【正文】 北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，特別是加強(qiáng)突出墻體的重點(diǎn)部位如凸窗上下口、空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，避免產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以及凍脹產(chǎn)生的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。 大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。 4． 裙房商鋪 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。 電梯間宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時，不得合二為一共用門廳的同一個出口，兩個安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個出口之間的距離不應(yīng)小于5m。 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺處時，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時設(shè)計時應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。 單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。 熱水管（鋁塑管）埋墻時容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾?xiàng)U等配件時應(yīng)注意。 2．高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。 低檔項(xiàng)目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機(jī)應(yīng)相互錯位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700,高不小于1100。 窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖）。 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。 頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。 插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。 衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。 　　　　2．高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。 排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防水層。 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。4. 衛(wèi)生間 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置避免通視；衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃。 北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計。 廚房吊柜設(shè)置時應(yīng)注意避免擋窗。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 2. 玄關(guān) 玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜≥1500。 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；，隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口。二. 單元戶型設(shè)計 1. 單元戶型基本設(shè)計要求 層高：，；。 應(yīng)在住宅（區(qū)）的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜小于10m，外部與道路相連；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設(shè)施。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。 消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m。 2. 消防 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。每m 重量= 502=17kg 八角鋼 （kg/m） W= s s s= 對邊距離mm 對邊距離80 mm 的八角鋼，求每m 重量。每m 重量= 1002= 螺紋鋼（kg/m） W= dd d= 斷面直徑mm 斷面直徑為12 mm 的螺紋鋼，求每m 重量。普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 —多層框架 鋼筋38—42KG/m2 — 小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m2 高層17—18層 鋼筋54—60KG/m2 高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m2 — 高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m2 —別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）— 三、施工功效 一個抹灰工一天抹灰在35平米 一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊 一個磚工一天砌空心磚800—1000塊 瓷磚15平米 刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 混凝土重量2500KG/m3 *d*d 干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 一立方米空心磚175塊左右 12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一般的框架結(jié)構(gòu)中的混凝土用量可以按“建筑面積*”得出，即一個標(biāo)準(zhǔn)層的折算厚度在22cm左右；框架結(jié)構(gòu)的含鋼量暫按每m2含鋼量60kg計（暫時不考慮影響各建筑物含鋼量的因素）：。其基本公式為： W（重量，kg ）=F(斷面積 mm2)L(長度，m)ρ(密度，g/cm3)1/1000 各種鋼材理論重量計算公式如下： 名稱（單位） 計算公式 符號意義 計算舉例 圓鋼 盤條（kg/m） W= dd d = 直徑mm 直徑100 mm 的圓鋼，求每m 重量。每m 重量= 40 5= 六角鋼 （kg/m） W= ss s= 對邊距離mm 對邊距離50 mm 的六角鋼，求每m 重量。從冶金產(chǎn)品目錄中查出30 20 4 不等邊角鋼的R ，r ，則每m 重量= [4 （30+20 – 4 ）+ （ – 2 2 ）]= 常用數(shù)據(jù) 1 米(m)＝ 英尺 1 英寸＝ 毫米 1 磅＝ 公斤 1 盎司＝ 克 1 公斤力＝ 牛頓 1 磅力＝ 牛頓 1 兆帕= 磅 / 英寸 鋼的比重(密度）： 不銹鋼比重（密度）：鋁的比重（密度）： 鋅比重（密度）： 幾種金屬型材理論重量簡易計算公式： 角鋼：每米重量=（邊寬+邊寬—邊厚）邊厚 管材：每米重量=壁厚（外徑—壁厚） 圓鋼：每m重量=直徑直徑 (螺紋鋼和圓鋼相同） 方鋼：每m重量=邊寬邊寬 六角鋼：每m重量=對邊直徑對邊直徑 八角鋼：每m重量=直徑直徑 等邊角鋼：每m重量=邊寬邊厚 扁鋼：每m重量=厚度寬度 無縫鋼管：每m重量=壁厚(外徑壁厚) 電焊鋼：每m重量=無縫鋼管 1鋼板：每㎡重量=厚度 1黃銅管：每米重量=壁厚（外徑壁厚） 1紫銅管：每米重量=壁厚（外徑壁厚) 1鋁花紋板：每平方米重量=厚度 1有色金屬密度： 1有色金屬板材的計算公式為：每平方米重量=密度厚度 1方管: 每米重量=(邊長+邊長)2厚 1不等邊角鋼 ： 每米重量=邊厚(長邊寬+短邊寬邊厚) 1工字鋼 ：每米重量=腰厚[高+f（腿寬腰厚）] 槽鋼： 每米重量=腰厚[高+e（腿寬腰厚）] 萬科建筑規(guī)則 住宅設(shè)計 要點(diǎn)第一部分 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 一. 總平面設(shè)計 1. 間距 建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸），以免影響采光。 消防車道 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18m18m回車場。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。 4. 附屬用房 總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設(shè)置管理用房。 出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。 平面有凹槽的高層住宅，（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800。 嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25。 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。 洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。（排煙道尺寸表詳見“――” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。（現(xiàn)在都做了降板處理） 廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250450；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 衛(wèi)生間設(shè)施（衛(wèi)生間具體設(shè)計可詳集團(tuán)設(shè)計工程部之《廚廁詳圖》） 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應(yīng)大于150； 主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850； 臺盆鏡面寬度應(yīng)與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200； 毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾 坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。 不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計；如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。 　　　　　　　　　　　　　　　成品排風(fēng)道選用表 　　　　　　　層數(shù)　　　　　　　　　　　　　　 尺寸 　　　　　　　≤6 　　　　　　　　　　360200或380240或430290　　　　　　　7－9 　　　　　　　　　500300或550350　　　　　　10－30 　　　　　　　　　600300或650350　　注：“主－次－主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。 衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎；且洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏。 管線設(shè)計要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。5. 陽臺 非封閉陽臺地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。