房地產(chǎn)商圈研究-全文預(yù)覽
【正文】 邊際商圈的顧客只是偶爾來光顧，在商場的經(jīng)營計劃中一般不會依賴這部分顧客。所謂商圈分析，就是經(jīng)營者對影響商圈的人口結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通狀況、城市規(guī)劃、商業(yè)氛圍因素進行實地調(diào)查和分析，為選擇店址，制定和調(diào)整經(jīng)營策略提供依據(jù)。?如果商圈范圍較小，商圈內(nèi)消費能力尚不足以適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營的需要，則可以考慮提高知名度，重新定位，擴大商圈范圍，面對更多消費者；如果商圈大小已經(jīng)足夠，商圈內(nèi)的消費能力很強，企業(yè)就應(yīng)考慮提高忠誠度，增加消費者在本店消費的比重，充分挖掘商圈內(nèi)的消費能力。二、商圈分析有助于零售店制定競爭經(jīng)營策略通過商圈分析，可以掌握客流來源和客流類型，了解顧客的不同需求和特點，采取競爭性的經(jīng)營策略，滿足顧客現(xiàn)實與潛在的需求。不同的零售店由于地理位置、交通狀況、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營條件的不同，使得商圈規(guī)模、商圈形態(tài)存在很大差別。零售店的銷售活動通常都有一定的地理界限，也即有相對穩(wěn)定的商圈。商圈分析的作用一、商圈分析是新開商店合理選址的
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