項目的實施要點-全文預覽
【正文】 的問題，在審查概算中對遇到的問題，要在技術(shù)經(jīng)濟指標分析找出差距的基礎上，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，根據(jù)調(diào)查資料按照國家規(guī)定的核實概算投資。 (5)設計單位要建立內(nèi)部限額設計責任制。 ※考慮全壽命優(yōu)選最合理的設計標準，對特定的工程確定一個合適的設計標準，使得工程既能滿足功能、質(zhì)量和安全的要求，又能使得預期的工程全壽命期的費用最低，采用優(yōu)化的方法： (1)直覺優(yōu)化 ● 直覺選擇性優(yōu)化； ● 直覺判斷性優(yōu)化； (2)試驗優(yōu)化 (3)經(jīng)濟分析比較優(yōu)化 (4)數(shù)值計算優(yōu)化 ※限額設計 (1)設置目標。 ※設計文件的確認：行政主管部門對施工圖的批準文件及審圖單位 (l)施工圖文件確認的主要依據(jù)為《施工圖審查意見，要求設計單位按照施工圖審查意見進行圖紙修改； (2)設計文件深度應符合建設工程設計文件編制深度規(guī)定》。施工圖設計管理內(nèi)容※方案經(jīng)行政主管部門確認※初步設計經(jīng)行政主管部門批準※設計要求提出設計任務書深度 (1)項目概況； (2)設計依據(jù)； (3)總體設計要求； (4)建筑設計； (5)內(nèi)、外裝修工程； (6)結(jié)構(gòu)設計； (7)給排水系統(tǒng)； (8)采暖通風及空調(diào)； (9)電氣設計； (10)設計概算、圖紙及文件要求。 ※設計條件確定 (1)土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)； (2)市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防； (3)規(guī)劃條件：用地紅線及坐標、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等； (4)交通條件：道路允許開口的位置； (5)地質(zhì)條件：地形圖、勘察報告； (6)其他條件。相關手續(xù)報批 (1)規(guī)劃設計方案辦理； (2)辦理建設用地規(guī)劃許可證； (3)其他手續(xù)：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育。（2）設計實施要點確定工程設計目標 根據(jù)以批準的項目可行性研究報告及相關文件等影響向條件，協(xié)助業(yè)主擬定工程項目設計階段的投資、質(zhì)量、進度目標，控制項目總投資，確保質(zhì)量和進度，協(xié)助業(yè)主審核各項經(jīng)濟指標和多方案比較，使設計即滿足業(yè)主功能要求，又符合設計的合理性、經(jīng)濟性和可靠性要求。 由設計單位提出的具體或特殊的勘察要求。 對可供采用的地基基礎設計方案進行論證分析，建議適當?shù)幕A形式和基礎持力層，并提出經(jīng)濟合理的地基和基礎設計方案和建議。 有無影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地不良地質(zhì)作用的成因、分布、規(guī)模、發(fā)展趨勢，有無暗浜、暗塘、墓穴等，并對其危害程度、建筑場地穩(wěn)定性做出評價，提出預防措施的建議。 ※檢查勘察報告 檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性和實用性，對設計、施工要求的滿足程度。 審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求，大型或復雜的工程勘察綱要會同設計單位予以審核。 其他雙方規(guī)定的文件資料。 工程建設單位提供地下埋藏物（如：電力、電訊電纜、各種管線等）、障礙物、人防等地下設施情況和地上需保護的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等文物資料及具體位置分布圖。 項目實施要點勘察設計實施要點（1）勘察實施要點l 項目勘察階段管理工作程序l 審查工程勘察任務書 審查勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時間、各技術(shù)指標與作業(yè)環(huán)境。l 向工程勘察單位提供相關資料 以書面形式向勘察單位明確勘察任務及技術(shù)要求并按規(guī)定提供相關文件資料。 勘察過程中的變更情況。l 審查工程勘察綱要 根據(jù)勘察工作的進程提前準備好基礎資料并審查資料的可靠性。 ※工程勘察的進度控制 勘察人員、設備是否按計劃進場，根據(jù)實際勘察速度預測勘察進度，必要時及時通知勘察單位予以調(diào)整。l 確定勘察設計內(nèi)容提出工程勘察設計要求 ※勘察報告的內(nèi)容： 擬建場地的工程地質(zhì)條件 擬建場地的水溫地質(zhì)條件 場地及地基的建筑抗震地質(zhì)條件 地基基礎方案分析、評價及相關建議 地下室開挖和支護方案評價及相關建議 降水對周圍環(huán)境的影響 地基工程設計與施工建議 其他合理化建議 ※勘察報告的具體要求： 對建筑物范圍內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造、地層結(jié)構(gòu)及均勻性，以及各巖土層的物理力學性質(zhì)和工程特性做出評價。 場地土的標準凍結(jié)深度。 深基坑開挖的邊坡穩(wěn)定計算，支護設計及施工降水所需的巖土技術(shù)參數(shù)，論證其對周圍已有建筑物和地下設施的影響。 滿足相關標準規(guī)范的規(guī)定及強制性條文。 ※39。 ※設計管理控制要點 (l)設計任務書所提出的建設規(guī)模和投資規(guī)模應符合有關主管部門的批復文件要求（項目建議書、可研報告等）； (2)設計任務書所提出的建議標準應與投資標準相適應，并體現(xiàn)技術(shù)的先進性、合理性； (3)設計任務書應充分全面的表達了業(yè)主對項目建設的要求； (4)方案設計文件的深度是否滿足有關規(guī)定和報審的要求； (5)應組織設計單位進行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)狀地形圖的準確性應進行可是，尤其是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑的情況； (6)設計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標，應符合規(guī)劃意見書的要求； (7)應核實市政是否具備與城市管網(wǎng)的接口條件，是否需要增容；初步設計管理的內(nèi)容 ※方案經(jīng)政府行政主管部門認可
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