【正文】 7m寬的雙車坡道通向 地下一層。二、三層裙房每層分各分成3個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)建筑面積小于《高規(guī)》2000平方米的規(guī)定（設(shè)有自動滅火系統(tǒng)）。 （三）.防煙防火分區(qū) 1）.本項目商會大廈地下為二層地下車庫，地下各層用防火墻、防火卷簾、甲級防火門劃分防火分區(qū)，防火分區(qū)面積符合規(guī)范要求。 大樓消防用水以城市自來水為水源。2. 北側(cè)辦公區(qū)為2幢26層高層辦公樓，裙房3層，地下2層，沿振興東路布置。第七章 消防專篇一、 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842001 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置規(guī)范》 GBJ14090 版1997 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5001698（2000版） 其他國家和地方、行業(yè)頒布的相關(guān)消防法規(guī)、消防技術(shù)規(guī)范及管理規(guī)定。5. 防煙樓梯間及前室不具備自然排煙條件時，設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。超過100 m2的地上房間無自然排煙條件時設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。五、防排煙系統(tǒng)設(shè)計（一） 設(shè)計依據(jù)1. 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5001920032. 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)3. 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067974. 建筑專業(yè)所提條件（二） 防排煙系統(tǒng)1. 地下車庫按照防火分區(qū)布置機械排煙（兼排風）系統(tǒng)。4. 高、低壓變配電室設(shè)置機械排風系統(tǒng)，機械進風系統(tǒng)。 第六章 暖通設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù)1. 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5001920032. 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)3. 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067974. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB5018920055. 建筑專業(yè)所提條件 二、 設(shè)計參數(shù)大氣壓力：冬季 Pd=冬季 Px=室外計算干球溫度： 冬季空調(diào) twk=4℃冬季通風 twk=4℃夏季空調(diào) twk=℃冬季通風 twk=33℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度: tws=℃ 冬季空調(diào)室外計算相對濕度: ￠=77% 三、空調(diào)系統(tǒng) 辦公樓采用VRV空調(diào)系統(tǒng)。廣播及消防廣播系統(tǒng)本工程辦公寫字樓內(nèi)設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，其功能為語音、背景音樂廣播及消防廣播。(8) 系統(tǒng)主要功能：接收火災(zāi)報警信號，發(fā)出報警信號；正確顯示報警點具體部位及報警時間，并能打印出所有數(shù)據(jù)，屏幕曲線顯示溫度和煙濃度信息的趨勢；當火警發(fā)生時，聯(lián)動控制消火栓泵、自噴泵、排煙風機、電動防火卷簾等消防設(shè)備，并控制電梯停于底層。(5) 在大樓的電梯機房、變電室、消防水泵房等裝設(shè)火警電話分機。采用二總線智能型火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均可靠接地。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)。屋頂設(shè)避雷網(wǎng)及避雷針以防直擊雷；利用大樓柱內(nèi)主筋作防雷引下線 ，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作防雷接地。