【正文】 壓頂坡向內(nèi)，坡度為6%。2℃的溫度下保持2h后不流淌，無(wú)集中性氣泡。塔樓及裙樓上人屋面：1:3水泥砂漿找平（內(nèi)加水泥重3%的防水劑）；珍珠巖保溫板鋪貼，%找坡最薄處40mm厚；C20細(xì)石砼40mm厚，內(nèi)配φ4150雙向鋼筋；APP防水卷材（厚度不明）鋪貼；刷淺灰色反光涂料二遍。整幅地面貼完畢，養(yǎng)護(hù)幾天后，再進(jìn)行抹縫施工。 （3）鋪貼大面 鋪貼大面施工以鋪好的標(biāo)志地磚的面標(biāo)高和灰縫為控制依據(jù)進(jìn)行，鋪貼時(shí)緊靠已鋪好的標(biāo)準(zhǔn)高度面開始施工，并用拉出的對(duì)縫平直線來(lái)控制地磚對(duì)縫的平直。（2）設(shè)置標(biāo)志地磚 用尼龍線或棉線繩在墻面標(biāo)高點(diǎn)上拉出地面標(biāo)高線，以及垂直交叉的定位線。預(yù)排要注意同一地面的排列，均不得有一行以上的非整磚。 彈線、分格、定位 彈線時(shí)，以房間中心點(diǎn)為中心，彈出相互垂直的兩條定位線，在定位線上按瓷磚的尺寸進(jìn)行分格，如整個(gè)房間可排磚數(shù)為偶數(shù)，則中心線就是瓷磚的接縫，如為奇數(shù)，則中心線在瓷磚中心位置上。壓光的要求同水泥砂漿樓地面。 （2）灑水潤(rùn)濕基層，掃素水泥漿一道，隨即抹1﹕3水泥砂漿底灰，厚度以“施工說明”為準(zhǔn)。八、樓梯踏步面層抹灰彈線：在梯井內(nèi)從上到下吊線確定每一梯段最上一步和最下一步的立面抹灰位置，根據(jù)每一梯段高度、室內(nèi)樓地面標(biāo)高和水平線等因素確定每一梯段最上一步和最下一步的平面抹灰位置。B、根據(jù)分倉(cāng)平面圖在細(xì)石砼樓地面上放線，每道分格縫根據(jù)縫寬（20mm寬）彈兩條線。（2）裙樓及地下室的樓地面面積較大，但設(shè)計(jì)無(wú)分倉(cāng)要求，施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行分倉(cāng)。 B、在養(yǎng)護(hù)期間，不得在上面行走或進(jìn)行其他作業(yè)，以免碰壞地面。（5）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿面層抹壓后，應(yīng)在常溫濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。第２遍壓光最重要，表面要清除氣泡、孔隙，做到平整光滑。要壓得輕一些，使抹子紋淺一些，以壓光后表面不出現(xiàn)水紋為宜。 七、面層施工要點(diǎn) 鋪抹面層前，先將基層澆水濕潤(rùn)，～, 隨即進(jìn)行面層鋪抹。做標(biāo)筋時(shí)，要注意控制面層厚度，面層的厚度應(yīng)與門框的鋸口線吻合。根據(jù)水平基準(zhǔn)線把樓地面面層上皮的水平基準(zhǔn)線彈出。樓層清理將主體施工時(shí)掉在樓面的混凝土、砂漿和墻面抹灰的落地灰打鑿、清理、運(yùn)至樓下，并用清水將樓面沖洗干凈，沖洗后的基層，最好不要上人。（3）樓板開洞A、樓板開洞采用機(jī)械鉆孔的方法，由專業(yè)隊(duì)伍施工。C、用C30細(xì)石砼（摻水泥重10%的UEA膨脹劑）進(jìn)行洞口封堵，先用素水泥漿將洞口周邊刷一遍，然后澆筑砼。四、基層處理開洞及堵洞由于建設(shè)單位對(duì)原設(shè)計(jì)房間布置和房屋用途變更幅度較大，原結(jié)構(gòu)樓板上的很多預(yù)留洞口作廢，要求將其封堵，而根據(jù)現(xiàn)在的設(shè)計(jì)方案要求，又需另在樓板上開洞。地下室地面為C25細(xì)石砼樓面面層，3‰坡度坡向地溝，表面隨搗隨抹壓光。茶水間及衛(wèi)生間為20厚1﹕，表面隨搗隨抹壓光。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10 毫米，并整齊一致。墻面陰角出用陰角器上下抽動(dòng)扯平，使室內(nèi)四角方正。沖筋后應(yīng)檢查灰筋的垂直平整度，誤差在3㎜毫米以上者，必須修整。待護(hù)角的砂漿稍干時(shí)，用陽(yáng)角抹子和水泥漿捋出小圓角。 抹護(hù)角時(shí)，以墻面灰餅為依據(jù)。在距頂棚約20cm處做上灰餅，在踢腳線以上25cm處做下灰餅，上下灰餅已與基準(zhǔn)線相平。加氣砼基層對(duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)和清理，方法同磚墻基層。提前一天將墻面澆水潤(rùn)濕，待墻表面水干以后，開始噴漿。（2）將原結(jié)構(gòu)由于爆模、軸線移位等原因造成的墻面不平整處打鑿平整。內(nèi)墻用磚和砂漿封堵。并及時(shí)向建設(shè)單位辦理好簽證手續(xù)。