【正文】 圓滿的故事。多年來，萬科物業(yè)在中國以優(yōu)良的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神，為25萬戶萬科業(yè)主提供了高品質(zhì)的管理服務(wù)，奠定了萬科物業(yè)行業(yè)領(lǐng)跑者的扎實根基，獲得了包括“全國住宅管理優(yōu)秀示范小區(qū)”、“聯(lián)合國人類居住中心優(yōu)秀社區(qū)環(huán)境獎”在內(nèi)的一百多個獎項?！　☆I(lǐng)跑差異化轉(zhuǎn)型　　王石說過：“未來10年，萬科面臨著兩個轉(zhuǎn)型，一個是從傳統(tǒng)的營銷向技術(shù)科研轉(zhuǎn)型，　　二是從建房賣房向服務(wù)型轉(zhuǎn)型”?！　∽?999年萬科物業(yè)接管建設(shè)部大院，2000年接管中央軍委總后勤部，萬科在這十九年的發(fā)展歷程中從未停滯對其管理服務(wù)的追求。鄧旸分析說，面對市場激烈競爭，東疆港區(qū)將利用自身海景資源及交通區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展特色高端及休閑項目，如免稅島、游艇俱樂部、五星海景度假酒店、水上運動項目基地、海濱會所、高銀紅酒項目等，未來將東疆港區(qū)打造成為濱海新區(qū)乃至天津市特色突出的新興休閑娛樂及高端商業(yè)區(qū)！===================================================================潤物無聲 萬科物業(yè)升級居住體驗作為地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，萬科在上海已經(jīng)開發(fā)建設(shè)了近30個項目，累計為30000余戶家庭提供了住宅和服務(wù)。近年來北京天津經(jīng)濟一體化趨勢愈益顯著，尤其是第二條京津高速公路、京津高速鐵路的建設(shè)，將進一步縮短兩座特大城市之間的“時間距離”，投資房產(chǎn)前景良好。圣光置業(yè)是天津市一家著名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事星級酒店、寫字樓、高端公寓等領(lǐng)域的開發(fā)建設(shè)。”第二點，最主要是解決客戶滿意度調(diào)查的一個體系，讓物業(yè)公司本身來完善管理系統(tǒng)。這也是我們物業(yè)服務(wù)提前在開盤前就進駐的原因，就是讓住戶、業(yè)主跟這些客戶，在入住之前，在我們營銷過程里面，能夠體驗到無微不至的關(guān)懷。金海灣業(yè)主們。金海灣和高力國際有著本質(zhì)上的相同。金海灣正是出于對業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)生活和高價值物業(yè)的追求，才選擇了一家有過百年歷史，也有豐富的高品質(zhì)服務(wù)經(jīng)驗的國際物業(yè)管理公司，也就是高力國際，作為物業(yè)管理伙伴，而另一方面，如此雄厚的資金實力，如此大手筆的投入，也彰顯開發(fā)商實力和魄力。金海灣是充滿信心的。那么，在這六個方面精益求精基礎(chǔ)之上，我們認為才有業(yè)主真正的生活品質(zhì)。金海灣這樣做是不是太不值得了呢？”安康金海灣下重本攜手高力國際再次升級物業(yè)服務(wù)！不計回報，重金打造業(yè)主尊貴生活眾所周知，物業(yè)管理行業(yè)作為薄利行業(yè)之一，一直以來都被開發(fā)商視為軟肋，作為開發(fā)商的售后服務(wù)，其重要性不言而喻，但是持續(xù)不斷的投入也讓眾多開發(fā)商不得不考慮整體的運作成本，尤其是高端項目，在無法保證入住率，無法保證物業(yè)管理費收入的前提下，巨額的物業(yè)補貼將是擺在任何一個高端物業(yè)開發(fā)商面前的難題。北京星河灣的一切都是從細節(jié)做起的。上會的當天，我們提前到會，準備了圖片、投影、文字等資料，詳細地對我們的方案進行了匯報。因此北京星河灣并不是要做廣州星河灣的翻版，一樣的只是設(shè)計理念，而難就難在如何能把南方的東西引進到北方，并和北方的環(huán)境相結(jié)合，同時還要保持自己的特點。截至目前，三期認購189套，總金額超過20億元，持續(xù)的熱銷再次證明了星河灣的影響力，而業(yè)界的廣泛贊譽亦充分說明了北京星河灣用自己的招牌———“品質(zhì)地產(chǎn)”打開了北京房地產(chǎn)的升級之門。在環(huán)境上，三期開盤之際，星河灣所在區(qū)域業(yè)已形成了一個成熟的國際化社區(qū)，因而實現(xiàn)了高端社區(qū)離紅塵不遠，離自然更近的居住氛圍。數(shù)十名大師級工藝技師的精心雕琢，數(shù)百道優(yōu)選工藝的組合，使北京星河灣精裝現(xiàn)房成為國內(nèi)的高品質(zhì)住宅品牌。據(jù)開發(fā)商介紹，北京星河灣三期在材料的使用、電器的選用、水電安防系統(tǒng)、室內(nèi)燈光設(shè)計等多方面和品質(zhì)上均有所提升?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，北京星河灣讓北京樓市看到了品質(zhì)的魅力與價值，也使北京星河灣成為北京高檔樓盤“細節(jié)制勝”的經(jīng)典。 