【正文】 ） 各類壓力管道坡度、坡向應(yīng)有利于排出空氣，排除凝結(jié)水，以及利于水、氣運行、循環(huán)和泄水檢修等原則。3）建筑工程暖衛(wèi)冷、熱水支管管徑小于DN25，管徑中心距墻不超過60mm可采用單管卡做托架，支架間距根據(jù)管材類別依照國家施工驗收規(guī)范規(guī)定間距要求確定，支管在拐彎及易受外力變形部位需加設(shè)管卡。2) 安裝型鋼支架螺栓孔徑≤M12支架，不得使用電、氣焊開孔、擴孔、切割，應(yīng)使用專用機具。任何支架均應(yīng)使管道及設(shè)備安裝牢固，不得有松動和污染并且應(yīng)防腐，面漆涂層良好無銹蝕。并應(yīng)符合規(guī)范的原則要求，否則支架結(jié)構(gòu)正確無從談起。(11)給水管道及設(shè)備必須防腐良好，無銹蝕，表面涂層光滑整潔，無滲漏，凡非采暖房間、結(jié)凍影響使用的給水及消防管道和設(shè)備均應(yīng)保溫良好，不得產(chǎn)生結(jié)凍，凡結(jié)露影響使用的給水管道必須做好防結(jié)露的絕緣層。(8)消防報警裝置、止回閥、水流指示器、泵接合器等安裝位置、水流方向應(yīng)正確，減壓孔板應(yīng)安裝在管道內(nèi)水流轉(zhuǎn)彎一側(cè)直管上。（5）水表應(yīng)安裝在便于觀測、檢修的位置，水表底部應(yīng)單獨設(shè)置支撐，表前與閥門應(yīng)有水表接口直徑8倍的直線管段。生活給水系統(tǒng)的管材及設(shè)備（如箱、罐及附屬設(shè)備所涉及的材料）必須達到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。套管安裝：帶有伸縮性質(zhì)的熱水、暖氣、蒸汽、空調(diào)冷凍水和設(shè)計有要求的其他專業(yè)等管道在建筑內(nèi)穿越樓板、墻面或穿越房間地面均應(yīng)加設(shè)套管，穿越衛(wèi)生間、廚房間、浴室等帶有地面排水性質(zhì)的房間應(yīng)設(shè)置防水套管。（8）敷設(shè)塑料管的絕緣層、保護層施工養(yǎng)護完成后應(yīng)再次進行系統(tǒng)水壓試驗，根據(jù)絕緣層、保護層及管道充壓及系統(tǒng)試壓情況應(yīng)辦理二次隱蔽驗收手續(xù)，隱檢內(nèi)容應(yīng)寫明保護層材質(zhì)、厚度、管道充壓情況。驗收合格并辦簽認手續(xù)后方可進行保護層及砼填充層施工。(3)安裝過程中應(yīng)防止油漆或其他化學(xué)溶劑等污染塑料管道，安裝間斷或完畢的敞口處應(yīng)隨時保護封堵。分戶驗收：質(zhì)檢站主要驗收內(nèi)容為現(xiàn)場抽查和工程資料。埋地采暖管：為防止漏水，穿越廚房、衛(wèi)生間的套管不能斷開。建議同業(yè)主商議強電系統(tǒng)施工至安裝簡易燈具和開關(guān)面板，弱電系統(tǒng)施工至配管和穿鋼帶線。二、噴涂做法管道標(biāo)識設(shè)備標(biāo)識（白底藍字，藍色內(nèi)邊框,字體隸書）管道標(biāo)示示例：管道標(biāo)示管道標(biāo)示齊全，字體大小與管道大小相匹配標(biāo)示有介質(zhì)方向和介質(zhì)名稱標(biāo)示應(yīng)牢固醒目②設(shè)備標(biāo)示水泵標(biāo)示字跡清晰設(shè)備號碼標(biāo)示準(zhǔn)確③成排管道標(biāo)示成排管道標(biāo)示高度應(yīng)一致字體大小應(yīng)適度箭頭方向應(yīng)正確，排列應(yīng)整齊 第四部分 住宅工程重點控制要點前言為進一步提高本公司住宅類工程的施工管理水平，為在施和后續(xù)住宅工程施工提供技術(shù)支持，項目管理部結(jié)合以往住宅類工程的施工和驗收經(jīng)驗，編制了住宅工程施工管理及技術(shù)質(zhì)量控制要點供項目參考。