xx營(yíng)銷推廣整合方案-全文預(yù)覽
【正文】 ：與我們選取的銷售中心互動(dòng)，形成最強(qiáng)烈的外圍引導(dǎo)。管理人自己的下載網(wǎng)站（三）媒介投放組合方案建議報(bào)紙廣告：報(bào)紙廣告的效果是不容置疑的，針對(duì)目前這個(gè)比較特殊的時(shí)間段，有必要進(jìn)行大規(guī)模的宣傳；迅速打響“學(xué)林雅苑”品牌，以高品質(zhì)入市。其主要針對(duì)大眾讀者，家庭訂閱率高，讀者忠誠(chéng)度高。附：推廣工具（1） 傳統(tǒng)工具：樓書(shū)、宣傳單頁(yè)（2） 戶外：路牌、與項(xiàng)目展示中心的外圍引導(dǎo)（3） 報(bào)紙廣告：《半島都市報(bào)》 《青島晚報(bào)》 《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧針對(duì)主要賣點(diǎn)做純銷售式廣告，與現(xiàn)場(chǎng)銷售有力配合，促成更高的成交額，減少銷售工作的壓力，同時(shí)發(fā)揮管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧通過(guò)廣告宣傳，有力配合銷售，使學(xué)林雅苑項(xiàng)目盡可能短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入銷售成熟期，迅速回籠資金。管理人自己的下載網(wǎng)站四、項(xiàng)目 2022 年度營(yíng)銷保障體系學(xué)林雅苑媒介推廣策略（一）媒介目標(biāo)（爭(zhēng)取在年度銷售黃金檔期 510 月打一場(chǎng)短！平！快！的漂亮仗）選擇適當(dāng)媒體，為創(chuàng)意提供最佳的演出舞臺(tái)與發(fā)揮空間，使廣告對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生最佳的說(shuō)服效果。（2）化整為零的運(yùn)作模式就是上次我們提供方案的建議。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧（4）持續(xù)期及尾盤期（2022 年 8 月 1 日—12 月 31 日） 推廣策略：利用工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，組織相關(guān)主題活動(dòng)。管理人自己的下載網(wǎng)站傳播信息：一個(gè)盡享老城區(qū)便利生活圈、與學(xué)府為鄰、同文化相伴、盛載文化與美德的家園與你相約。促銷活動(dòng)：展開(kāi)“關(guān)心下一代、關(guān)愛(ài)上一輩”話題討論。管理人自己的下載網(wǎng)站預(yù)期效果：接觸到目標(biāo)客戶群，同時(shí)將項(xiàng)目形象奠定，積累有效的客戶。傳播信息：一個(gè)盡享老城區(qū)便利生活圈、與學(xué)府為鄰、同文化相伴、盛載文化與美德的家園即將呈現(xiàn)。項(xiàng)目在未取得銷售許可證前，只能收定金、不能實(shí)際回款，因此實(shí)際的回款額要看銷售許可證取得的時(shí)間，預(yù)計(jì) 2022 年度實(shí)現(xiàn)銷售回款 13095 萬(wàn)（辦理銀行按揭需要一段時(shí)間） 。根據(jù)上述銷售周期的劃分及項(xiàng)目工程進(jìn)度、銷售周期的特征，計(jì)劃 2022 年度 個(gè)億的銷售額。我們?cè)趯?duì)學(xué)林雅苑保持信心的同時(shí)，也應(yīng)該隨時(shí)做好迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，下面我們就項(xiàng)目的整合推廣與市場(chǎng)營(yíng)銷做出定性定量的安排，而且我們將預(yù)留調(diào)整和補(bǔ)充的空間，從而保證高速高效高質(zhì)地完成學(xué)林雅苑的銷售與服務(wù)工作。管理人自己的下載網(wǎng)站前言通過(guò)與貴公司前期的接觸與溝通，承接上次我們的營(yíng)銷策劃思路，針對(duì)本項(xiàng)目即將進(jìn)入緊張的開(kāi)工及開(kāi)盤準(zhǔn)備的實(shí)際性階段。管理人自己的下載網(wǎng)站銷售周期具體的指標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售總額為 個(gè)億（包括住宅、商鋪、車位） ，具體銷售總額以最終報(bào)批的銷售面積為準(zhǔn)，計(jì)劃完成 95%以上。附：項(xiàng)目的銷售計(jì)劃及實(shí)際回款時(shí)間（2022） 34 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合計(jì)銷售計(jì)劃（萬(wàn)） 1500 1800 1800 2100 2100 2100 2100 600 450實(shí)際回款銷售額 1500 12022 1050 14550總計(jì) 回款額 12150 945 13095說(shuō)明：關(guān)于實(shí)際銷售回款，要視項(xiàng)目工程進(jìn)度及銷售許可證取得的時(shí)間。住宅類營(yíng)銷推廣策略 推廣節(jié)奏及計(jì)劃（1）形象推廣前期（2022 年 3 月 15 日—4 月 15 日） 推廣策略：制定符合項(xiàng)目定位的標(biāo)志等視覺(jué)形象，完成工地圍墻包裝、項(xiàng)目形象展示中心及外圍引導(dǎo)。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧借助現(xiàn)場(chǎng)、圍墻：展示項(xiàng)目主題形象。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧預(yù)期效果：讓目標(biāo)客戶認(rèn)可項(xiàng)目的內(nèi)在價(jià)值及迅速成交。促銷活動(dòng)：主題活動(dòng)。管理人自己的下載網(wǎng)站商業(yè)類營(yíng)銷推廣策略我們計(jì)劃采取兩種策略：（1）專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作模式成立一個(gè)專業(yè)的地面裝飾材料專業(yè)城，前期組織力量進(jìn)行招商，主要是完成主力品牌商家的引進(jìn)，這樣可以采取售后包租的銷售模式，即租賃給一大型地面裝飾材料的品牌商，通過(guò)它的管理來(lái)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)把整個(gè)商業(yè)群樓分割成帶產(chǎn)權(quán)的 1020 平方米單位出售，用穩(wěn)定的租金來(lái)回報(bào)投資產(chǎn)權(quán)單位的業(yè)主投資回報(bào)率。三、項(xiàng)目概念推廣策略為什么要買學(xué)林雅苑？—— 原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，為了擁有老城區(qū)便利的生活圈、深厚的學(xué)府文化底蘊(yùn)
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