【房地產(chǎn)】運(yùn)通人和-全文預(yù)覽
【正文】 85—9518141165452三居室110—1302815131086452說明：168。l 單體樓長度設(shè)計在3—4個單元。3. 購房客戶年輕化的現(xiàn)實。以便提升開發(fā)公司和項目的知名度及美譽(yù)度，同時為二期工程的建設(shè)、銷售做好前期鋪墊，樹立在區(qū)域市場的良好口碑。但由于市政設(shè)施基礎(chǔ)差；直達(dá)市區(qū)的公交線路少；本地區(qū)的人口素質(zhì)偏低以及普通住宅樓體及戶型設(shè)計比較陳舊；裝修標(biāo)準(zhǔn)不高等因素，也影響了一部分較高收入和素質(zhì)的人群來此購房的熱情。報紙媒體多以通欄的形式刊登。將客群購房關(guān)注的因素排序后，依次為：房屋總價、公交線路、生活配套服務(wù)設(shè)施、戶型使用功能、居住生活費(fèi)用、園林景觀特點。年齡在2030歲的客戶是絕大多數(shù)，占58%；其次是3140歲、 4150歲以及50以上的客戶各占14%左右。購房的原因是為了解決居住的需要，屬于第一次置業(yè)。戶內(nèi)的布局大多是兩廳一衛(wèi)（二居、三居）、南北都有陽臺。社區(qū)建筑規(guī)劃布局大多排列整齊，單調(diào)無生氣。3. 區(qū)域房地產(chǎn)項目分析建設(shè)規(guī)模分析:此區(qū)域建筑規(guī)模大體分為大、小兩類，大型社區(qū)多在30萬平米以上，小型社區(qū)在6萬平米左右。2. 區(qū)域房地產(chǎn)價格水平由于此區(qū)域的產(chǎn)品種類中既有普通住宅又有聯(lián)排別墅和公寓，所以價格區(qū)間在2200—5500元/㎡。4. 生活配套設(shè)施此地區(qū)的市政配套建設(shè)速度較慢，現(xiàn)有設(shè)施只包括：龍旺莊農(nóng)村信用社、永順鎮(zhèn)衛(wèi)生所、龍旺莊小學(xué)、家常菜飯館、小型便利店、加油站、洗浴中心、華龍公園。區(qū)域市場研究區(qū)域概況1. 區(qū)域范圍西起北關(guān)環(huán)島，東至潞邑地區(qū)，京榆舊路沿線的永順地區(qū)。銀地大廈、通州百貨商場、西友華聯(lián)商廈、物美商城、人民商場、通州商業(yè)大廈等分立新華大街兩側(cè)。通州是北京農(nóng)副產(chǎn)品的重要產(chǎn)地，養(yǎng)殖業(yè)占農(nóng)業(yè)的比重達(dá)到42％。其西距北京天安門20公里，距首都國際機(jī)場23公里。人口與歷史通州區(qū)面積912平方公里，人口67萬，下轄19個鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）。北京通州區(qū)運(yùn)通人和良園（一期）策劃思路簡述通州區(qū)概述通州區(qū)位于北京市東南部，京杭大運(yùn)河北端，是首都重點開發(fā)建設(shè)的衛(wèi)星城之一。擁有以運(yùn)河為代表的豐富水系資源，共分布13條河流，主要河流有北運(yùn)河、潮白河、減河等。交通情況通州區(qū)公路、鐵路運(yùn)輸十分便利，有四大走廊與北京市區(qū)相連，即京通快速路、朝陽路、京沈高速路、京津塘高速路。自撤縣設(shè)區(qū)以來，通州區(qū)經(jīng)濟(jì)得到迅猛發(fā)展。通州商業(yè)設(shè)施
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1