【正文】 使用，維護(hù)小區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使廣大業(yè)戶的裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：一、 責(zé)任及義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）審核乙方委托裝修施工單位的資格(如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等)及其申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對不符合甲方裝修管理要求的設(shè)計(jì)、預(yù)算提出修改意見，直至達(dá)到有關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定的要求。初驗(yàn)合格30個(gè)工作日后，由業(yè)戶通知客戶服務(wù)中心，客戶服務(wù)中心安排進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后將《裝修許可證》交回客戶服務(wù)中心存檔，辦理退還相關(guān)費(fèi)用手續(xù)。如違反小區(qū)安裝規(guī)定，該業(yè)戶須按客戶服務(wù)中心要求重新安裝，由此引起的損失由該業(yè)戶自行承擔(dān)。凡無臨時(shí)工作證件的人員，均不許進(jìn)出小區(qū)范圍或在小區(qū)內(nèi)停留；（3）嚴(yán)禁工人在裝修或小區(qū)公共地方賭博、流竄或做出其他騷擾活動(dòng)；（4）裝修施工人員只能沿指定通道出入，嚴(yán)禁在非施工區(qū)域游蕩；（5）不準(zhǔn)在小區(qū)公共地方就餐或睡覺；（6）每天完成工程后必須馬上離開小區(qū)。1裝修承建商進(jìn)場時(shí)須辦理用具設(shè)備、包裹或材料登記，若需搬離小區(qū)，應(yīng)先到客戶服務(wù)中心填寫《物品放行條》，審批后方可搬出物品。1除用于火災(zāi)緊急情況外，不得使用消防用水作任何用途。裝修期間，單元入戶門必須關(guān)閉，但不得反鎖。為保障其他業(yè)主及住戶的利益，若有任何人受到直接或間接之損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)及賠償。業(yè)主必須確保各裝修承建商負(fù)責(zé)人在整個(gè)施工期間在施工現(xiàn)場，并提供工程負(fù)責(zé)人名單、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件交客戶服務(wù)中心備案，以便在作業(yè)時(shí)間外發(fā)生緊急事故時(shí)與其聯(lián)絡(luò)。五、裝修施工規(guī)則各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須留意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時(shí)不可影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，建筑物的外墻絕對不能更改，如內(nèi)墻必須拆除或更改，事先亦必須得到客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)。裝修時(shí)裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50㎡（建筑面積）配備1只滅火器（小于50㎡配備1只，大于50㎡配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)中山市消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100㎡（建筑面積）配備3只滅火器。嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁使用非施工用電器。四、裝修期限及防火要求（一）裝修期限普通住宅為45天，兩戶連通單元、復(fù)式單元、商鋪為60天。如業(yè)主自行搬運(yùn)，必須在客戶服務(wù)中心大門崗進(jìn)行登記，如未在大門崗登記的，視業(yè)戶/裝修單位將垃圾亂扔在公共區(qū)域或其他業(yè)戶堆放垃圾處，裝修單位/業(yè)戶未按規(guī)定辦理的，收取違約金按單元建筑面積4元/平方米收取。如有丟失，要及時(shí)向客戶服務(wù)中心申請補(bǔ)辦，每證繳納50元的補(bǔ)辦費(fèi)。節(jié)假日裝修按照平時(shí)拆改時(shí)間規(guī)定作業(yè)，如因在節(jié)假日期間施工產(chǎn)生噪音、異味、污染等影響其他業(yè)主正常生活的，客服服務(wù)中心有權(quán)立即制止該單位的裝修行為。裝修驗(yàn)收申請、驗(yàn)收 業(yè)主及裝修承建商向客服中心申報(bào)驗(yàn)收，合格后將報(bào)告副本交客戶服務(wù)中心備案；如經(jīng)政府有關(guān)部門報(bào)批的工程，須提交政府部門驗(yàn)收合格報(bào)告副本至客戶服務(wù)中心備案。（3）如業(yè)主委托代理人辦理物業(yè)裝修手續(xù)，須遞交業(yè)主委托書和被委托人身份證原件及復(fù)印件，并加蓋手印。第五條 業(yè)主/住戶及其裝修承建商須對其雇員在本小區(qū)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任（安全責(zé)任、行為責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等）。在本小區(qū)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本裝修須知，并嚴(yán)格按照須知各項(xiàng)要求進(jìn)行裝修及其相關(guān)事宜。第二條 為加強(qiáng)小區(qū)住宅/商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本須知。第四條 即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙、資料交客戶服務(wù)中心審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。32 / 33客戶服務(wù)中心向業(yè)戶講解裝修申報(bào)程序，購買《房屋裝修申請書》，業(yè)主準(zhǔn)備下列資料：（1）裝修方案，包括裝修圖紙、技術(shù)資料；商鋪業(yè)主/使用人辦理裝修須另外提供經(jīng)營項(xiàng)目、《營業(yè)執(zhí)照》和經(jīng)營項(xiàng)目申請書及相關(guān)證件；（2）施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、項(xiàng)目經(jīng)理證書原件、企業(yè)法人及負(fù)責(zé)人身份證等復(fù)印件并加蓋紅章。 