xx營銷推廣整合方案-全文預覽
【正文】 ：與我們選取的銷售中心互動，形成最強烈的外圍引導。管理人自己的下載網(wǎng)站（三）媒介投放組合方案建議報紙廣告：報紙廣告的效果是不容置疑的，針對目前這個比較特殊的時間段，有必要進行大規(guī)模的宣傳；迅速打響“學林雅苑”品牌，以高品質(zhì)入市。其主要針對大眾讀者，家庭訂閱率高，讀者忠誠度高。附：推廣工具（1） 傳統(tǒng)工具：樓書、宣傳單頁（2） 戶外：路牌、與項目展示中心的外圍引導（3） 報紙廣告：《半島都市報》 《青島晚報》 《青島財經(jīng)日報》管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧針對主要賣點做純銷售式廣告，與現(xiàn)場銷售有力配合，促成更高的成交額，減少銷售工作的壓力，同時發(fā)揮管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧通過廣告宣傳，有力配合銷售，使學林雅苑項目盡可能短的時間內(nèi)進入銷售成熟期，迅速回籠資金。管理人自己的下載網(wǎng)站四、項目 2022 年度營銷保障體系學林雅苑媒介推廣策略（一）媒介目標（爭取在年度銷售黃金檔期 510 月打一場短！平！快！的漂亮仗）選擇適當媒體，為創(chuàng)意提供最佳的演出舞臺與發(fā)揮空間，使廣告對消費者產(chǎn)生最佳的說服效果。（2）化整為零的運作模式就是上次我們提供方案的建議。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧（4）持續(xù)期及尾盤期（2022 年 8 月 1 日—12 月 31 日） 推廣策略：利用工程進度節(jié)點，組織相關主題活動。管理人自己的下載網(wǎng)站傳播信息：一個盡享老城區(qū)便利生活圈、與學府為鄰、同文化相伴、盛載文化與美德的家園與你相約。促銷活動：展開“關心下一代、關愛上一輩”話題討論。管理人自己的下載網(wǎng)站預期效果：接觸到目標客戶群，同時將項目形象奠定，積累有效的客戶。傳播信息：一個盡享老城區(qū)便利生活圈、與學府為鄰、同文化相伴、盛載文化與美德的家園即將呈現(xiàn)。項目在未取得銷售許可證前，只能收定金、不能實際回款，因此實際的回款額要看銷售許可證取得的時間，預計 2022 年度實現(xiàn)銷售回款 13095 萬（辦理銀行按揭需要一段時間） 。根據(jù)上述銷售周期的劃分及項目工程進度、銷售周期的特征，計劃 2022 年度 個億的銷售額。我們在對學林雅苑保持信心的同時，也應該隨時做好迎接市場挑戰(zhàn)的準備，下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排，而且我們將預留調(diào)整和補充的空間，從而保證高速高效高質(zhì)地完成學林雅苑的銷售與服務工作。管理人自己的下載網(wǎng)站前言通過與貴公司前期的接觸與溝通，承接上次我們的營銷策劃思路，針對本項目即將進入緊張的開工及開盤準備的實際性階段。管理人自己的下載網(wǎng)站銷售周期具體的指標項目預計實現(xiàn)銷售總額為 個億（包括住宅、商鋪、車位） ，具體銷售總額以最終報批的銷售面積為準，計劃完成 95%以上。附：項目的銷售計劃及實際回款時間（2022） 34 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合計銷售計劃（萬） 1500 1800 1800 2100 2100 2100 2100 600 450實際回款銷售額 1500 12022 1050 14550總計 回款額 12150 945 13095說明：關于實際銷售回款，要視項目工程進度及銷售許可證取得的時間。住宅類營銷推廣策略 推廣節(jié)奏及計劃（1）形象推廣前期（2022 年 3 月 15 日—4 月 15 日） 推廣策略：制定符合項目定位的標志等視覺形象，完成工地圍墻包裝、項目形象展示中心及外圍引導。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧借助現(xiàn)場、圍墻：展示項目主題形象。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧預期效果：讓目標客戶認可項目的內(nèi)在價值及迅速成交。促銷活動：主題活動。管理人自己的下載網(wǎng)站商業(yè)類營銷推廣策略我們計劃采取兩種策略：（1）專業(yè)市場運作模式成立一個專業(yè)的地面裝飾材料專業(yè)城，前期組織力量進行招商，主要是完成主力品牌商家的引進，這樣可以采取售后包租的銷售模式，即租賃給一大型地面裝飾材料的品牌商，通過它的管理來經(jīng)營，同時把整個商業(yè)群樓分割成帶產(chǎn)權的 1020 平方米單位出售，用穩(wěn)定的租金來回報投資產(chǎn)權單位的業(yè)主投資回報率。三、項目概念推廣策略為什么要買學林雅苑？—— 原因其實很簡單，為了擁有老城區(qū)便利的生活圈、深厚的學府文化底蘊
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