（5）名稱舉例：給水管道、雨水管道、采暖管道、冷卻水管道、冷凍水管道；空調(diào)系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)、廚房排油煙系統(tǒng)等。⑨風(fēng)管支、吊架風(fēng)管支吊架間距符合規(guī)范要求，吊點構(gòu)件朝向一致、吊桿順直對稱、吊架（平擔(dān)）無偏移、吊桿與風(fēng)管外壁間距40~50mm，（保溫風(fēng)管減掉保溫層厚度），支吊架牢固可靠；支、吊架不宜設(shè)在風(fēng)口、閥門、檢查門及自控機構(gòu)處，距風(fēng)口 或插接管不小于200mm、距法蘭不小于100mm；吊桿與橫擔(dān)處設(shè)雙螺母。玻璃布的壓按應(yīng)向下，從下至上施工，法蘭部位的保溫應(yīng)單獨處理；注意固定支架處的保溫。②風(fēng)閥安裝防火閥安裝應(yīng)保證方向位置正確，長邊大于630mm應(yīng)設(shè)獨立支吊架，距墻間距不大于200mm；不小于50mm；防火閥帶有執(zhí)行機構(gòu)一側(cè)應(yīng)留有不小于200mm的檢修空間；防火閥安裝避免采用用平擔(dān)托底式吊架，應(yīng)采用防火閥上頂面設(shè)吊點吊裝；各種閥類安裝應(yīng)保證其正常的使用功能（閥體的安裝方向），并保證操作的靈活性及便于檢修；閥體檢修口能夠正常使用，其保溫時要做準(zhǔn)確的預(yù)留，吊桿不宜設(shè)在此處。⑤空調(diào)水管閥門保溫保溫應(yīng)在水壓試驗完成后進行；保溫應(yīng)在其他專業(yè)完成后進行；閥門的保溫應(yīng)嚴密接縫順直，并應(yīng)單獨保溫，要量體裁衣，不影響閥門的使用操作，且宜露出閥門的標(biāo)牌；閥門手輪應(yīng)刷本體顏色的油漆，刷漆時不得污染管道的保溫。給排水、空調(diào)水專業(yè)控制要點①地漏的設(shè)置位置地漏應(yīng)設(shè)置在機房最低點；地面如采用地磚，應(yīng)根據(jù)整體排布施工；地漏篦子及扣碗應(yīng)防腐良好，能夠靈活拿起，便于清掏；各類管道不得阻礙地漏的清掏。驗收時檢查施工質(zhì)量是否能夠達到施工驗收規(guī)范及相關(guān)驗優(yōu)的要求，發(fā)現(xiàn)的各種問題并進行分析總結(jié)，找出問題的根源，各方簽署專項驗收單，項目針對相關(guān)的問題組織進行整改，確保發(fā)現(xiàn)的不合格得到糾正和有效控制。施組方案的編制必須滿足“長城杯”要求，并確保施工現(xiàn)場嚴格遵照施工。第三部分 驗優(yōu)工程應(yīng)重點控制內(nèi)容前言為進一步提高本公司創(chuàng)優(yōu)工程施工中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量，規(guī)范工程技術(shù)資料及施工中影像資料的收集，確保實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。廚房水源及排水點接口鍋爐房給排水點燃氣接入口中水機房廚房內(nèi)的給水由水暖專業(yè)接入后加閥門，閥后管道及配管和配套設(shè)施由廚房廠家施工；廚房的排水由給排水自豎井立管甩三通，廚房廠家負責(zé)排水支管及地漏的安裝。