責(zé)，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公示地塊的基本情況、競買辦法等內(nèi)容，并接受競買人的競價(jià)申請(qǐng)，競買人在掛牌期限內(nèi)輪番報(bào)價(jià)，掛牌人按價(jià)高者得的原則確定受讓人的出讓國有土地使用權(quán)方式。第五條 掛牌公告必須包括下列內(nèi)容：（一）出讓人名稱和地址；（二）擬出讓地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等；（三）競買人的資格要求及申請(qǐng)取得競買資格的辦法；（四）索取掛牌交易地塊有關(guān)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（五）掛牌時(shí)間、地點(diǎn)和競價(jià)方式等；（六）確定受讓人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；（七）履約保證金。（四）掛牌人及
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