商品房銷(xiāo)售培訓(xùn)問(wèn)題(iii)-全文預(yù)覽
【正文】 生活帶來(lái)的壓力。至于以純粹投資為目的貸款購(gòu)房者把租金收入用于償還銀行貸款更是順理成章的事了。 41消費(fèi)者用貸款購(gòu)買(mǎi)商品住宅后，是否可以用租金償還貸款？目前，購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格都在十幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元之間，而位置好、檔次高的商品住宅甚至要在百萬(wàn)元以上。 發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。已按房改優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。 40什么是住房補(bǔ)貼？房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。本人如重新參加工作，新工作單位可根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，繼續(xù)向本人計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；如未重新參加工作，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼本息余額，在達(dá)到職工法定退休年齡時(shí)可一次性提取。 (5)計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，從變動(dòng)職務(wù)的次月起按新職務(wù)計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼至累計(jì)25年滿為止。 40住房補(bǔ)貼如何領(lǐng)?。孔》垦a(bǔ)貼領(lǐng)取的辦法： (1)住房補(bǔ)貼資金管理，由市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心)參照住房公積金的管理辦法進(jìn)行管理，委托銀行承辦有關(guān)的金融業(yè)務(wù)。支取出來(lái)的住房公積金作為現(xiàn)金，還貸款方式與其他現(xiàn)金一樣，需在還款日前存入銀行儲(chǔ)蓄卡即可。商品房銷(xiāo)售培訓(xùn)問(wèn)題374537住房公積金貸款提前還貸如何辦理？問(wèn)：公積金貸款已經(jīng)還了一部分，剩余部分現(xiàn)在準(zhǔn)備一次還清，如何辦理手續(xù)？利息如何計(jì)算？答：請(qǐng)您與當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行聯(lián)系，辦理提前還款手續(xù)。答：支取住房公積金一般需要通過(guò)單位到本人住房公積金交存機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，個(gè)人需要提供本人購(gòu)房合同及首會(huì)款發(fā)票。貸款辦理手續(xù)，一般應(yīng)在一個(gè)月左右，但會(huì)因借款人情況的不同而有所不同?！ ?4)實(shí)行住房貸幣分配的人員承租住房時(shí)，可憑房屋租賃合同，每半年向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救嗣碌淖》垦a(bǔ)貼用于交納房租。 (8)職工
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