廣東珠海十字門中央商務(wù)區(qū)橫琴開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況-全文預(yù)覽
【正文】 琴大開發(fā)的啟動項目和珠海建設(shè)核心城市的戰(zhàn)略性舉措，總建筑面積將達1100萬平方米，容納就業(yè)人口20余萬人，居住人口8萬余人的十字門商務(wù)區(qū)將終結(jié)珠海無中央商務(wù)區(qū)的歷史。十年時間，土地一級開發(fā)全面完成，一批體現(xiàn)國際一流水平的重大項目建成并投入使用，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚效應(yīng)基本形成，國際化都市風貌逐步展現(xiàn)。有機融合山海景觀和城市景觀，營造山海視線通廊，顯山露水，形成濱水岸線、建筑群和背景自然山體的多層次天際線輪廓；并通過打造全新的、國際化城市建筑群與澳門城市景觀和標志建筑形成對景，實現(xiàn)與澳門相協(xié)調(diào)、共繁榮。 十字門中央商務(wù)區(qū)首期項目包括會展商務(wù)組團、中航通飛組團、公共服務(wù)中心及市政基礎(chǔ)設(shè)施一期。 （二）、十字門中央商務(wù)核心CBD建設(shè)規(guī)劃206月28日，珠海十字門中央商務(wù)區(qū)首期項目正式開工，十字門中央商務(wù)區(qū)正式轉(zhuǎn)入實際建設(shè)階段?！ ?據(jù)了解，格力集團將力爭在三年時間里完成8億元的投資計劃，為珠海打造出一個頂級的海上運動公園和會議會展中心?！ |澳島打造頂級海上運動公園和會展中心 格力置業(yè)投資8億耗時3年 2011年即將動工的東澳島高等級酒店及旅游開發(fā)項目現(xiàn)正在有序推進之中，首期將投資3億元。長隆項目未來將有3項位列世界之最，210米高的最高摩天輪、2公里長的最長過山車、最大的海博館?！ ?長隆國際海洋觀光旅游項目自去年啟動之后，設(shè)計、平土平基工作一直沒有停歇，即使剛剛過去的春節(jié)，項目設(shè)計人員也一直加班加點。南北兩座高塔，將成為十字門商務(wù)區(qū)的標志性建筑，同時與對岸已有的澳門電視塔一起，構(gòu)成一個全新的珠澳新地標。十字門商務(wù)區(qū)將規(guī)劃建兩個主要的渡船碼頭和私人游艇碼頭，私人游艇碼頭將會有會員的專屬會所。各項生活配套設(shè)施齊全的高尚濱水人居將在南灣山畔社區(qū)落成。商務(wù)區(qū)內(nèi)部采用密集的方格路網(wǎng)體系，道路總長度四十多公里，其中，南灣片區(qū)市政道路總長近20公里，橫琴片區(qū)市政道路長度約23公里。四、廣東珠海十字門中央商務(wù)區(qū)發(fā)概述 （一）、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃及進行中的項目基礎(chǔ)設(shè)施概況十字門中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃了國際一流、功能完善、配套齊全的市政府基礎(chǔ)設(shè)施體系，將金蛇總長40多公里的道路、約13公里的堤岸、總面積近200萬平方米的園林景觀，還將進行人工河開挖并架設(shè)五座橋梁。該項目建成后將形成集酒店、辦公、SOHO、娛樂、休閑健身以及酒店式公寓等眾多服務(wù)項目于一體的國際性商務(wù)區(qū)。1橫琴琴韻變電站，項目位于橫琴環(huán)島北路南側(cè)，占地面積10672平方米，將建設(shè)4臺18萬千伏安主變壓器，9條220千伏線路，12條110千伏線路，項目于2009年11月動工，將于2011年年底建成投產(chǎn)，成為橫琴新區(qū)主要供電電源，為橫琴在未來發(fā)展和澳門中長期用電增長需求提供電力保障。橫琴富盈酒店項目位于橫琴中心南路南側(cè)，占地面積10萬平方米，總投資30億元人民幣，擬建設(shè)五星級酒店，并配套大型會議中心和康體娛樂設(shè)施。由兩座極具創(chuàng)意、象征梧桐樹的建筑組成，一座為七星級酒店，另一座為五星級酒店。