燃氣專業(yè)負責(zé)燃氣報警閥的接線安裝，電氣專業(yè)負責(zé)提供電源點。電氣負責(zé)防鼠檔板及絕緣膠墊的安裝。電氣負責(zé)機房內(nèi)的等電位點的預(yù)留，由等電位點引出的爬梯及設(shè)備的連接由電梯單位負責(zé)。層顯及呼叫盒機房等電位電梯單位負責(zé)井道照明及檢修插座的安裝及接線。電氣提供弱電機房、豎井的等電位接點，弱電完成機房及豎井內(nèi)的等電位連接及設(shè)備接地。消防水箱的溢流管、泄水管安裝由消防專業(yè)接駁至地漏。消防單位負責(zé)接線、調(diào)試。電氣負責(zé)豎井內(nèi)照明的接線、安裝。暖衛(wèi)負責(zé)預(yù)留預(yù)埋；精裝負責(zé)設(shè)備及管道的安裝和面層的收口。暖衛(wèi)負責(zé)風(fēng)管施工以及與風(fēng)口的接駁；精裝負責(zé)新風(fēng)口的安裝和裝飾面的收口。電氣負責(zé)施工至衛(wèi)生間等電位箱，等電位箱引出的等電位連接由精裝修完成。電氣負責(zé)預(yù)留電源線及管至排風(fēng)扇處，精裝修負責(zé)接線安裝。 專業(yè)分包單位電氣暖衛(wèi)應(yīng)注意細節(jié)常規(guī)劃分參考應(yīng)注意細節(jié)常規(guī)劃分參考精裝修及外幕墻系統(tǒng)劃分房間內(nèi)的劃分走道燈具安裝（重點考慮應(yīng)急燈、疏散指燈）排氣扇接線幕墻防雷原結(jié)構(gòu)部分的預(yù)埋交接衛(wèi)生間等電位電氣單位負責(zé)整體工程動力系統(tǒng)及豎井、樓梯間、機房、地下照明系統(tǒng)配管、接線、安裝。項目在施工前期或?qū)I(yè)分包招標(biāo)前要與業(yè)主或分包單位溝通，本著便于責(zé)任界定、便于維護、便于決算的原則，依據(jù)施工合同和招標(biāo)文件或其主要補充文件對各專業(yè)之間的接口、駁接點，結(jié)合施工圖紙將各單位施工界面進行詳細、細致劃分（到軸線、閥門、電氣接線等），形成由甲方、監(jiān)理、分包簽字確認的書面記錄。明確樓控是否參與控制及界限劃分。格柵燈須要明確鏡面鋁還是亞光鋁。安裝形式：①暗裝②明裝 品牌聯(lián)數(shù)及控數(shù)密閉（防水）防爆；拉線開關(guān)；多拉開關(guān)（用于不同照度）；顏色要求及選樣250V10A或其它要求是否具有指示燈是否帶熔斷器開關(guān)尺寸及與線盒是否配套調(diào)速開關(guān)明裝滿足圖紙功能要求選樣 帶液晶顯示或不帶液晶顯示 注意核對電動兩通閥與調(diào)速開關(guān)接線圖是否匹配插座形式①普通②密閉（防水、防潮、防濺）③防爆、防潮、防濺④具有隔離變壓器(如剃須插座)⑤地面插座安裝形式：①暗裝②明裝品牌相數(shù)及孔數(shù)變壓等級，如220/110地插外形（方圓等）及尺寸、厚度要求、地插使用方式（彈起或絲扣旋轉(zhuǎn)式）顏色要求及選樣250V/10A或其它要求250V/16A、380v/16A是否具有指示燈圖紙要求其它形式是否具有開關(guān)控制。對于增減額度大的雙方將另行簽訂補充協(xié)議。對于跨年度的收條或因供方原因遺漏辦理入庫的收條，需方過期將不再辦理，損失供方承擔(dān)。九、通用約定供方送完貨后，必須在當(dāng)月到需方物資部門辦理入庫手續(xù)。水泵具體生產(chǎn)廠家為 。此技術(shù)交底作為合同附件。