【正文】 進行； (3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4) 設計變更和工程量增加； (5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6) 不可抗力； (7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 1開工及延期開工 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 ，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 適用標準、規(guī)范如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。4） 承包人按照供水供電部門收費價格向分包單位收取水、電費，承包人可以向分包單位加收5%的管理費。 (3) 雙方約定的其他擔保事項：無約定。4 擔保3 不可抗力 雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》第39條。 雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向 __天津__ 仲裁委員會提請仲裁。3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：由于承包人原因造成每一階段工期延誤，每延誤1天承包人按照合同價款1‰0承擔違約賠款。 ：發(fā)包人每拖延付款1天按照該拖欠款數(shù)額的1‰0計算違約金，其他按《通用條款》執(zhí)行。 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：不采用此條。(十) 違約、索賠和爭議3 違約為了便于結(jié)算時調(diào)整材料價格，承包人在購置主要材料（鋼筋、商品砼、直螺紋接頭）時，由發(fā)包人指定供應商。(5) 供應數(shù)量與一覽表不符：不執(zhí)行此條。(1) 材料設備單價與一覽表不符：不執(zhí)行此條。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (七) 材料設備供應2 發(fā)包人供應材料設備2 工程款（進度款）支付 結(jié)構(gòu)部分 基礎工程：分3次付款，承臺、底板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；負2層有梁板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；負1層有梁板完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 裙房工程：裙房工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 四層以上結(jié)構(gòu)部分：3座塔樓每同步完成5層按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 建筑部分 四層以上建筑部分：3座塔樓每同步完成10層按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%；：裙房工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 地下室工程：工程完成后，按實際完成工程量予以結(jié)算，支付結(jié)算造價的90%； 安裝工程預留預埋部分：基礎部分完成后，付結(jié)算價款80%；地上主體部分15層完成后付結(jié)算價款80%；主體封頂、結(jié)構(gòu)驗收完成后付結(jié)算價款80%；工程竣工驗收后付至總結(jié)算價款97%。2 工程預付款： 不執(zhí)行此條。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：不采用此條。 1 工程試車 試車費用的承擔：不采用此條。(9) 雙方約定承包人應做的其他工作：無約定。(5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：執(zhí)行《通用條款》（5）項，有關手續(xù)費用由承包人承擔。(1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：不采用此條。(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無約定。(6) 水準點與座標控制點交驗要求：執(zhí)行《通用條款》（6）項，并在開工前完成。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已完成。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：不采用此條。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前一周提供圖紙 8 套。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》及建設部、天津市相關法律、法規(guī)。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同工期計劃開工日期： 2004 年 7 月 1 日計劃竣工日期： 2006 年 5 月 31 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 700 天。還需附擔保單位營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證及經(jīng)過審計的近三年財務報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）復印件，以上復印件需經(jīng)擔保單位加蓋公章，招標人認為必要時有權(quán)要求擔保單位提供原件查驗。3合同協(xié)議書的簽訂 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同。 評標方法和標準 .1 經(jīng)評審的最低投標價法：即能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，選擇經(jīng)評審的最低投標價格（投標價格低于成本的除外）的投標人為中標人； 評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。3投標文件的評審、比較和否決，僅對在實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。根據(jù)本須知第31條規(guī)定，凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。2投標文件的有效性 開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：、密封和標記的； ，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 、無法辨認的；；，交評標委員會進行評審、比較。 開標程序： 開標由招標人主持； 由投標人代表檢查投標文件的密封情況。2 資格預審申請書材料的更新，如資格預審文件中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，并且所提供的材料是經(jīng)過確認的。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。，所有投標文件的外層密封袋的封口處應加蓋密封章。；：；：(1) 招標工程項目編號；(2) 工程名稱；(3) 年 月 日 時 分開標，此時間以前不得開封。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效。 投標文件的正本需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”。如果允許投標人提交替代方案。 7 日內(nèi)予以退還（不計利息）。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應地延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知第16條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。1投標貨幣 人民幣 。任何有選擇的報價將不予接受。 (8) 投標報價需要的其他資料。，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。投標人在收到該澄清文件后應于 1 日內(nèi)，以書面形式給予確認，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的工程項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。 本招標工程項目采用本須知前附表第10項所述的資格審查方式確定合格投標人。 。XX國際公寓工程招標文件XX國際公寓工程施工招標招標文件 項目編號： 項目名稱: XX國際公寓 招 標 人: 天津市XX置業(yè)有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章） 目 錄第一章 投標須知及投標須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章　工程建設標準第四章 圖紙及施工組織設計第五章 工程量清單 第六章 投標文件投標函部分格式第七章 投標文件商務部分格式第一章 投標須知及投標須知前附表目 錄一、投標須知前附表二、投標須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編制（四）投標文件的提交（五）開標（六）評標（七）合同的授予一、投標須知前附表項號條款 號內(nèi) 容1工程名稱XX國際公寓2建設地點天津市和平區(qū)西康路和岳陽道交口3建設規(guī)模建筑面積163407㎡ 占地面積15096㎡4承包方式包工包料5質(zhì)量標準國家驗收合格標準6招標范圍工程主體結(jié)構(gòu)、建筑粗裝修（含室外臺階、不含門窗）。17投標文件提交地點及截止時間收件人： 天津市XX置業(yè)有限公司 地點:河西區(qū)馬場道59號A座32層合同預算部時間: 2004 年 6 月 12 日 16 時 00 分提交疑問時間：2004年6月7日13：0015：00（傳真：85589881）答疑時間：2004年6月8日16：0018開標開始時間: 2004 年 6 月 13 日 10 時 00分地點:___ 河西區(qū)馬場道59號A座32層__19評標方法及標準合理最低價中標20履約擔保金額投標人提供的履約擔保金額為合同價款的 10 %的企業(yè)擔保二、投標須知（一）總 則工程說明 ～第5項； 招標范圍及工期 。 投標人合格條件詳見本招標工程項目投標邀請書。 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。（二） 招標文件招標文件的組成：第一章 投標須知及投標須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章 工程建設標準第四章 圖紙第五章 工程量清單第六章 投標文件投標函部分格式第七章 投標文件商務部分格式 ，招標人在提交投標文件截止時間 3 天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間 3 日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的