踢腳線：塔樓7~28層戶內(nèi)除茶水間及衛(wèi)生間外，用1﹕3水泥砂漿粉刷120高踢腳線，與大墻面相平；塔樓樓梯間墻面用1﹕3水泥砂漿粉刷120高踢腳線，凸出大墻面8mm；塔樓公用部位為120高踢腳線；裙樓所有內(nèi)墻面用1﹕3水泥砂漿粉刷150高踢腳線，凸出大墻面8mm。第二節(jié) 室內(nèi)墻面一般抹灰工程一、設(shè)計(jì)要求由于新的設(shè)計(jì)圖紙未出，室內(nèi)抹灰作法按“施工說明”執(zhí)行。安裝模板時(shí)，在構(gòu)造柱頂部留300高不封模板，作為砼入料口。根據(jù)構(gòu)造柱邊線確定鋼筋位置，在樓板和梁底鉆孔植筋。砂漿飽滿度要求，水平縫不低于90%，豎直縫不低于70%邊砌邊勾縫，灰縫厚度均勻一般控制在8~12mm，與結(jié)構(gòu)和構(gòu)造柱連結(jié)的拉結(jié)鋼筋必須展平埋置于砂漿中。1砂漿應(yīng)隨拌隨用，如使用前砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)重新拌合才能使用。墻體每天砌筑高度應(yīng)根據(jù)砌塊與砂漿的材質(zhì)，墻體部位、氣溫、風(fēng)壓等條件來(lái)確定。根據(jù)水平線控制好過梁兩端標(biāo)高（可比門洞上口高出20），保證梁底水平。與構(gòu)造柱連接處應(yīng)按規(guī)定砌筑馬牙槎，先退后進(jìn)，每300高一次進(jìn)退。砌體按“一順一丁”的方法組砌，必須錯(cuò)縫砌筑，磚塊上下皮搭接長(zhǎng)度不宜小于90mm。砂漿用機(jī)械攪拌。三、砌筑基本規(guī)定不得使用破裂、不規(guī)整、表面污染的磚塊。茶水間及衛(wèi)生間墻體根部按“施工說明”要求預(yù)先澆筑200高C20素混凝土導(dǎo)墻。對(duì)上述彈線和皮數(shù)桿進(jìn)行檢查，辦好預(yù)檢手續(xù)。（2）拉結(jié)鋼筋沿墻體每500高設(shè)置一道，鋼筋端部做180176。（5）當(dāng)墻體拆除工程量不能按圖紙計(jì)算時(shí)，應(yīng)在拆除前與建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表一道到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程量確認(rèn)，并辦理好有關(guān)手續(xù)。二、作業(yè)條件準(zhǔn)備墻體拆除按照修改圖，將原來(lái)已砌筑但不能利用的墻體進(jìn)行拆除，拆除時(shí)應(yīng)根據(jù)以下情況采取相應(yīng)的措施：（1）拆除2m以上高度的墻體，應(yīng)先搭設(shè)安全操作臺(tái)，再由操作人員站在操作臺(tái)上進(jìn)行拆除。一、材料準(zhǔn)備 多孔磚：品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需進(jìn)行復(fù)核試驗(yàn)工作。通過1電梯后，到2電梯用25mm2電纜。地下室設(shè)一低壓照明電箱，供地下室照明。現(xiàn)場(chǎng)按場(chǎng)內(nèi)施工用電、地下室施工用電、裙樓施工用電、塔樓施工用電、生活區(qū)用電及施工電梯用電分區(qū)形成輸電線路。在1施工電梯處分一支路（管徑DN50）由底層進(jìn)入地下室水箱，每天向水箱供水，再用加壓水泵將水箱的水抽到兩棟塔樓屋面水箱（管徑DN40），再由屋面水箱通過減壓向各樓層供水（管徑DN40）。南邊及西南角為臨時(shí)設(shè)施，北邊場(chǎng)地寬度不足4m只能作為施工通道，只有東、西兩邊可作為材料堆場(chǎng)。兩棟塔樓各設(shè)一臺(tái)（南邊塔樓的為1施工電梯，北邊塔樓為2施工電梯），原施工單位施工電梯基礎(chǔ)經(jīng)修整后可以利用。三、機(jī)械設(shè)備組織根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，考慮采用兩臺(tái)雙籠施工電梯（型號(hào)為SCD200/200J）用于兩棟塔樓的材料垂直運(yùn)輸，采用兩臺(tái)提升井字架用于裙樓的材料垂直運(yùn)輸，設(shè)置4臺(tái)攪拌機(jī)用于砌筑、抹灰砂漿攪拌，采用4臺(tái)吊籃用于塔樓外墻涂料施工，施工機(jī)具詳見下表：施工機(jī)械與設(shè)備需用計(jì)劃表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)/功率單位數(shù)量1施工電梯SCD200/200，44KW臺(tái)22提升井字架 臺(tái)23砼攪拌機(jī) 臺(tái)44交流電焊機(jī)22KW臺(tái)25交流電焊機(jī) 