邯鄲市五倉(cāng)區(qū)項(xiàng)目可行性計(jì)劃分析25-全文預(yù)覽
【正文】 處的發(fā)展階段是緊密相關(guān)的,隨著我市舊城改造規(guī)模的日益擴(kuò)大,其他城區(qū)的商品房銷(xiāo)售份額會(huì)逐漸提高.我市房地產(chǎn)市場(chǎng)重心在于邯山區(qū),邯山區(qū)是老城區(qū)，是我市的商業(yè)中心，也是目前我市舊城改造的重點(diǎn)區(qū)域。另目前我市房地產(chǎn)正處于啟動(dòng)階段,隨著邯鄲地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨成熟,租賃市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越活。第二部分 邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)特征簡(jiǎn)析一、房地產(chǎn)發(fā)展階段判定數(shù)量與質(zhì)量并重階段200４年北京廣州石家莊邯鄲人均GDP（元）２７萬(wàn)３７萬(wàn)恩格爾系數(shù)％％％％城鎮(zhèn)居民人均居住面積（m2）21邯鄲(200４)人均GDP及恩格爾系數(shù)反映了我市的城市戶(hù)籍人口生活水平處于較好階段，屬小康水平。溫泉綜合娛樂(lè)中心項(xiàng)目位于馬頭鎮(zhèn)，是利用地下熱水資源進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，擬建議一座大型集賓館、旅游觀光為一體的娛樂(lè)中心，隨著馬頭經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、旅游和交通的發(fā)展，該項(xiàng)目將是賓客住宿、宴請(qǐng)、旅游、觀光、商談和聚會(huì)的理想場(chǎng)所。并于年初成立了邯山區(qū)治理經(jīng)濟(jì)環(huán)境投訴中心，為商戶(hù)的投資、發(fā)展保駕護(hù)航。邯山區(qū)針對(duì)本地區(qū)鄰近市郊的特點(diǎn)，大力發(fā)展“都市農(nóng)業(yè)”。邯山區(qū)巾幗特種動(dòng)植物開(kāi)發(fā)研究所占地7200平方米，主要經(jīng)營(yíng)白玉蝸牛養(yǎng)殖、推廣、加工、銷(xiāo)售和特種動(dòng)植物的開(kāi)發(fā)。在邯山區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和全力支持下，先后榮獲：精品工程獎(jiǎng)、邯鄲市九七、九八年度文明單位、納稅先進(jìn)單位、五星級(jí)飯店、功勛企業(yè)、綜合治理紅旗單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。企業(yè)的興辦是邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈。 冀南工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)是由邯鄲紡織站主辦，與邯山區(qū)工商、稅務(wù)、公安共同管理的針紡織品市場(chǎng)。 市場(chǎng)的建設(shè)是邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)。該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、交通便利，火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路，京深高速公路和107國(guó)道貫穿全區(qū)?，F(xiàn)狀:新區(qū)起步區(qū)已完成21公里長(zhǎng)的“三縱九橫”12條道路及148公里長(zhǎng)的各種管線鋪設(shè)，達(dá)到了給水、排水、污水、供熱、供電、供氣、通訊、寬帶網(wǎng)等“十通一平。四、高新開(kāi)發(fā)區(qū)位置:開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)位于邯鄲市東北部，京深高速公路兩側(cè)。區(qū)域規(guī)模:全區(qū)轄1個(gè)鄉(xiāng)，6個(gè)辦事處，15個(gè)行政村，人口24萬(wàn)，面積37平方公里。經(jīng)濟(jì)狀況:該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、交通配套:交通便利，火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟(jì)、邯長(zhǎng)鐵路，京深高速公路和107國(guó)道貫穿全區(qū)。房產(chǎn)市場(chǎng):城區(qū)目前可開(kāi)發(fā)的土地非常有限，主要靠舊城改造、舊房拆遷而來(lái)，因此土地成本相對(duì)較高。經(jīng)濟(jì)概況:城區(qū)為邯鄲的政治經(jīng)濟(jì)中心,主要以發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)為主。全市城鎮(zhèn)單位在崗職工年人均工資11565元，%。人口總量得到控制，常住人口緩慢增長(zhǎng)。叢臺(tái)公園和黃梁夢(mèng)呂仙祠晉升為國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)。%。%%。%；，%。，%，%。截止2004年底,全市在滬、深兩市登記的股民已達(dá)81299人,其中本年新增2991人。其中，%；，%。農(nóng)業(yè)、%、%和8%；%。年末，%。國(guó)際連鎖店肯德基、麥當(dāng)勞、國(guó)內(nèi)連鎖店上海聯(lián)華、省內(nèi)連鎖店保龍倉(cāng)、北國(guó)商城與市內(nèi)連鎖店美食林、櫻花等企業(yè)與大型綜合性百貨商場(chǎng)新世紀(jì)以及各類(lèi)中小型專(zhuān)賣(mài)店共同促進(jìn)新型商業(yè)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。%。新興通信業(yè)務(wù)如數(shù)據(jù)通信、多媒體、互聯(lián)網(wǎng)、電話信息服務(wù)、手機(jī)短信等迅速擴(kuò)展。%。年內(nèi)，%。2004年，全市規(guī)模以上工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量增長(zhǎng)較快。