負責(zé)配合設(shè)計單位、施工單位解決有關(guān)技術(shù)問題，并且每臺箱、柜提供原理圖。如有變更，必須經(jīng)需方物資部同意。（水嘴、便器沖洗閥、淋浴器、便器系統(tǒng)四類用水器具必須符合）《節(jié)水型生活用水器具》（CJ1642002）標(biāo)準(zhǔn)中強制性條文的規(guī)定，提供用水器具出廠檢驗合格報告。六、潔具類按合同中的供應(yīng)范圍及要求，提供符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)規(guī)定的材料。3供方所送燈具必須保證和樣品完全一致，如私自改變，相關(guān)損失自負4需方在安裝、使用過程中的任何無法分清責(zé)任的損壞均由供方負責(zé)免費更換。電動閥門執(zhí)行機構(gòu)要和弱電進行核對。需方在安裝、使用過程中的任何無法分清責(zé)任的損壞均由供方負責(zé)免費更換。負責(zé)配合施工單位解決有關(guān)技術(shù)問題，特殊電纜安裝指導(dǎo)并免費提供專用工具。異型件按現(xiàn)場實量結(jié)算，不再乘任何系數(shù)。（適用于按圖紙包死類合同）供方不得隨意更改產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、品牌及檔次。此部分費用已含在合同總價中。管材管件數(shù)量實行多退少補，施工完畢需方將剩余管材、管件按原價退回供方，供方不得以外觀劃痕或包裝損失為由拒絕 (對于常用管材) 。管材施工所需的特殊工具由供方通常溝槽設(shè)備由供貨廠家提供免費負責(zé)提供，數(shù)量必須滿足現(xiàn)場施工進度需要，并負責(zé)特殊施工工具的維修及易損件的更換。由于時間倉促和水平限制，對于內(nèi)容不全或不當(dāng)之處，望予以理解。依據(jù)樣板內(nèi)容的提示，結(jié)合圖紙和施工現(xiàn)場從安裝（運輸和配管、接線）的可操作性、設(shè)備運行的安全性、設(shè)備使用、檢修、操作的便利性等考慮相關(guān)技術(shù)問題。其主要目的是通過該指南使項目經(jīng)理部的管理人員能夠認真掌握各種技術(shù)要求，提前發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備安裝的技術(shù)問題。該《指南》主要是跟據(jù)目前機電事業(yè)部物資定貨在技術(shù)要求核定的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的問題而制定的。項目經(jīng)理部在提交物資申請計劃或與業(yè)主共同進行物資招標(biāo)時，要參考技術(shù)要求樣板，明確供應(yīng)設(shè)備的詳細技術(shù)要求和范圍。該指南只做為項目經(jīng)理部提供技術(shù)要求的參考。保證其產(chǎn)品符合國家權(quán)威機構(gòu)的認可，所提供產(chǎn)品的證明及資料必須真實、有效，質(zhì)量合格，如因質(zhì)量或資料不合格引發(fā)的責(zé)任和費用由供方負責(zé)。運輸及裝卸車阿國項目運費可以放入合同價，但卸車費廠家不會考慮進合同，需自行和總包協(xié)商大型設(shè)備的卸車費用等相關(guān)費用均包含在合同價中，需方可以提供相關(guān)配合。規(guī)范要求必須有跨接地線的，跨接地線、連接片、螺母等均由供方提供；同時豎井內(nèi)的橋架必須帶有幫扎板。