6KW臺(tái)26吊籃臺(tái)47平板振動(dòng)器ZN—50/2KW臺(tái)28高壓水泵揚(yáng)程150m，臺(tái)29潛水泵 KW臺(tái)410蛙式打夯機(jī)BA—30/ KW臺(tái)211液壓彎管機(jī)臺(tái)112電動(dòng)彎管機(jī) KW臺(tái)113砂輪切割機(jī) KW臺(tái)414套絲機(jī)4/臺(tái)215角磨機(jī)臺(tái)416電動(dòng)試壓泵臺(tái)117手動(dòng)試壓泵臺(tái)218手持式電動(dòng)工具300W臺(tái)1219熱熔機(jī)700W臺(tái)4注：機(jī)械設(shè)備總功率約為260KW第三節(jié) 施工總平面布置一、臨時(shí)生活設(shè)施布置原施工單位的臨時(shí)設(shè)施已大部分拆除，保留的房屋為建設(shè)單位和蘭星裝潢公司的辦公和住宿所用。材料報(bào)驗(yàn)：材料驗(yàn)收合格后，由技術(shù)部門填寫材料報(bào)驗(yàn)單和材質(zhì)證明資料一起送監(jiān)理單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)；水泥、磚等材料應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)取樣送普陀區(qū)質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)，合格后將檢驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)證明資料、材料報(bào)驗(yàn)單一起送監(jiān)理單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各分項(xiàng)工程實(shí)物工程量，編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃詳見下表各工種勞動(dòng)力需用計(jì)劃表序號(hào)工 種人 數(shù)備 注1瓦工班802抹灰班1503鋼筋班54木工班55砼工班36防水施工班107油漆工608架子班209機(jī)操、電焊、機(jī)修工10持有效操作證10起重工411電工班3012管 工2013普 工2014后勤、門衛(wèi)10 合計(jì)327三、材料組織主要材料需用計(jì)劃（詳見下表） 主要材料需用計(jì)劃一覽表序號(hào)材料名稱單位數(shù)量規(guī)格1多孔磚千塊20009095200mm 2水泥（袋裝）t2000 R3砂子m39500中砂4碎石m32750粒徑5~15mm5石灰膏m38706防滑地磚m25500待定7防水卷材m24500APP卷材8珍珠巖預(yù)制塊m3850待定9木門m21774木夾板門10防火門m21971 11鋁合金門窗m28450 12防盜門m21108 13白水泥t150 14外墻涂料m22200015內(nèi)墻涂料m22800016鋼管（腳手架）t210`17扣 件只25000材料采購(gòu)：材料采購(gòu)員應(yīng)熟悉市場(chǎng)，通過比值比價(jià)選擇合格的材料供應(yīng)商供應(yīng)材料，保證現(xiàn)場(chǎng)材料需用量。按工程規(guī)模的技術(shù)特性，采取固定和合理流動(dòng)相結(jié)合的方式，按比例為現(xiàn)場(chǎng)先配備一定數(shù)量的勞動(dòng)力，特殊情況下，如設(shè)計(jì)圖紙變更過大，施工部署的改變等等，由該項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)工程的需要擬定勞動(dòng)力增用計(jì)劃，采取嚴(yán)格控制質(zhì)量與快進(jìn)快出的方式，隨需隨到，既避免窩工，又不出現(xiàn)缺人現(xiàn)象，使得勞動(dòng)力得以充分利用。“綠洲廣場(chǎng)裝飾工程項(xiàng)目經(jīng)理部”領(lǐng)導(dǎo)層由一名項(xiàng)目經(jīng)理，兩名項(xiàng)目副經(jīng)理和一名項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程各項(xiàng)工作全權(quán)負(fù)責(zé)，兩名項(xiàng)目副經(jīng)理分別負(fù)責(zé)土建和安裝的施工生產(chǎn)、材料設(shè)備、人員調(diào)度及現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的協(xié)調(diào)管理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全和內(nèi)業(yè)資料等方面的工作。各施工段之間平行施工，各施工段內(nèi)工序之間流水作業(yè)。