業(yè)內(nèi)人士表示，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)雖然發(fā)展很快，但真正建立了成熟的大型企業(yè)管理機制的公司并不多，即使是萬科這樣的行業(yè)龍頭，目前也還處在一個不斷探索的階段。 據(jù)了解，目前北京萬科紫臺、假日風景、四季花城、金陽國際公寓、東第等已經(jīng)陸續(xù)推出相應(yīng)的室內(nèi)外主動保養(yǎng)服務(wù)，同時各物業(yè)服務(wù)中心也推出了粉刷欄桿、井蓋等美化園區(qū)等系列服務(wù)?！泵髴c強調(diào)，隨著集團發(fā)展策略轉(zhuǎn)向質(zhì)量效益型，物業(yè)服務(wù)不再僅僅是客戶投訴處理和客戶端風險控制，也不是被動的接受客戶質(zhì)量投訴，而是要為客戶提供主動的質(zhì)量保養(yǎng)，從而贏得更好的口碑，為萬科品牌服務(wù)?！熬裎幕ㄔO(shè)包括定期舉行一些公益文化活動?！比f科副總裁毛大慶日前表示。大市場帶動大發(fā)展，木蘭鎮(zhèn)的改變是從聯(lián)動對接中塑各種項目建設(shè)都將達到宜居、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、上學、購物、娛樂等城市發(fā)展綜合功能，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)間客家小鎮(zhèn)正在奏響建設(shè)田園新鎮(zhèn)的時代最強音?！　榱舜龠M結(jié)構(gòu)調(diào)整，使基礎(chǔ)設(shè)施配置與公共服務(wù)配套、建設(shè)田園新鎮(zhèn)及高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配，緊扣城鎮(zhèn)發(fā)展進程，破解設(shè)施配套、城鎮(zhèn)形態(tài)等城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展難題，為項目建設(shè)和特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)助力，目前木蘭鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展和綜合承載力不斷提升，鎮(zhèn)內(nèi)水、電、氣、光纖和道路等基礎(chǔ)公共配套設(shè)施已日趨完善，鎮(zhèn)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)中心、電力設(shè)施、學校、醫(yī)院、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、新型居民小區(qū)、超市、居民健身設(shè)施、文化廣場等公共服務(wù)功能的配置一應(yīng)俱全。該項目的建設(shè)和投入營運，將有力推動木蘭鎮(zhèn)和新都區(qū)的城市化進程，項目建成后將為2萬人搭建就業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)平臺，實現(xiàn)群眾在塑料產(chǎn)業(yè)鏈條上致富增收?！爸兴茼椖俊睆浹a了中西部地區(qū)涉塑專業(yè)市場的空白，并為成都打造了全新的涉塑產(chǎn)業(yè)鏈搭建了平臺，意味著成都現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)核心競爭力的大幅提升，成都因此成功擠進國內(nèi)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的發(fā)展前列。沒得人愿意到這兒來投資?！　≈兴芘c此同時還將利用以往開發(fā)高端住宅的物業(yè)管理經(jīng)驗，對物業(yè)進行全方位人性化管理?！　〈送?，項目將根據(jù)國際貿(mào)易和產(chǎn)業(yè)升級的需要精心打造電子商務(wù)平臺與進口商品交易平臺，搭建一個融產(chǎn)品展示、信息發(fā)布、供需交流、服務(wù)咨詢、新聞資訊、視頻語音、全景技術(shù)、即時通訊、訂單處理、在線支付、在線物流、SNS等功能為一體的大型綜合B2B商業(yè)門戶網(wǎng)站。成都國際貿(mào)易中心設(shè)立分支機構(gòu)，采集塑料交易價格指數(shù)，通過新華通訊社向全球發(fā)布?！　№椖糠謨善陂_發(fā)建設(shè)成集專業(yè)市場、5A級寫字樓、產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)中心、國際會展中心、風情商業(yè)街、五星級酒店、品牌餐飲娛樂、高尚住宅區(qū)等多種業(yè)態(tài)為一身的專業(yè)化、現(xiàn)代化、綜合性的國際貿(mào)易中心。成都國際貿(mào)易中心”，是在新都區(qū)政府與余姚中國塑料城管委會大力扶持下，按照“西部第一、全國一流”的要求，積極打造西部規(guī)模最大、功能最全、模式最新的塑料產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)中心，由成都中塑投資發(fā)展有限公司投入巨資打造，按市場化運作的省市區(qū)三級政府重點工程項目?！　∮嘁χ袊芰铣强礈饰鞑堪l(fā)展機遇，尤其是對成都作為西南地區(qū)中心城市的地位極為認可，因此聯(lián)手成都本土知名企業(yè)聯(lián)星集團，綜合雙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、市場運營管理方面的豐富經(jīng)驗，積極拓展西南涉塑市場，強強聯(lián)手將中國涉塑產(chǎn)業(yè)帶入一個新的發(fā)展時期。 