word版可編輯-萬科設(shè)計管理標準化文件住宅單體建筑設(shè)計指引精心整理-全文預(yù)覽
【正文】 ，并預(yù)留20mm高差。同時應(yīng)防止從梯間攀爬至戶內(nèi)的可能性。 樓梯扶手高度從踏步前沿算起≮900mm，樓梯水平段欄桿長度大于500mm時，其扶手高度1050mm，樓梯欄垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110mm，梯段結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為1150mm，梯段凈寬不應(yīng)小于1100mm。（2） 盡量避免在電梯前室主墻面開門（管井、樓梯間門）。（3） 電表箱、水表箱、消火栓的位置應(yīng)妥善安排，并注意美觀。對講機安裝在子扇側(cè)的墻上。（6） 玻璃雨蓬須采用安全玻璃，考慮到入伙裝修時雨蓬易遭破壞，應(yīng)采取適當?shù)呐R時保護措施。門窗應(yīng)有詳細設(shè)計，型材安全性、玻璃安全性應(yīng)經(jīng)過專業(yè)計算，并滿足建筑設(shè)計的要求。入口大堂應(yīng)高于室外地坪，單元入口室外踏步平臺應(yīng)比室內(nèi)平臺低10mm，且向外找坡1%，最好有明溝排水。(8) 鋁合金窗型材一般采用70系列，表面處理為靜電粉末噴涂或氟碳噴涂工藝，涂層厚度應(yīng)滿足要求。(5) 窗的開啟方向應(yīng)方便擦窗與安裝空調(diào)。(2) 凸窗下部固定扇及七層以上可開啟扇均應(yīng)采用安全玻璃，從窗臺面算起900mm高范圍內(nèi)應(yīng)有可靠的安全防護措施。第十五條 門窗設(shè)計要求 門(1) 門洞的尺寸詳表5位置寬高備注入戶1300/10002100房間9002100實心夾板門廚、衛(wèi)、儲藏8002100實心夾板門上露臺、陽臺門8002100鋁合金門門連窗、推拉門2100通向陽臺/入戶花園的玻璃門可開啟面積不應(yīng)小于50%(2) 戶門應(yīng)裝門碰，戶門門扇下部距毛坯房樓面應(yīng)有45mm，便于裝修。第十四條 室內(nèi)空調(diào)機設(shè)計 盡量縮短室內(nèi)機和室外機的連接長度，室內(nèi)機如有條件，直接背出。 平面圖中應(yīng)標示空調(diào)板定位尺寸。 復(fù)式廚房與標準層不對位時可不做煙道而采用水平排放方式。 雨水、污水的第一個檢查井應(yīng)避免設(shè)在私家花園里。 相鄰的兩個小戶型或一大一小戶型應(yīng)考慮打通的可能性。1 陽臺、露臺宜設(shè)給水點，并充分考慮排水順暢。1 （多層/小高層），欄桿的垂直桿件間凈距應(yīng)小于110mm，外圍翻邊與陽臺完成面高差嚴禁小于100mm。 陽臺的扶手頂避免做平臺，以防止擺放物品墜物傷人。 陽臺處所有的墻面做法應(yīng)根據(jù)外立面做法統(tǒng)一確定，外墻立面應(yīng)有平面圖說明各個內(nèi)凹面的材料做法。 ，推拉門兩側(cè)宜留不小于550mm的墻垛，一可以遮擋雨水管，二可便于空調(diào)穿管，三可便于廳內(nèi)家具擺放。 走道兩側(cè)各個房間、走道的門洞頂高應(yīng)保持一致，統(tǒng)一定為2100mm。1 衛(wèi)生間防水做法：采用2道防水做法，四周上翻至衛(wèi)生間地面完成面標高，浴缸位置上翻650mm，淋浴位置上翻1800mm，門口處鋪出300mm寬。1 浴缸下方設(shè)浴缸檢修口200300mm，面貼瓷磚與浴缸裙邊統(tǒng)一。 