如橋架數(shù)量屬于供方現(xiàn)場測量包干的，工程完工時剩余量超過合同量3%時，需方將按原價將剩余部分退回供方。（本條視工程情況而定，有的工程投標(biāo)價低，可才用鍍鋅板做）寬度允許最小厚度＜100100~400400~800＞800電纜橋架按延米結(jié)算時，各種三通、彎通、四通的延米按下表計算。保證其產(chǎn)品符合國家權(quán)威機構(gòu)的認可，所提供產(chǎn)品的證明及資料必須真實、有效，質(zhì)量合格，如因質(zhì)量或資料不合格引發(fā)的責(zé)任和費用由供方負責(zé)。供方所供電纜長度必須滿足需方合同中的長度，對于數(shù)量超出部分需方不予結(jié)算，數(shù)量不足影響供方使用的必須免費更換。水表價格含有北京市要求的檢測費閥門定貨清單中明確壓力、材質(zhì)。2負責(zé)配合施工單位解決有關(guān)技術(shù)問題，特殊燈具安裝指導(dǎo)并免費提供專用工具。如有變更，必須經(jīng)需方物資部同意。向需方提供產(chǎn)品的同時按國家、北京市的有關(guān)要求同時提供該產(chǎn)品的下列資料（或不拘限下列資料）：出廠合格證、生產(chǎn)許可證、備案證書、有關(guān)的檢測報告書等。供方不得隨意更改產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、品牌及檔次。配電箱柜中的主要開關(guān)及元器件品牌為 ，報價圖紙版本號為： 。合同簽訂7日內(nèi)，由供方和需方項目經(jīng)理部辦理技術(shù)交底，進一步明確箱體尺寸、板厚、顏色及做法等技術(shù)要求。八、泵類 按合同中的供應(yīng)范圍及要求，提供符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)規(guī)定的材料。保證其產(chǎn)品符合國家權(quán)威機構(gòu)的認可，所提供產(chǎn)品的證明及資料必須真實、有效，質(zhì)量合格，如因質(zhì)量或資料不合格引發(fā)的責(zé)任和費用由供方負責(zé)合同簽訂7日內(nèi)，由供方和需方項目經(jīng)理部辦理技術(shù)交底（交底中應(yīng)特別注意明確設(shè)備自帶配件清單），此技術(shù)交底作為合同附件。無故當(dāng)月不辦理入庫手續(xù)的，需方將不予履行合同中的付款期限承諾。每月需方入完庫后，供方必須在當(dāng)月內(nèi)和需方核對完畢，過期不核對的，以需方的入庫額為準(zhǔn)。是否含遠程監(jiān)控帶控制箱潛污泵自耦、非自耦圖紙明確型號流量（m3/h）、揚程（m）、功率(KW)、水溫等圖紙明確的所有參數(shù)不銹鋼、碳鋼是否帶自攪勻，使否帶絞刀是否帶自藕裝置導(dǎo)軌長度防水控制電纜長度水位控制信號浮球方式、個數(shù)控制箱是否自帶水溫有無要求水泵立式、臥式圖紙明確型號流量（m3/h）、揚程（m）、功率(KW進出水口管徑等圖紙明確的所有參數(shù))不銹鋼、碳鋼 是否有減震器 接線盒直徑、位置有無要求 進出水口管徑水箱整體、拼裝、焊接圖紙明確型號外形尺寸不銹鋼、搪瓷、普通鋼底板、玻璃鋼 有效容積 各種管道開口位置及管徑 爬梯、檢修口位置 是否含液位控制 給水管配水出口高出用水設(shè)備溢流水位的最小空氣間隙，不得小于配水出口處給水管管徑的2．5倍閥門 閘閥（Z）法蘭、焊接、內(nèi)（外）螺紋，明桿、暗桿手動、電動、液動、正齒輪傳動、傘齒輪傳動壓力（MPa）銅質(zhì)、球墨鑄鐵、鑄鋼根據(jù)系統(tǒng)的工作壓力進行選型；用于生活給水系