二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。十二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行2004年，我市工業(yè)企業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，積極應(yīng)對(duì)，加快調(diào)整，確保了全市工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益和運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。年內(nèi)，新開(kāi)線路15條，調(diào)整線路30條，線路總數(shù)達(dá)77條。全市基本形成了以高速公路為龍頭、干線路為骨干、路網(wǎng)為聯(lián)絡(luò)線、縣鄉(xiāng)路為支脈的放射形交通網(wǎng)絡(luò)。年內(nèi)城市快速路、主干路和城區(qū)路網(wǎng)加快建設(shè)進(jìn)度，%，%。2004年，市開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)、健康、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)總量明顯提升。八、財(cái)政收入保持較快增長(zhǎng)。%。投資重點(diǎn)集中于工業(yè)和住宅兩個(gè)方面。全市第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值125億元，比上年增長(zhǎng)7%；，%；，%?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、體育等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)提高。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在5%以?xún)?nèi)，城鎮(zhèn)社會(huì)保障實(shí)現(xiàn)全覆蓋，人民生活向?qū)捲Ｐ托】颠~進(jìn)。人民生活。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)9%左右，達(dá)到830億元左右，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到萬(wàn)元左右。革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，也做出了巨大貢獻(xiàn)，現(xiàn)保存有晉冀魯豫烈士陵園、八路軍129師司令部等革命歷史遺址。它將中原農(nóng)業(yè)文化與草原游牧文化融為一體，構(gòu)筑了趙文化豪放粗獷、慷慨悲歌的思想基調(diào)。邯鄲是具有3000多年歷史的古城，春秋早期見(jiàn)于史籍，戰(zhàn)國(guó)時(shí)期是七雄之一趙國(guó)的都城。邯鄲的資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，是中原經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作區(qū)的中心城市。二、地利位置邯鄲位于河北省最南部，地處北緯36021’44’，東經(jīng)114003’40’之間，與晉、魯、豫三省接壤，其中市區(qū)面積457平方公里，轄19個(gè)縣(市)區(qū)。邯鄲市五倉(cāng)區(qū)項(xiàng)目可行性計(jì)劃分析目 錄第一部分：對(duì)土地的認(rèn)識(shí)—————————————————————————— 111邯鄲市整體概況：邯鄲市各區(qū)概況：邯鄲市邯山區(qū)概況：第二部分：邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)特征簡(jiǎn)析———————————————————— 1214房地產(chǎn)發(fā)展階段判定：整體市場(chǎng)產(chǎn)品：邯鄲租賃市場(chǎng)：邯鄲房地產(chǎn)交易狀況：邯鄲各區(qū)銷(xiāo)售市場(chǎng)份額：市場(chǎng)情況預(yù)測(cè)：第三部分：五倉(cāng)區(qū)周邊區(qū)域住房需求調(diào)研分析———————————————— 1517購(gòu)買(mǎi)意向分析購(gòu)買(mǎi)區(qū)域選擇區(qū)域類(lèi)型比例面積要求比例購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型比例樓層要求比例承受價(jià)格比例小區(qū)內(nèi)部要求比例第四部分：邯鄲市五倉(cāng)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目分析——————————————— 1819項(xiàng)目分析項(xiàng)目投資分析市場(chǎng)分析建設(shè)條件分析經(jīng)濟(jì)效益分析業(yè)主單位項(xiàng)目進(jìn)展分析合作方式第五部分：邯鄲市五倉(cāng)區(qū)舊城改造政策分析————————————————— 2021第六部分：總 結(jié)—————————————————————————— 2223第一部分：邯鄲市背景介紹邯鄲市整體概況一、城市概況邯鄲市1985年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為對(duì)外開(kāi)放城市，1992年又被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為較大的市。全市共有214個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5403個(gè)行政村。屬溫帶半溫潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，降水量平均550毫米左右，無(wú)霜期180200天。三、歷史文化邯鄲歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。先屬衛(wèi)后歸趙，戰(zhàn)國(guó)時(shí)為趙國(guó)都城，雄踞中原，為戰(zhàn)國(guó)七雄之一。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1