衛(wèi)生間窗上半部為固定扇，下半部為平開扇，裝長鉸鉸鏈，排氣扇安裝在固定扇玻璃上，插座就近暗裝，；。 衛(wèi)生間宜采用實心夾板門，門洞高2100mm，寬800mm。1 盡量在廚房考慮弱電箱位置。1 （H為層高）。天然氣報警器安裝于吊頂。 廚房必須配置服務(wù)陽臺。 床頭柜上方暗裝緊急按鈕。 主臥室床頭對面墻暗裝網(wǎng)絡(luò)插座，次臥室在相同位置預(yù)留網(wǎng)絡(luò)通訊管道，不裝設(shè)備。第三條 臥室設(shè)計 臥室床的尺寸應(yīng)滿足下列要求：主 臥：18002000次臥雙人：15002000次臥單人：10002000工 人 房：9001900 ，面積不應(yīng)小于16m2，主臥宜設(shè)步入式衣帽間，衣柜深600mm；大次臥面積不應(yīng)小于12m2，另一小次臥面積不應(yīng)小于8m2。 面積在18~30m2之間的客廳采用分體空調(diào)，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm，~，冷媒管穿墻留洞直徑80mm，向外傾斜2%；面積大于30m2的客廳應(yīng)考慮擺放空調(diào)柜機，留洞中心距地250mm，直徑80mm，向外傾斜2%。 客廳、餐廳合設(shè)時，120 m2以上戶型應(yīng)不需要通過廚房便能形成對流穿堂風，其開間與總進深之比不宜小于1：2。入戶玄關(guān)（1） 3房及以上戶型盡量設(shè)入戶玄關(guān)，并預(yù)先考慮鞋柜位置，鞋柜深300mm。（4） 配電箱可以安裝在花園內(nèi)合適的墻上。（9） 應(yīng)避免兩戶間的戶門在平面上相互垂直緊貼造成門扇開啟干擾。（5） 入戶門門扇采用多點鎖、裝貓眼，采用銅質(zhì)或其它高強合頁，鎖具、門、閉門器、貓眼、合頁的品牌應(yīng)有明確選擇范圍。（2） 入戶門應(yīng)具備防盜功能，門洞高2100mm，門洞寬按兩種考慮，子母門寬1300mm，單扇門寬1000mm（門扇凈寬900mm）。2． 適用于深圳、廣州及其周邊地區(qū)開發(fā)密度和產(chǎn)品品質(zhì)相近的項目。住宅單體設(shè)計技術(shù)指引萬科住宅單體建筑專業(yè)設(shè)計指引（2009修改版）二〇〇九年三月 目錄第一章 總則第一條 編制說明第二條 適用范圍第三條 編制依據(jù)第四條 編制人員第二章 住宅戶內(nèi)設(shè)計第一條 入戶門及住宅入口第二條 客廳、餐廳設(shè)計第三條 臥室設(shè)計第四條 廚房設(shè)計第五條 衛(wèi)生間設(shè)計第六條 走道第七條 貯藏空間第八條 陽臺、露臺設(shè)計第九條 戶與戶之間安全性要求第十條 戶型的可調(diào)性第十一條 首層住戶特別設(shè)計第十二條 頂層住戶特別設(shè)計第十三條 空調(diào)擱板設(shè)計原則第十四條 室內(nèi)空調(diào)機設(shè)計第十五條 門窗設(shè)計要求第十六條 各部分標高關(guān)系第三章 住宅公共空間設(shè)計第一條 住宅單元入口、雨蓬、設(shè)備及裝置第二條 底層門廳、電梯廳設(shè)計要求第三條 公共樓梯設(shè)計要求第四條 電梯設(shè)計要求第五條 標準層公共部分設(shè)計第六條 屋面要求第七條 架空層設(shè)計第四章 建筑立面設(shè)計第
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