照度標準參照國家民用建筑標準中的要求進行設(shè)計，主要場所照度標準及采用光源類型和燈具型式如下： 場所 照度(LX) 光源及燈具 辦公 300 商鋪 300 門廳 200 設(shè)備用房 150 樓梯,通道 100 地下車庫 75 變配電室 200 儲藏室 100 光源類型以熒光為主。所有低壓干線由配電室沿橋架敷設(shè)至井道后引至各用電點，各電力、照明、空調(diào)配電采用樹干式或放射式供電。負荷估算：負荷計算，見表號編 名 稱 數(shù) 量用電標準計算負荷備注1辦公樓58080m270w/m22商業(yè)裙房18628m2100w/m23地下車庫10620m215w/m24公寓27738m250w/m25不可預(yù)見總 計同時系數(shù) ,，,故選用8臺500KVA干式變壓器和3臺500KVA的室外箱式變供電。自備柴油發(fā)電機組為全自動機組，在市電斷電后15S內(nèi)自動起動并帶負荷運行。(3) 三級負荷：其余負荷。寫字樓建筑類別為一類，耐火等級為二級。八、節(jié)水措施 在滿足正常使用的情況下，采取了如下節(jié)水措施： 。2． 室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管。4． 選用杭州市暴雨強度公式： 10174（1+） q=—————————— （t+25） 參數(shù)選用：(屋面) （1）重現(xiàn)期 P=5a （2）集水時間 t=5min （3）徑流系數(shù) Φ=六、 生活污水排放1． 本項目最高日用水量為574m3/d（不包括道路、綠化用水）， 。五、雨水排放1． 本工程采用外排水系統(tǒng)。 泵房內(nèi)配無負壓給水設(shè)備。b. 集中水泵房設(shè)于地下室內(nèi)。 三、 室內(nèi)給水1. 生活用水量 序號用水項目用水數(shù)量用水標準使用時間(h)時變化系數(shù)用水量（m3）最高日平均時最高時1辦公樓7300人50 L/103652商鋪18628 m2 8L/121493公寓200人300 L/242604綠化澆灑21100 m22L/ 215道路沖洗16980 m22L/ 316小計7未預(yù)見水量10%Qd8合計2. 供水方式1) 市政水壓直接供水系統(tǒng)a. 綠化及道路澆灑用水。 建筑專業(yè)提供的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。c、結(jié)構(gòu)計算采用PKPM中TAT8軟件進行結(jié)構(gòu)分析計算，計算所取參數(shù)均滿足規(guī)范要求。地下室梁板為C35)。設(shè)計荷載基本風壓 ： 雪荷載： ㎡辦 公： ㎡商 店： ㎡衛(wèi)生間： ㎡樓梯（多層住宅）： （）KN/㎡陽臺、走道： ㎡上人屋面： ㎡不上人屋面： ㎡材料類 別墻體、砂漿混凝土鋼筋多層住宅177。擬建建筑物詳見總圖和建筑專業(yè)設(shè)計說明。6 住宅門窗采用斷熱鋁合金玻璃窗，窗戶玻璃建議采用透明度較高的清玻璃。2 辦公樓樓梯間采用水泥樓面，水泥墻裙，乳膠漆飾面頂棚。商業(yè)大空間內(nèi)采用多臺中央空調(diào)。結(jié)合細膩凝煉的細部處理很好的提升商鋪和辦公樓的檔次和商業(yè)價值。二樓和三樓為非常適合健身俱樂部等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)空間，也餐飲休閑、KTV等的理想商業(yè)空間。二．建筑設(shè)計：1．本案建筑單體分布：沿街商辦綜合建筑群布置如下：商業(yè)裙房一層為層高7米的商鋪，商鋪店面基本單元面寬46米，每個商鋪可由12個面寬組成。內(nèi)部道路呈環(huán)形，與每個組團道路交通，交通層次清晰。（環(huán)境水處理見彩圖篇水處理模式圖）（5）交通流線： 商辦區(qū)：辦公寫字樓主要入口分別放在兩塔樓相對應(yīng)的沿街處，西北角的弧形入口作為商業(yè)的主要入口。島上戶戶瀕水，保證每戶至少有一個面臨水，且都能享有一個良好的景觀視角。會所通過一座造型新穎得的橋梁與公寓區(qū)交通。其上是兩棟26層的辦公樓。部分3：后退環(huán)城東路12M，后退南側(cè)界限8M，后退東側(cè)界限12M。 （2）物業(yè)形態(tài)包括辦公建筑、商業(yè)和住宅。 C通風 33 。C 最冷月平均 。3．設(shè)計范圍：紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電、弱電、燃氣、管線綜合等和總圖專業(yè)設(shè)計。第一章 規(guī)劃總說明一 概述1．