萬(wàn)科營(yíng)運(yùn)能力分析-全文預(yù)覽
【正文】 良資產(chǎn)比率、資產(chǎn)損失比率等指標(biāo)來評(píng)價(jià)企業(yè)的不良資產(chǎn)和潛在損失,但缺乏對(duì)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)使用效果的分析、評(píng)價(jià),忽視了這些資產(chǎn)對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的影響,其評(píng)價(jià)的最終結(jié)果容易導(dǎo)致企業(yè)的短期行為。但在企業(yè)資產(chǎn)中，有一部分是與企業(yè)銷售收入的形成沒有必然聯(lián)系的，如企業(yè)的投資數(shù)額。二、整體企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析中存在的問題及相關(guān)建議營(yíng)運(yùn)能力分析中存在的問題上述這四個(gè)比率都是在分析企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力時(shí)常用的指標(biāo)，但在具體實(shí)務(wù)操作中，這些指標(biāo)的計(jì)算口徑，計(jì)算方法存在著種種局限性，在此基礎(chǔ)上展開的企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析，必須考慮到這些限制，做到心中有數(shù)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)行業(yè)屬于增長(zhǎng)型行業(yè)，發(fā)展空間大，數(shù)量龐大的中國(guó)人口中有能力買商品房的人數(shù)在上升，創(chuàng)造了巨大的需求量。萬(wàn)科擁有數(shù)額巨大的存貨量，這既是未來發(fā)展的保障，又是萬(wàn)科風(fēng)險(xiǎn)的主要來源，從目前萬(wàn)科管理現(xiàn)狀來看，建議進(jìn)一步優(yōu)化存貨管理結(jié)構(gòu)，適度控制存貨數(shù)量。(2)現(xiàn)金流的管理。但近年來的土地儲(chǔ)備和在建工程的增多, 存貨管理效率下降較為明顯, 因此造成了總資產(chǎn)管理效率降低, 管理層應(yīng)關(guān)注存貨的管理。表1 萬(wàn)科股份有限公司20042008年存貨周轉(zhuǎn)率年份20042005200620072008存貨周轉(zhuǎn)率（2）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 5年來萬(wàn)科的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率有了較大幅度的上升( 見表2) , 原因是主營(yíng)業(yè)務(wù)的大幅上升,較嚴(yán)格的信用政策和收賬政策的有效實(shí)施。下面以具體指標(biāo)來分析萬(wàn)科的營(yíng)運(yùn)能力:萬(wàn)科股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析（1）存貨周轉(zhuǎn)率存貨對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)變化具有特殊的敏感性, 控制失敗會(huì)導(dǎo)致成本過度, 作為萬(wàn)科的主要資產(chǎn), 存貨的管理更是舉足輕重。其良好的業(yè)績(jī)、企業(yè)活力及盈利增長(zhǎng)潛力為投資者帶來了穩(wěn)定增長(zhǎng)的回報(bào), 受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。2001 年, 轉(zhuǎn)讓萬(wàn)佳百貨股份有限公司股份, 完成專業(yè)化。1991 年開始發(fā)展跨地域房地產(chǎn)業(yè)務(wù), 同年發(fā)行新股, A 股在深交所掛牌交易, 是首批公開上市的企業(yè)之一。1988年進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域, 同年發(fā)行股票2800 萬(wàn)股, 資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。1997 和2000 年, 億元, 實(shí)力增強(qiáng)。 億元, 增長(zhǎng)270 倍, 業(yè)務(wù)擴(kuò)展到19 個(gè)大中城市, 樹立了住宅品牌,分別于2000 和2001 年入選世界權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志———福布斯的全球最優(yōu)秀300 家和200 家小型企業(yè), 獲“2005 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10 評(píng)選”第一, 在規(guī)模性專項(xiàng)評(píng)選中列第一、盈利能力專項(xiàng)評(píng)選中列第四, 在行業(yè)中業(yè)績(jī)優(yōu)異。一、 萬(wàn)科股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力分析營(yíng)運(yùn)能力體現(xiàn)了企業(yè)運(yùn)用資產(chǎn)的能力, 資產(chǎn)運(yùn)用
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1