【正文】 觀光園運(yùn)行管理方案、成立管理、農(nóng)藝技術(shù)團(tuán)隊(duì)。而一方面農(nóng)村青壯勞動(dòng)力大量外出務(wù)工，走向農(nóng)外兼業(yè)，并加快向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動(dòng)力不斷減少。同時(shí)由于對(duì)城市化進(jìn)程和規(guī)劃把握不到位，都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目存在剛建成就被征用的局面，投入的資金難以產(chǎn)生效益。二是土地開發(fā)缺乏規(guī)劃，都市農(nóng)業(yè)發(fā)展用地受限。（二）、“缺位缺為”現(xiàn)象引人關(guān)注，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展缺乏強(qiáng)有力的保障。都市農(nóng)業(yè)以其獨(dú)有的生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生”功能在一定程度上有效彌補(bǔ)城市化、工業(yè)化進(jìn)程對(duì)環(huán)境和資源的負(fù)面效用，對(duì)加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌步伐、提升農(nóng)業(yè)主體功能和經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量具有重要的促進(jìn)作用。　　規(guī)劃2010年鎮(zhèn)區(qū)人口：，控制建設(shè)用地：。鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：青蓮鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍。相對(duì)于農(nóng)村項(xiàng)目帶來的巨大社會(huì)效益，以上經(jīng)濟(jì)和品牌效益都是微不足道的。現(xiàn)在人們已開始崇尚自然、回歸自然，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn)方式又回到人們的身邊，如現(xiàn)在提倡有機(jī)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)AA級(jí)綠色食品，就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法，有些地方已出現(xiàn)“放養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式，不喂復(fù)混飼料，種植農(nóng)作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機(jī)肥、用沼液作追肥和預(yù)防病蟲害等，這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以充分展現(xiàn)，使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博物館”。通過種間嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實(shí)，從而提高植物的觀賞價(jià)值。將 “生態(tài)觀光”、“商務(wù)會(huì)議”、“文化旅游”、“休閑度假”、“酒店餐飲”、“商業(yè)娛樂”等富于消費(fèi)項(xiàng)目積極引入園區(qū)，做好李白文化衍生旅游項(xiàng)目特色。（3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀，體現(xiàn)文化旅游的內(nèi)涵。（2）、園區(qū)建設(shè)必須符合“李白國(guó)際文化旅游城李白文化園”的總體歸劃方案，充分利用生態(tài)觀光（養(yǎng)生塘廟宇景點(diǎn)、生態(tài)田園風(fēng)光、仿唐村莊建筑、養(yǎng)生塘河流綜合開發(fā)），以盛唐時(shí)期李白文化衍生旅游項(xiàng)目為載體的旅游目的地，有利的結(jié)合商務(wù)會(huì)議、休閑、度假、購物、餐飲、娛樂等綜合性功能區(qū)，進(jìn)而建設(shè)成為理想的消費(fèi)目的地。園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、度假、餐飲、娛樂設(shè)施必須是以與李白文化相互交融的固定建筑，該仿唐必須要越有真實(shí)感越好，體現(xiàn)出盛唐時(shí)期的繁榮特色，“盛唐時(shí)期”的要有但不能照搬已有的，務(wù)求創(chuàng)新使用，要充分利用生態(tài)觀光及各種綠化植物，裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時(shí)體現(xiàn)李白文化內(nèi)涵，周邊以優(yōu)質(zhì)竹林進(jìn)行綠化建設(shè)。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。、生態(tài)餐飲園區(qū)約10畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則。此園區(qū)充分結(jié)合生態(tài)環(huán)保，在不破壞土地表面性質(zhì)的情況下、置身于珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)之中，修建獨(dú)立式、生態(tài)型、自然感十足的單體迷你型別墅。、特色無公害生態(tài)蔬菜種植區(qū)約30畝，溫室大棚反季節(jié)新奇蔬菜：長(zhǎng)季節(jié)、硬肉型的西紅柿、春白蘿卜、春大白菜、無刺小型黃瓜、彩色甜椒。第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案、規(guī)劃主題及建設(shè)年限1）整體規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)種植為核心，觀光旅游、休閑、度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。三是客源市場(chǎng)潛力優(yōu)勢(shì):江油、綿陽的人口基數(shù)大，居民出游能力較強(qiáng)。因此根據(jù)上述市場(chǎng)分析，青蓮東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)市場(chǎng)定位為：以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場(chǎng)為主體客源市場(chǎng)，并以此為核心，進(jìn)行有效地延伸，逐步開發(fā)其它類型的客源市場(chǎng)。市內(nèi)旅游市場(chǎng)受氣候、場(chǎng)地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會(huì)不斷擴(kuò)大，人次總量在夏、冬季最多，消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析表項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析表客源市 場(chǎng)市場(chǎng)特色一般觀 光主要為市內(nèi)觀光旅游者及會(huì)議商務(wù)旅游者。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。在景點(diǎn)分布上一定要緊湊，不能太散，布局要美觀合理，一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都要有文字說明，要讓游人感覺是在逛公園，而不是在曠野農(nóng)田。第三章 觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析、江油觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀現(xiàn)目前江油，乃至綿陽地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，但是江油的旅游資源豐富，特別是項(xiàng)目所在地青蓮憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩人李白的故居，更是江油旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。憑借國(guó)家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、青蓮獨(dú)特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近一年的發(fā)展歷程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游、大型的水產(chǎn)養(yǎng)殖培育基地。（3）、持續(xù)性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產(chǎn)能力。)而我公司在建的“青蓮東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光，會(huì)議，互動(dòng)式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目；項(xiàng)目本身處于綿陽至江油文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢(shì)旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項(xiàng)目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場(chǎng)所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（2）、農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì)30年代，西方國(guó)家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng)，70年代在日本、美國(guó)、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，90年代開始在我國(guó)應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國(guó)第一個(gè)將包括“觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市。青蓮東河養(yǎng)生塘“生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)”開發(fā)項(xiàng)目可行性論證報(bào)告第一章 總 論、項(xiàng)目概況眾安公司擬在江油青蓮東河村租地800畝建設(shè)生態(tài)觀光、文化旅游度假園區(qū)。本項(xiàng)目區(qū)位于同時(shí)建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)林品開發(fā)、示范、規(guī)模種植和無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，精品農(nóng)業(yè)展示中心。（4）、觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對(duì)精神和物質(zhì)需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習(xí)、品、考、釣、書、畫、攝、購的農(nóng)業(yè)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。 綿陽將著力打造一個(gè)中心(綿陽市區(qū))、六條精品游線(九環(huán)線精品旅游線、羌文化旅游走廊、中國(guó)汶川地震遺址旅游線、三國(guó)文化旅游線、綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川——安縣羌文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、綿陽——江油、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟(jì)帶，三國(guó)文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。（1）、綜合性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)通過物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合市場(chǎng)利用和文化內(nèi)涵系列深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增值