區(qū)位：桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)（中心區(qū)252地塊部分部分3）項目位于桐鄉(xiāng)環(huán)城東路東側(cè)、振興東路南側(cè)。用地性質(zhì)為商住用地。 C 空調(diào) 4 。C 溫球 。三 總體規(guī)劃1．工程設(shè)計規(guī)模 （1）本案工程由2棟26層的寫字樓，沿振興東路和環(huán)城東路北部的3層商業(yè)，以及43棟低層住宅組成，設(shè)計總建筑面積104716平方米。 （2）新建建筑物后退周邊用地的最小距離：部分2：后退振興路16M，后退東側(cè)界限10M?；乇眰?cè)和西側(cè)沿2條主干道沿街布置辦公樓的商業(yè)裙房，在西北角區(qū)域形成一個市民小廣場，可以很好的起到集聚人流提升人氣的作用?？拷h(huán)城東路的商業(yè)裙房布置有小區(qū)會所，里面配置有豐富多彩的娛樂、餐飲和健身等功能。該布局結(jié)合了中國傳統(tǒng)的風水理念，這種聚落的形態(tài)正是自古以來最適合居住的藏風水的布局，并且在景觀上也作出了呼應(yīng)和增強。大面積的水體綠化大大提升了該居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。 住宅區(qū)：小區(qū)主要入口放在基地西邊，通過一個景觀廣場強化其導(dǎo)向作用。低層住宅區(qū)為二類，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，工程安全等級為二級，屋面防水等級為二級，設(shè)計安全使用年限為50年。2．沿街的商業(yè)均為3層營業(yè)空間布局，單戶開間也均為46米不等，底層商鋪層高達7米，可方便商戶內(nèi)部裝修為兩層空間使用，上層可作倉儲等多用途空間，非常適合桐鄉(xiāng)當?shù)氐氖袌?。在材料的選用上，立面主要選用米灰色色調(diào)石材干掛和深灰色金屬框架的玻璃幕墻為主要材質(zhì)，3層裙房的商業(yè)則采用深褐色的較為厚重的干掛石材，以一種較好整體感表現(xiàn)出現(xiàn)代材料為主的現(xiàn)代建筑的精神面貌。5．本工程辦公建筑、住宅、小型商業(yè)單元按照單元均采用分體式多聯(lián)機空調(diào)。外墻及內(nèi)墻均采用輕質(zhì)砌塊，內(nèi)管井壁選用GRC板材。5 住宅紙筋灰墻面，平頂刮糙，水泥地坪。東、南兩側(cè)均為規(guī)劃城市次干道。按一類；地表下42層、61~63層土、8層和101~103層，土層比較平緩，厚度較大，可作為樁端持力層。,專用粘膠砌筑地下室采用砼多孔磚砌體,混凝土設(shè)計強度等級：主樓柱為C60。c、結(jié)構(gòu)計算a、采用PKPM中SATWE軟件，4樓采用PKPM中TAT8軟件進行結(jié)構(gòu)分析計算，計算所取參數(shù)見附表（一） 附表（一）參數(shù)名稱小 高 層裙 房梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)連梁剛度折減系數(shù)梁跨中彎矩增大系數(shù)11梁扭矩折減系數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)防烈度66場地土類型ⅢⅢ周期折減系數(shù)地震力調(diào)整系數(shù)11框架抗震等級三四剪力墻抗震等級二/b、部分主要計算結(jié)果：見附表（二）附表（二）地震周期（S）層間位移（5% 偶然偏心地震）層間位移（風當載）底部剪力名 稱T1（Tx）T2（Ty）T3（Tz）X方向Y方向X方向Y方向QOX/GEQOY/GE△max/Hmax△max/Hmax△/h△/hA樓1/34531/33681/39491/2783%%B樓1/33281/29671/37181/2586%%多層住宅a、上部結(jié)構(gòu)多層現(xiàn)澆樓板采用100㎜厚板屋面現(xiàn)澆樓板采用100mm厚板b、基礎(chǔ)形式初步暫定本工程采用φ426夯擴樁，樁端持力層為42層土（粉質(zhì)粘土），單樁承載力特征值400KN（估算），并按柱布置；基礎(chǔ)形式：承臺；當其它樁型承載力提高很多時，將另選。 第四章 給排水設(shè)計說明一、 設(shè)計依據(jù) 建筑專業(yè)提供的本工程建筑平、立面圖。3． 排水系統(tǒng)。 屋頂設(shè)18m3水箱2座，消防儲水18m3。216。4. 。3． 室外雨水管道匯集屋面和地面雨水，接入市政雨水管道。七、 管材1． 室內(nèi)生活引入管、水泵房、立管采用襯塑鋼管、橫支管采用PPR管。5． 室外排水管采用UPVC加筋管。 主要設(shè)備材料表序號設(shè)備名稱設(shè)備型號規(guī)格單 位數(shù) 量1消火栓泵／40150207臺22噴淋泵208臺23無負壓變頻恒壓給水設(shè)備DRL8100套1