麗水市區(qū)城市化發(fā)展情況分析-全文預(yù)覽
【正文】 突出。土地開發(fā)和土地購置增速大幅回落，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取土地資源成本大幅度上升，購買土地數(shù)量減少，對麗水房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁將產(chǎn)生較大影響。一是清理整頓開發(fā)區(qū)和土地市場，實行嚴格的土地控制政策，對投資建設(shè)項目用地的立項審批產(chǎn)生較大的即期影響，一些項目無法解決用地問題不能開工，給“工業(yè)強市”戰(zhàn)略的實施帶來一定影響。三、國家宏觀經(jīng)濟政策轉(zhuǎn)型對麗水投資產(chǎn)生的影響2004年下半年以來，國家出臺了一系列旨在平衡總供給與總需求的宏觀調(diào)控政策措施。但從當(dāng)前情況看，投資發(fā)展環(huán)境仍有待進一步優(yōu)化，從硬環(huán)境看，交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施制約還比較明顯，招商引資最重要平臺——工業(yè)園區(qū)建設(shè)仍然滯后。我市正處于向工業(yè)化中期邁進的階段，工業(yè)投資不僅對當(dāng)年經(jīng)濟的增長起重要推動作用，而且事關(guān)經(jīng)濟增長后勁 ，因此如何有效加大工業(yè)投入也是迫切需要解決的問題。2004全省各地市投資系數(shù)指標杭州寧波溫州嘉興湖州紹興金華衢州舟山臺州麗水2004年GDP(億元) 2004年GDP增量(億元) 全社會固定資產(chǎn)投資(億元) 投資系數(shù) 。指標單位全國全省麗水金華衢州溫州固定資產(chǎn)投資額億元70073投資率%人均投資額元/人53911323970111146382536798。從總體來看，麗水投資總量仍然較小。撤地設(shè)市以來，麗水形成了大投入、大發(fā)展的局面，特別是實施“六個一百”工程，改變了長期以來麗水基礎(chǔ)設(shè)施落后的面貌，以工業(yè)園區(qū)建設(shè)和技術(shù)改造為重點的企業(yè)固定資產(chǎn)投資的大幅增長，也促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、技術(shù)結(jié)構(gòu)升級和企業(yè)集聚。因此，刺激有效需求應(yīng)立足于擴大內(nèi)需。廣東省1995年人均GDP達到1017美元，1992―%；江蘇省1996年人均GDP達到1016美元，1993―%；浙江省1996年人均GDP達到1137美元，1993―%。人均GDP從800美元到1000美元是一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的起飛階段。此外，投資乘數(shù)理論表明，投資增加可以引致國內(nèi)生產(chǎn)總值的成倍增加。而在其他條件不變時，固定資產(chǎn)投資率逐年提高，使得固定資產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的推動作用不斷增強。麗水固定資產(chǎn)投資與國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長的比較第三、固定資產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的推動作用不斷增強。例如， 1992—1995年、2000—2003年，固定資產(chǎn)投資形成兩個高峰，期間國內(nèi)生產(chǎn)總值隨之大幅度增長，而在1990年、19961998年，國內(nèi)生產(chǎn)總值與固定資產(chǎn)投資一樣，年增長率形成兩個低谷。2000年以來固定資產(chǎn)投資持續(xù)高速增長，固定資產(chǎn)投資率隨之快速上升，2000年超過30%，2001年超過40%，2002年超過50%，2003年超過60%，%。固定資產(chǎn)投資率(固定資產(chǎn)投資相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例)%%。一、固定資產(chǎn)投資對麗水經(jīng)濟增長的作用。國內(nèi)外發(fā)達地區(qū)的實踐證明，經(jīng)濟要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，高投資特別是大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和支柱產(chǎn)業(yè)培育大投入是一種必然的經(jīng)濟現(xiàn)象。固定資產(chǎn)投資與麗水經(jīng)濟增長關(guān)系分析固定資產(chǎn)投資是影響經(jīng)濟發(fā)展的重要因素，是促進經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量。美國經(jīng)濟學(xué)家羅斯托把生產(chǎn)性投資占國民收入的比例從5%增加到10%以上，作為經(jīng)濟“起飛”的必要條件。本文就麗水固定資產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關(guān)系進行分析和評述。%。在1990年到1999年，各年間這一比例有所起伏波動，但均沒有超過30%，1990―1992年低于15%，1993―1999年在17%―27%之間，且僅1993年、1995年和1999年達到20%以上。從15年的歷程看，除個別年份外，固定資產(chǎn)投資增長與國內(nèi)生產(chǎn)總值增長
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