中國華融大廈由華融置業(yè)有限責任公司投資，華融置業(yè)是中國華融資產(chǎn)管理公司旗下的國有房地產(chǎn)公司。中國二十冶集團為中國冶金科工股份有限公司控股子公司，是一家具有大型綜合性工程施工總承包特級資質(zhì)的現(xiàn)代化建筑企業(yè)；珠海大橫琴投資有限公司是橫琴區(qū)屬國有獨資企業(yè)，為橫琴新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資和資本運營平臺；香港集美集團是一家以旅游、娛樂、酒店管理、地產(chǎn)發(fā)展為主業(yè)的綜合性集團公司。十字門中央商務(wù)區(qū)項目預(yù)計總投資額達1000億元人民幣，規(guī)劃建筑面積1100萬平方米，著力打造粵港澳更緊密合作“實體平臺”，建設(shè)珠海國際會議中心、國際展覽中心、國際標準甲級寫字樓、國際標準五星級酒店及相關(guān)配套設(shè)施，重點引入港澳地區(qū)的金融保險、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)貿(mào)易、會議展覽等產(chǎn)業(yè)。橫琴市政基礎(chǔ)設(shè)施項目總投資超過126億元人民幣，主要包括島內(nèi)部主干道、次干道及其管網(wǎng)工程和堤岸工程及環(huán)境景觀工程，主要工程將于2012年底完工。校區(qū)功能布局為學院與住宿式書院相結(jié)合，融合南歐和華南地區(qū)的建筑風格，預(yù)計將于2012年底建成。建設(shè)服務(wù)港澳的商務(wù)服務(wù)和休閑旅游基地，形成一批有影響的商務(wù)企業(yè)，接待游客人數(shù)幅度增加。二、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 經(jīng)過1015年的努力，把橫琴建設(shè)成為聯(lián)通港澳、區(qū)域共建的“開放島”，經(jīng)濟繁榮、宜居宜業(yè)的“活力島”，知識密集、信息發(fā)達的“智能島”，資源節(jié)約、環(huán)境友好的“生態(tài)島”。目前已建項目有中海油天然氣終端、液化天然氣、風力發(fā)電等清潔能源項目和石博園、海洋樂園、東方高爾夫球場、三疊泉、天湖等旅游景點。經(jīng)濟狀況 橫琴島經(jīng)濟原以傳統(tǒng)型的農(nóng)漁業(yè)為主。2009年12月16日，“橫琴新區(qū)”管委會在珠海市橫琴島正式掛牌成立，為廣東省人民政府派出機構(gòu)并委托珠海市人民政府管理，規(guī)格為副廳級。2009年8月14日，國務(wù)院正式批準實施《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，將橫琴島納入珠海經(jīng)濟特區(qū)范圍，要逐步把橫琴建設(shè)成為“一國兩制”下探索“粵港澳”合作新模式的示范區(qū)。一期會展商務(wù)組團的五星級酒店、會議中心等委托經(jīng)營管理已展開商務(wù)洽談。招商引資由于橫琴與澳門相鄰的地理優(yōu)勢，加上基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，對投資者的吸引力越來越大，橫琴新區(qū)實施開放型帶動戰(zhàn)略，吸引不少客商上島考察和洽談投資項目。發(fā)展方向根據(jù)《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，橫琴新區(qū)的發(fā)展目標是：通過重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、休閑旅游、科教研發(fā)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，加強生態(tài)環(huán)境保護，鼓勵金融創(chuàng)新，實行更加開放的產(chǎn)業(yè)和信息化政策等，逐步把橫琴建設(shè)成為“一國兩制”下探索粵港澳合作新模式的示范區(qū)、深化
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