韶關(guān)市修建性詳細規(guī)劃總平面及建筑單體方案電子報批技術(shù)規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 一半，作為真實的分層平面面積。低層住宅的客廳和躍層（含復(fù)式）住宅的客廳層高為戶內(nèi)通高除外。所有的地下建筑面積都不計算容積率。 建筑功能明細表本表視規(guī)劃局具體要求而定，表格規(guī)格如下：建筑規(guī)模總建筑面積地上地下建筑層數(shù)地上地下主要功能功能名稱建筑面積功能名稱建筑面積商業(yè)XXX住宅XXX辦公XXX公建配套功能名稱建筑面積功能名稱建筑面積配電房XXX水池XXX物管XXX相關(guān)指標(biāo)住宅戶數(shù)地下商業(yè)面積陽臺面積計算容積率面積不計容面積計算細則建筑總面積、。主要功能分區(qū)的名稱不能隨便改動。住宅戶數(shù)根據(jù)圖面中的套型邊界線來計算。地下商業(yè)面積是統(tǒng)計在地下分層中的所有商業(yè)分區(qū)的總建筑面積。各個樓層的總分攤面積為該樓層屬于住宅功能的建筑面積，減去該樓層的所有套內(nèi)面積，再減去該樓層所有陽臺的建筑面積。如果樓層所有陽臺的投影面積，超過了該樓層所有戶型面積的18%，超出的部分，作為附加計容面積。建筑面積合計 = 相應(yīng)套型分類的總建筑面積之和。對于非樓層內(nèi)的公共分攤，暫時不考慮。套內(nèi)面積是指套型的邊界線面積，減去陽臺的投影面積。如果套型主體中的套型編號相同，則視為這幾個套型是一起組成一戶。公建配套的功能分區(qū)系統(tǒng)只列出幾種，其它的類型需要手工輸入。主要功能中的各種功能分區(qū)面積，分別統(tǒng)計各個樓層的功能分區(qū)所占的建筑面積。騎樓或過街樓底層不計建筑面積，不計入容積率。對于避難空間、避難層的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換空間、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層不計算容積率。當(dāng)樓層為住宅建筑（包括公寓和酒店式公寓）。地下建筑面積為各樓層號為負的分層平面的建筑面積總和。7特殊空間繪圖標(biāo)準(zhǔn)要求：屬性項名稱類型寬度備注類型字符10選擇項：設(shè)備管道夾層、建筑物通道、騎樓、過街樓底層、消防通道、自動扶梯、自動人行道、室外鋼樓梯、中庭備注字符50選擇項：計建筑面積且計容、計建筑面積不計容、不計建筑面積不計容 停車位每一個機動車位的范圍線，用封閉多義線表示。3消防通道。5住宅建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池時，花池不計算建筑面積。3飄窗同時滿足出挑深度（自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線的距離）、窗高（窗臺臺面至凸窗頂板板面上緣的垂直距離）、窗臺高度（窗臺板與室內(nèi)地坪高差），不計算建筑面積。4陽臺繪圖標(biāo)準(zhǔn)要求：屬性項名稱類型寬度備注陽臺類型字符10選擇項：半陽臺面積、全陽臺面積說明字符100 內(nèi)天井1內(nèi)天井是建筑分層平面中的中空面積，方便計算建筑各類面積時扣除中空的部分。包括凹陽臺、凸陽臺、復(fù)合型陽臺、入戶花園、空中花園、戶內(nèi)花園等。6停車庫繪圖標(biāo)準(zhǔn)要求：屬性項名稱類型寬度備注機動車位整數(shù)微型車位整數(shù)子母車位整數(shù) 套型主體套型號主體為區(qū)分分層平面中各戶型的外輪廓線。9。2建筑架空部分用作為交通、綠化、居民休閑健身等公共開放空間的，凈高不得小于3米、連續(xù)公共開放空間不小于100平方米、公共開放空間面積占該層建筑面積不小于1/2時，其架空部分面積不計入計容建筑面積。同一分層平面內(nèi)各功能分區(qū)之間不允許交叉，各功能分區(qū)必須被分層平面包含。如分層平面中包含架空層實體，計算分層平面實體面積時將自動扣除包含的架空面積。相關(guān)數(shù)據(jù)都從一個DWG文件中統(tǒng)計。凡按要求應(yīng)附加屬性數(shù)據(jù)的實體，如沒有符合要求的屬性數(shù)據(jù)，指標(biāo)統(tǒng)計時將無法計算在內(nèi)。采用TrueType字體必須為Windows標(biāo)準(zhǔn)安裝的字體類型之一；采用形字體時英文字體必須為AutoCAD2007至2010及以上版本軟件自帶字體，中文字體以下字型其一：HZTXT、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA。 人均綠地率人均綠地率=綠地面積/總?cè)藬?shù)。建筑基底面積為用地范圍內(nèi)所有建筑基底邊界線的面積總和。 地下建筑參照《韶關(guān)市建筑工程容積率計算及建筑日照有關(guān)規(guī)定》。 架空： 架空層中，用途作為公共活動空間的面積。 公建建筑面積建筑類型為公建的建筑面積。建筑的輪廓線在繪制的時候，包含了所有陽臺的投影。如住宅建筑（包括公寓和酒店式公寓）。 總建筑面積在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。 停車場一覽表本表視規(guī)劃局具體要求而定，表格規(guī)格如下：項目面積(平方米)車位數(shù)(個)機動車庫地上室內(nèi)地下室外總計非機動車庫地上室內(nèi)地下室外總計匯總地上室內(nèi)地下室外總計注：工業(yè)項目中的停車場配套無需計算非機動車指標(biāo)。屬性項名稱類型寬度備注編號字符10層數(shù)整數(shù)空間位置字符10選擇項：地上室外、地上室內(nèi)、地下機動車位整數(shù)非機動車位整數(shù) 說明字符100 停車位地上每一個機動車位的范圍線，用封閉多義線表示；地下車庫的范圍線用封閉多義線表示，如果平均停車位面積小于40平方米的需提供停車庫初步布局圖。屬性項名稱類型寬度備注建筑層號字符20格式：1~6。屬性項名稱類型寬度備注建筑編號字符10建筑性質(zhì)字符10選擇項：規(guī)劃、保留建筑類型字符10選擇項：住宅、商業(yè)、辦公、倉儲、工業(yè)廠房、宿舍、公共架空、其它架空、地下、周邊建筑建筑層號字符20格式：1~6。屬性項名稱類型寬度備注分期編號字符10取值：無、一期、二期、三期、四期、五期、六期、七期、八期、九期 功能地塊功能地塊是用地界線內(nèi)起某一功能作用的地塊，以封閉的多義線表示。 9總平面必須為單獨的圖形文件，且其所有的設(shè)計內(nèi)容都應(yīng)在本圖形文件中集中表現(xiàn)。凡按要求應(yīng)附加屬性數(shù)據(jù)的實體，如沒有符合要求的屬性數(shù)據(jù)，指標(biāo)統(tǒng)計時將無法計算在內(nèi)。繪制內(nèi)容必須是圖層說明中所列出的項目，不得繪制其他無關(guān)內(nèi)容。，自正式發(fā)布之日起實施。韶關(guān)市修建性詳細規(guī)劃總平面及建筑單體方案電子報批技術(shù)規(guī)定 韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2014年8月 1 總則，提高規(guī)劃審批部門行政審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴密性和高效性，韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局決定在本市推行修建性詳細規(guī)劃總平面與單體建筑方案電子報建審批系統(tǒng)（簡稱電子報批系統(tǒng)）。 總平
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