【正文】 下主要內容： 1 工程概況； 2 本工程各主要參建單位； 3 已完成的分部工程的質量驗收情況； 4 進場材料驗收及見證取樣情況； 5 實體檢測情況、沉降觀測情況； 6 該分部工程的分項工程質量評定匯總表； 7 觀感驗收結論； 8 工程質量事故及其處理情況； 30 9 該分部工程質量的評估結論。 工程驗收 施工單位完成檢驗批、分項工程作業(yè)并自檢合格后，應填寫工程報驗申請表，報送項目監(jiān)理機構。 此條款對組織不同工程內容驗收的單位給予了明確及區(qū)分， 項目監(jiān)理機構在實施過程中應嚴格遵守。 工程造價控制 工程計量的范圍僅限于 施工 單位 已 完成的合格工程 ，對不合格工程不予計量。 房屋建筑 工程須旁站的 關鍵部位、關鍵工序 包括兩部分：一是基礎工程類：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝； 二是 主體結構工程 類：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝 。標識和封志應 28 標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。 對進口材料、購配件和設備，施工單位還應報送進口商檢證明文件。參加人員包括施工單位項目經理、技術負責人等主要管理人員及項目監(jiān)理機構人員。 4 機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 5 進場道路及水電、通訊等已滿足開工要求 ； 6 設計交底及圖紙會審是否已完成。 施工組織設計及專項施工方案的審查內容主要包括： 1 施工組織設計及專項施工方案的編審程序； 2 質量安全生產管理組織機構和管理制度； 3 保證工程質量和施工安全的施工方案及技術措 施； 4 工程進度計劃及保證施工進度的措施； 5 涉及合同價款變化的施工方案和技術措施； 6 是否符合工程建設強制性標準 。如需對其內容做較大變更，應在實施前將變更內容書面報送項目監(jiān)理機構重新審定。 在設計交底會上確認的設計變更應由建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位會簽。 關于需要編制監(jiān) 理實施細則的工程范圍，在《建設工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的各專業(yè)工程監(jiān)理實施細則的基礎上，根據(jù) 國務院 《建設工程安全生產管理條例》、《福建省建設工程安全生產管理辦法》、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》等法規(guī)、文件、規(guī)范，應增加《安全監(jiān)理實施細則》、《建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則》。 3 項目監(jiān)理機構組建 與職責 項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理員，包括專職或兼職的安全監(jiān)理員、見證員、資料員等崗位人員。 項目監(jiān)理機構每月定期向建設單位和本監(jiān)理單位提交上月監(jiān)理月報。 本 規(guī)程 規(guī)定了 項目監(jiān)理機構 工作的基本程序 、 內容和范圍 ， 在監(jiān)理工作中涉及的工程專業(yè)技術應當符合相關的國家及行業(yè)的有關標準、規(guī)范的規(guī)定 ，尤其是強制性標準 ，必須嚴格遵守。監(jiān)理資料可根據(jù)數(shù)量多少組成一卷或多卷，方便檢索。 監(jiān)理資料不得隨意修改；當需修改時，應實行劃改，并由劃改人簽署。 項目監(jiān)理工作結束后，項目監(jiān)理機構應及時將監(jiān)理資料進行歸檔。 安全監(jiān)理資料管理 項目監(jiān)理機構應 及時 收集安全監(jiān)理組織體系、審查及核驗、旁站、驗收、檢查、安全生產事故調查處理等安全監(jiān)理資料。 核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架等自升式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)。 項目監(jiān)理機構應 將危險 性較大的分部分項工程列入監(jiān)理實施細則，針對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等，制定安全監(jiān)理工作 目標 、流程、方法和措施。 當整個工程所有單位工程完工后，項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的整個工程的竣工驗收。 6 工程 質量評估報告應包括： ⑴ 監(jiān)理工作范 圍和內容； ⑵ 施工單位完成合同約定承包內容、按圖施工、主要工程變更及執(zhí)行情況； ⑶ 執(zhí)行工程技術標準情況； ⑷ 見證取樣、見證送檢核查情況； 19 ⑸ 質量控制資料核查情況； ⑹ 有關安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況； ⑺ 觀感質量檢查驗收情況； ⑻ 各分部工程質量驗收情況； ⑼ 工程質量綜合評估。 ⑶ 經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但 經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 單位（子單位）工程質量預驗收 1 項目監(jiān)理機構收到施工單位的單位（子單位）工程驗收申請后，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對工程實體及 質量控制資料 進行核查，符合驗收條件后，再組織施工單位的項目負責人和技術、質量負責人及建設 、 勘察 、 設計等單位人員進行預驗收，并簽署 單位（子工程）工程質量竣工驗收記錄。 5 項目監(jiān)理機構負責整理分部（子分部）驗收會議紀要。 隱蔽工程驗收程序 項目監(jiān)理機 構收到隱蔽工程報驗申請后首先對質量證明資料進行審查，并在合同規(guī)定的時間內派監(jiān)理人員到現(xiàn)場檢查（檢測或核查），施工單位的專職質檢員及相關施工人員應隨同一起到現(xiàn)場。審查同意后報送建 設單位。當施工單位提交最終的工程延期申請 表后，項目監(jiān)理機構應復查工程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。 進度計劃的跟蹤檢查與調整 1 總監(jiān)理工程師應安排專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行 跟蹤 、 監(jiān)督 、檢查、分析，并記錄實際進度及其相關情況； 16 2 通過下達監(jiān)理指令、召開工地例會及專題會議進行協(xié)調，督促施工單位按期完成進度計劃； 3 當實際進度滯后于計劃進度時，總監(jiān)理工程師應書面通知（簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單）施 工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施；當實際進度嚴重滯后于計劃進度時，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定解決措施。 2 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結論，簽發(fā)竣工結算支付 申請 。 對有爭議的工程量計量和工程款支付，應采取協(xié)商的方法確定， 在協(xié)商無效時，可執(zhí)行合同爭議調解的基本程序。 工程 進度 款支付 15 1 專業(yè) 監(jiān)理工程師應要求施工單位按施工合同約定計算 當期 工程進度款，并填寫工程進度款 支付申請 報項目監(jiān)理 機構 ， 專業(yè) 監(jiān)理工程師審核簽認后 ， 報總監(jiān)理工程師審定 。 工程造價控制 工程計量 項目監(jiān)理機構 接到 施工 單位 提交已完工程量報告后 ， 按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前通知 施工單位 。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合要求后，總 監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。 