資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本-全文預(yù)覽
【正文】 值評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》（中評(píng)協(xié)〔2004〕134號(hào)），注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。（二）主要法律法規(guī)依據(jù)1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第91號(hào)）；2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》（國(guó)資辦發(fā)〔1992〕36號(hào)）。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2009年12月31日。四、價(jià)值類型及其定義評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型。（一）評(píng)估對(duì)象根據(jù)與委托方簽定的“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書”，評(píng)估對(duì)象為XX紙業(yè)投資股份有限公司持有純點(diǎn)紙業(yè)10%的股權(quán)。：金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目 2008 年 2009 年資產(chǎn)總額 1, 8,負(fù)債總額 4,凈資產(chǎn) 4,營(yíng)業(yè)收入 15,利潤(rùn)總額 被評(píng)估單位和委托方的大股東均為古井集團(tuán)股份有限公司。目前公司管理處于正常狀況,現(xiàn)有員工 200 多名，員工大部分學(xué)歷為本科、?？茖W(xué)歷。于評(píng)估基準(zhǔn)日 2009 年 12 月 31 日，股東的股權(quán)比例沒有發(fā)生變化3．控股股東概況控股股東古井股份有限公司為一家上市公司，注冊(cè)地址：安徽亳州幸福路；法定代表人：黃X；注冊(cè)資本：29,；經(jīng)營(yíng)范圍:食糖、紙、紙漿、酒糟干粉、酒精、碳酸鈣、減水劑、復(fù)混肥料的制造、銷售；本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的出口及本企業(yè)生產(chǎn)、科研所需原輔材料，機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、零部件的進(jìn)口；石灰石開采等。安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州 XX紙業(yè)投資股份有限公司獨(dú)資設(shè)立的企業(yè)，2008年亳州XX紙業(yè)投資股份有限公司將其持有安徽亳州XX物流有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給亳州XX股份有限公司（上市公司）?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:委托方、被評(píng)估單位概況(一) 委托方概況委托方名稱：安徽亳州市XX物流有限公司法定住所：中國(guó)安徽省亳州市法定代表人：XX注冊(cè)資本：人民幣肆仟壹佰捌拾萬元公司類型：有限責(zé)任公司（內(nèi)資法人獨(dú)資）經(jīng)營(yíng)范圍：普通貨物運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、倉儲(chǔ)（有效期至2012年11月26日）。XX紙業(yè)自 2009 年 8 月 19 日進(jìn)行了增資擴(kuò)股，由古井股份有限公司增資 3000 萬元，增資后，XX紙業(yè)實(shí)收資本為 4000 萬元，其中古井股份有限公司持股比例為 90%，XX投資股份有限公司持股比例為 10%。XX紙業(yè)總部設(shè)在安徽省亳州市。公司總部及各辦事處的辦公場(chǎng)所為租賃使用。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。XX紙業(yè)沒有商標(biāo)、專利技術(shù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的情況，評(píng)估范圍不涉及無形資產(chǎn)。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。六、評(píng)估依據(jù)（一） 經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)安徽省亳州XX達(dá)物流有限公司《關(guān)于收購(gòu)亳州XX紙業(yè)有限公司股權(quán)的會(huì)議紀(jì)要》。（五）取價(jià)依據(jù)及參考資料《XX紙業(yè)有限公司審計(jì)報(bào)告》2.《中關(guān)村在線網(wǎng)》全國(guó)辦公設(shè)備報(bào)價(jià)資料；《企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值（2009 年）》；4.《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》；；；。由于被評(píng)估單位的主要資產(chǎn)已投入經(jīng)營(yíng)，有可供參考的經(jīng)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)，且目前經(jīng)營(yíng)正常，企業(yè)未來的盈利能力可以進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，使得其未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)能夠量化，本次評(píng)估具備采用收益法的適用條件。根據(jù)成本法公式：股東全部權(quán)益評(píng)估值=各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和－各項(xiàng)負(fù)債評(píng)估值之和股東部分權(quán)益價(jià)值=股東全部權(quán)益評(píng)估值擬轉(zhuǎn)讓比例（未考慮少數(shù)股權(quán)產(chǎn)生的折價(jià)以及非流通性產(chǎn)生的折扣由于構(gòu)成企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的屬性不同，各單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法得出。2．應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款通過賬表、賬賬核對(duì)和抽查原始憑證，具體了
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