中國塑料城位于余姚市區(qū)北部，是目前國內(nèi)最大的集塑料原料銷售、塑料信息發(fā)布、塑料會展、塑料機械、塑料模具、塑料制品及其他輔助材料于一體的專業(yè)生產(chǎn)資料市場?，F(xiàn)在企業(yè)已是一個擁有自己的核心竟爭實力，充滿蓬勃發(fā)展生機，抓住了轉(zhuǎn)型發(fā)展機遇，涉足專業(yè)市場、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游開發(fā)和文化產(chǎn)業(yè)投資的多元化綜合服務(wù)型民營企業(yè)，正在向企業(yè)做大做強方向闊步邁進！抓住機遇 強強聯(lián)合　打造商貿(mào)產(chǎn)城一體化新城 2009年8月。目前景區(qū)已成功通過國家4A景區(qū)驗收，公司投資建設(shè)的“聯(lián)星而領(lǐng)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)商貿(mào)綜合體模式，以“產(chǎn)城一體”理念，配套專業(yè)市場，建設(shè)融合寫字樓、酒店、商業(yè)街、會展中心、住宅等多種業(yè)態(tài)，力求把項目所在的木蘭鎮(zhèn)打造為成都商貿(mào)新高地和風尚生活新坐標。公司主業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和專業(yè)市場建設(shè)、經(jīng)營和管理，公司上世紀90年代初就在西安投資建設(shè)和經(jīng)營管理有“西部小商品批發(fā)城”專業(yè)市場，該市場是西安乃至西北地區(qū)規(guī)模最大和商品最全的專業(yè)批發(fā)市場。但隨著服務(wù)行業(yè)迅速崛起，在國民經(jīng)濟中的影響力日漸加強，從事商貿(mào)、餐飲、倉儲、交通運輸?shù)葌鹘y(tǒng)服務(wù)業(yè)，以及金融保險、計算機軟件、租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)、科研、文化娛樂、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的民營企業(yè)日漸增多，成為民營企業(yè)的新興力量。楊愛平本人曾獲得“中華優(yōu)秀兒女”、“陜西省各界十大杰出新聞人物”、2002006兩屆“四川省房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家”稱號等榮譽。集團還將在四川地區(qū)投資建設(shè)以塑料產(chǎn)品為核心的“塑料產(chǎn)業(yè)園”，依托中國塑料城和浙江余姚數(shù)十萬計的各類涉塑產(chǎn)業(yè)在西南地區(qū)打造“塑料王國”，為東部企業(yè)向西部轉(zhuǎn)移和走向東南亞市場提供廣闊的專業(yè)平臺。1987年，楊愛平辭去公職下海創(chuàng)業(yè)，先后在國內(nèi)陜西、重慶、四川等省、市和蒙古國創(chuàng)建公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)、市場投資建設(shè)、酒店、餐飲、國際貿(mào)易、工程建設(shè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資與經(jīng)營。中國塑料城”慶典隆重開業(yè)，并在2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)峰會上榮獲“影響中國最具投資價值城市綜合體”、“中國房地產(chǎn)四川省最具投資價值商業(yè)地產(chǎn)名盤”稱號，成都中塑投資發(fā)展有限公司榮獲“影響中國====================================================================房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的典型案例——中塑他認為，中國的投資渠道還是過于狹窄，所以中國房地產(chǎn)市場依然會健康持續(xù)的發(fā)展，但是不會再出現(xiàn)暴利，不會出現(xiàn)前幾年劇烈的增長。賀曉鴻為大家介紹到，建設(shè)旅游地產(chǎn)的目的除了打造一個集旅游、休閑、度假于一體的基地，希望通過旅游地產(chǎn)的打造給周邊的地產(chǎn)和物業(yè)價值帶來提升。對此觀點，路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹表示贊同，“要做有專長的工作，無論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)，你做得比別人好你就會成功”。企的內(nèi)部管控水平。談到集約化，復(fù)地集團副總裁聶振民認為，未來房地產(chǎn)行業(yè)將會進一步集中，房企在一百強企業(yè)中所占的份額也會明顯提升，但與此同時將必然帶來企業(yè)的兼并與整合。記者在會議現(xiàn)場了解到，當下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨著轉(zhuǎn)型與升級的機遇與挑戰(zhàn)。