按時(shí)間將整個(gè)施工劃分為三個(gè)階段：施工初期，占用時(shí)間40天，施工內(nèi)容為：對(duì)原結(jié)構(gòu)拆除、清理、修補(bǔ)、打鑿，施工機(jī)具設(shè)備安裝，外腳手架搭設(shè)。對(duì)班組進(jìn)行各分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底。作好工程水準(zhǔn)點(diǎn)移交，由于原現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)間隔時(shí)間太久，應(yīng)重新引用城市水準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)原建筑物的沉降觀測(cè)并作好記錄。工程面積大，工期短，室內(nèi)各工序交叉作業(yè)多，施工中應(yīng)合理安排、精心組織，確保在合同工期內(nèi)完工。本工程施工合同工期定為200天，開工日期從建設(shè)單位提供修改施工圖10天后算起。建筑物室內(nèi)177。該工程由二幢28層的塔樓和五層裙樓組成，設(shè)地下室一層，總建筑面積為67740m2，其中，地下室和底層為3632 m2，2~5層為3811 m2/層，6~28層為983 m2/層水電安裝工程、裙樓外腳手架工程施工組織設(shè)計(jì)另行編制，單獨(dú)成冊(cè)。國(guó)家建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定。國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工安全生產(chǎn)，文明施工達(dá)標(biāo)有關(guān)規(guī)定。二、編制說明本施工組織設(shè)計(jì)中未注明單位的長(zhǎng)度尺寸，其單位均為mm。第二章 工程概況及特點(diǎn)一、工程概況工程名稱：綠洲廣場(chǎng)（續(xù)建）建設(shè)單位：上海燕慶綠洲房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位：上海安正建設(shè)管理咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：上海輕工業(yè)設(shè)計(jì)院施工單位：上海昆侖建設(shè)工程發(fā)展有限公司綠洲廣場(chǎng)工程位于中山北路和白蘭路的交叉口，北鄰中運(yùn)大酒店，南鄰長(zhǎng)征鎖廠，東鄰地鐵3號(hào)線輕軌，西鄰內(nèi)環(huán)線高架橋，是集商業(yè)、餐飲、娛樂、辦公等于一體的綜合性大樓。層高：，1~，7~。電梯安裝工程、空調(diào)、通風(fēng)、消防等工程由專業(yè)隊(duì)伍施工（由建設(shè)單位進(jìn)行分包），我公司配合。施工場(chǎng)地狹窄，可供施工用的場(chǎng)地面積不足3000㎡，并且分散在建筑物的四周，材料不能集中堆放，部分材料將在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次搬運(yùn)。第三章 施工準(zhǔn)備工作一、工程移交由于本工程的特殊性，施工前要與建設(shè)單位一起做好工程移交工作：詳細(xì)記錄工程完成情況，并辦理正式移交手續(xù)；對(duì)已完成工程存在的質(zhì)量問題，如地下室滲水、外墻面開裂滲水、結(jié)構(gòu)砼缺陷等等，作好記錄并與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等協(xié)商解決。二、技術(shù)準(zhǔn)備組織有關(guān)人員熟悉原有建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙。三、計(jì)算主要分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量主要分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量列表如下：主要分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量一覽表分項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量備注磚墻砌筑M33300墻體拆除M3750內(nèi)墻面抹灰㎡172000外墻面抹灰㎡8500水泥砂漿樓地面㎡5880細(xì)石砼樓地面㎡55000鋁合金門窗㎡8450防盜門㎡1108防火門㎡1971木門㎡1774外墻涂料㎡22000內(nèi)墻涂料㎡28000防滑地磚㎡5500鋼管腳手架㎡9000屋面工程㎡4200第四章 施工