旁站內容 1 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況； 2 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況； 3 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等， 14 并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗 。旁站監(jiān)理方案應當送建設單位和施工 單位。 項目監(jiān)理 機構 應建立見證取樣臺賬。 13 專業(yè) 監(jiān)理工程師應對施工單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備及其質量證明資料進行審查，對進場的實物按照合同約定及有關規(guī)定 進行核查 ，采用見證取樣或平行檢驗方式進行抽檢。專題會議紀要由監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。 工地例會 工地例會由總監(jiān)理工程師主持，建設、監(jiān)理、施工 等 單位參加，通常每周召開一次。 審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，簽發(fā)開工報審表，重點 12 審查施工單位現(xiàn)場管理人員班子是否與投標文件相符 ， 施工單位現(xiàn)場質量及安全管理體系是否符合要求。 施工組織設計 及專項施工方案審查內容 主要包括編審程序是否符合要求 、 內容是否完整且具有針對性 、 是否符合工程建設強制性標準 。 熟悉與工程有關的建 設合同，招投標文件、預算清單，相關規(guī)范等。 監(jiān)理 實施 細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師按專業(yè)編制并簽字，由總監(jiān)理工程師 審批 簽字，并加蓋項目監(jiān)理機構印章。 監(jiān)理實施細則 對中型及以上或專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則。 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定： 1 監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經監(jiān)理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送建設單位； 2 監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 3 編制監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù)：建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件；與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。 專業(yè)監(jiān)理工程師 應履行以下監(jiān)理工作職責 ： 1 參與項目監(jiān)理規(guī)劃的編寫； 2 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則 ，并承擔本專業(yè)監(jiān)理工作具體實施； 3 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查施工單位提交 的施工組織設計、安全專項施工方案，審核施工單位應急救援預案、施工單位資質及其它技術文件或資料，并在報審表上簽署意見； 并向總監(jiān)理工程師報告； 5 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收 ， 參與危險性較大分部分項工程的驗收，并在驗收報告簽署意見； 6 定期巡查施工現(xiàn)場， 檢查 施工單位 是否 按照施工組織設計中的安全技術措施 或 專項施工方案組織施工，及時制止違 章違 規(guī)施工作業(yè) ； 7 向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 8 8 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測 報告等質量 安全 證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 9 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理人員變更應按照《監(jiān)理規(guī)范》第 條辦理書面手續(xù)。 監(jiān)理文件資料 建筑工程在工程監(jiān)理過程中所形成的文件、資料，包括文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄。 包含 文明施工費，環(huán)境保護費，臨時設施費，安全施工費 ，也包含 施工現(xiàn)場防抗臺風、暴雨等自然災害所需費用 。 監(jiān)理日志（日記） 項目監(jiān)理機構對每天監(jiān)理工作及工程實施情況所做的記錄。 工地例會 由項目監(jiān)理機構定期主持召開，有關單位參加，研究解決監(jiān)理工作范圍內涉及建設工程合同履行過程中相關問題的會議。 2 術語 項目監(jiān)理機構 監(jiān)理單位派駐工程項目負責履行建設工程委托監(jiān)理合同的組織機構，或稱為項目監(jiān)理 部 。希望各單位在使用中注意積累經驗，并將建議和意見反饋給福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會，以供今后修訂時參考。本規(guī)程側重于項目監(jiān)理機構工作的實用性 和可操作性，方便項目監(jiān)理機構規(guī)范地開展項目監(jiān)理工作，同時也便于監(jiān)理企業(yè)及相關管理部門對項目監(jiān)理機構加強管理和監(jiān)督檢查。 本規(guī)程主要依據(jù)國家《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020及相關法律法規(guī) ，參照本省工程建設實際情況，針對項目監(jiān)理機構的工作內容和工作程序制定。 經授權負責本規(guī)程具體解釋的單位是福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會。 房屋建筑、市政公用工程監(jiān)理工作應符合本規(guī)程規(guī)定外，還應符合國家及行業(yè)的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。 監(jiān)理實施細則 針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 見證取樣和送檢 在項目監(jiān)理機構或建設單位有關人員監(jiān)督下，由施工單位取樣員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。 安全防護、文明施工措施費用 施工單位 購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。 住宅工程質量分戶驗收 住宅工程質量分戶驗收是指住宅工程在按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、標準進行工程質量竣工驗收前，對 每一戶及單位工程的公共部位進行的專門驗收，并形成分戶驗收記錄。 6 項目監(jiān)理機構應按建設工程委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足 日常辦公需要的 電腦、打印機、數(shù)碼相機等辦公設施和 監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備和工具 ；由建設單位提供的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活等設施，項目監(jiān)理機構應妥善保管和使用，在完成監(jiān)理工作后應移交建設單位。 項目監(jiān)理機構可設置總監(jiān)理工程師代表，其職責由總監(jiān)理工程師授權，但不得將