地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展中的重要一環(huán)起著重要的角色，在當前經(jīng)濟與行業(yè)轉(zhuǎn)型之際，傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)舉步維艱。海洋都市再崛起”為主題，聚焦中國經(jīng)濟走勢，藍海經(jīng)濟發(fā)展，中國未來十年房地產(chǎn)走向等熱點問題。本次峰會以“藍海掘金賁圣林表示我們既有所謂的住宅市場、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，其實藍色硅谷這一類地也屬于一種細分市場，這部分將會更加專業(yè)化。復(fù)地集團地處上海復(fù)興，復(fù)興是比較多元的，包括鋼鐵、醫(yī)藥、商業(yè)、證券等行業(yè)，復(fù)地也傳承了復(fù)興的基因，擁有很多房地產(chǎn)市場的未來走勢我們不好判斷，但是只要在經(jīng)營上發(fā)揮自己獨特的優(yōu)勢，就一定會在競爭中立于不敗之地。對于今年下半年市場，與會地產(chǎn)大亨均認為金九銀十房地產(chǎn)依然會穩(wěn)定健康地發(fā)展。申威對目前房地產(chǎn)市場的判斷用“穩(wěn)增長”三個字來總結(jié)。成都國際貿(mào)易中心而策劃、打造這艘對成都、乃至對中國中西部、甚至全球都頗具影響力的商業(yè)巨艦，成功實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，開創(chuàng)了商貿(mào)產(chǎn)城一體化建設(shè)新模式，2011年度“中國房地產(chǎn)城市建設(shè)杰出貢獻人物”大獎的獲得者，他就是成都中塑投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理楊愛平。成都國際貿(mào)易中心”綜合地產(chǎn)項目的開發(fā)，該項目占地1100畝，投資逾60億元人民幣。集團公司投資打造的西安市“西部小商品批發(fā)城”綜合市場已成為“西部十大專業(yè)市場”；公司在秦嶺和青城山開發(fā)的“高山流水”高檔別墅先后獲得“中國十大山水別墅金獎”、“中國城市（成都）別墅典型樣本項目”，并連續(xù)兩屆蟬聯(lián)TOP10“中國十大最具價值房地產(chǎn)項目品牌”。 就目前而言，政府與社會輿論對民營企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)注，更多的偏重于生產(chǎn)型企業(yè)的發(fā)展。 成都聯(lián)星投資發(fā)展有限公司是陜西聯(lián)星科工貿(mào)集團的全資子公司。經(jīng)過反復(fù)調(diào)查、論證和談判，公司與浙江余姚中國塑料城管委會合作，將目前全世界最大的塑料原料、塑料輔料、塑料機械、塑料模具專業(yè)批發(fā)市場“中國塑料城”引進新都木蘭，打造西部地區(qū)規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)最集中、產(chǎn)品最全和交易覆蓋面最廣的塑料原材料及涉塑產(chǎn)品國際貿(mào)易中心，依托這個以高端專業(yè)市場為核心的商貿(mào)綜合體，一個全新的涉塑產(chǎn)業(yè)將在新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)聚集，這個項目不僅實現(xiàn)了公司從單純的以高端別墅開發(fā)為主業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)向?qū)I(yè)市場和服務(wù)業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)邁進的成功轉(zhuǎn)型，也帶動和推進了木蘭鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為西部承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的典型案例。武則天”。聯(lián)星公司通過以上兩個項目的實施，實現(xiàn)了企業(yè)的成功轉(zhuǎn)型。成都國際貿(mào)易中心，吹響了中國塑料城西部集結(jié)號，涉塑產(chǎn)業(yè)大宗商貿(mào)由東部向西部轉(zhuǎn)移也正式拉開帷幕?！　∮嘁χ袊芰铣菫閷で蟾蟮陌l(fā)展機遇，順應(yīng)宏觀政策的指引，憑借自身積累的豐富經(jīng)驗和敏感的市場觸覺，做出了轉(zhuǎn)移涉塑商貿(mào)的重大決定：考察西部地區(qū)，促進塑料產(chǎn)業(yè)由東向西轉(zhuǎn)移。　　“中塑　　項目所在地新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)，距成都市中心7公里，毗鄰成都龍?zhí)镀髽I(yè)總部基地和北湖、大熊貓基地；距火車東站和石板灘火車貨運站3公里；距新都汽車物流園區(qū)4公里；通過成青路直達成都國際集裝箱中心車站10公里，與傳化物流基地、新都物流中心、國際商貿(mào)城、北部商城、國際集裝箱物流園區(qū)、青白江散貨物流園區(qū)等集中發(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)。“中塑在線”將在中塑成都國際貿(mào)易中