裝修檢查 客戶服務(wù)中心裝修監(jiān)理人員定期或不定期檢查施工情況；如檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，依裝修違規(guī)處置條例對業(yè)主或施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行處理。（二）辦理裝修手續(xù)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：周一至周五上午8：30—12：00；14：00—17：30 地址： （三）裝修時(shí)間作業(yè)時(shí)間：上午8:30～12:00　　下午14:00～18:00拆改時(shí)間：上午9:30～11:30　　下午15:00～17:30注：因特殊情況需在節(jié)假日進(jìn)行裝修的，需事先取得相鄰業(yè)主的同意，報(bào)客戶服務(wù)中心審批同意后方可施工。該證必須隨身佩帶，一證一人一戶，專證專戶使用。避免裝修單位在裝修過程中將裝修垃圾亂放、亂扔，阻礙通道存在安全隱患，為規(guī)范裝修管理秩序，我司提供裝修垃圾搬運(yùn)有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按單元建筑面積計(jì)量，按4元/每平方米收取。各裝修戶憑收款憑據(jù)到客戶服務(wù)中心領(lǐng)取《裝修許可證》。（二）安全防火要求裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，以及當(dāng)?shù)毓簿?、消防?duì)對消防安全防范工作的要求。業(yè)主為住宅的消防責(zé)任人，裝修前必須與客服中心簽訂《防火責(zé)任書》，并在裝修期間須按消防要求配置消防滅火器材，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。施工期間須做好圍蔽工作。各業(yè)主所聘的裝修承建商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方或設(shè)備損毀，有關(guān)業(yè)主、裝修承建商必須負(fù)責(zé)賠償損失。所有裝修工程只限在單位內(nèi)進(jìn)行施工，不得在走廊或其他公共地方進(jìn)行，而一切工具、材料、泥頭、沙石等也必須放在該裝修單位內(nèi)，不得占用公共地方或通道、走廊。 施工時(shí)須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內(nèi)引致的塵埃及噪音，避免對小區(qū)內(nèi)之其他業(yè)主及住戶造成干擾及不便。（5）嚴(yán)禁亂接臨時(shí)水、電線路；（6）木屑等易燃裝修垃圾必須及時(shí)清理；（7）施工前須在區(qū)域內(nèi)裝設(shè)電路漏電保護(hù)開關(guān)；（8）在離開前確定沒有留下火種及關(guān)上門窗、水電開關(guān)；（9）必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無阻；（10）入裝修施工現(xiàn)場之所有人員不準(zhǔn)攜帶打火機(jī)、火柴及在施工現(xiàn)場吸煙。1基于安全理由，在搬移建筑機(jī)械、設(shè)備、或物料前，必須通知保安部，業(yè)主及裝修承建商須對其建筑機(jī)械、設(shè)備或物料采取適當(dāng)保管措施，客戶服務(wù)中心無須負(fù)責(zé)保管裝修承建商任何財(cái)產(chǎn)。1裝修施工人員管制（1）任何裝修工人不得在裝修現(xiàn)場居住、煮食或吸煙，裝修施工工人必須穿著工作服不得赤足、穿拖鞋、裸露上半身等不文明行為出入本物業(yè)公共地方，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻；（2）業(yè)主所聘的裝修承建商及雇員必須佩戴客戶服務(wù)中心發(fā)出的有效證件進(jìn)出小區(qū)。如業(yè)戶需安裝空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)、窗花等設(shè)施，須向客戶服務(wù)中心申報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可安裝，有關(guān)安裝規(guī)范和制作樣式必須按照客戶服務(wù)中心規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行。 初驗(yàn)合格后辦理退工人風(fēng)險(xiǎn)按金及工人手續(xù)。裝修保證金及裝修許可證風(fēng)險(xiǎn)按金：復(fù)驗(yàn)收合格后，業(yè)主憑《裝修許可證》原件及相應(yīng)的按金收據(jù)原件到客戶服務(wù)中心辦理領(lǐng)取手續(xù)。（4）嚴(yán)格要求乙方按審批的圖紙施工，查驗(yàn)乙方的裝修工程。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《裝修施工人員出入證》等手續(xù)。（6）乙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查(經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明副本)，檢查合格后，裝修人員方可退場。各業(yè)主（非業(yè)主辦理需提供業(yè)主身份證及復(fù)印件和委托書、被委托人身份證及復(fù)印件）與裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋紅章），裝修圖紙，填寫完畢的《房屋裝修申請書》經(jīng)甲方審批同意后，辦理房屋《裝修許可證》，按照繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向財(cái)務(wù)部交納裝修保證金：住宅1000元/戶、商鋪3000元/戶；《裝修許可證》風(fēng)險(xiǎn)按金100元/張及工本費(fèi)10元/張；《房屋裝修申請書》工本費(fèi)10元/本。因裝修單位在裝修過程中將造成公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生污染及公共設(shè)施設(shè)備受損，為保障園區(qū)業(yè)戶共同利益，室內(nèi)裝修單位按單元建筑面積計(jì)量，2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。商鋪業(yè)主/使用人辦理裝修須另外提供經(jīng)營項(xiàng)目、《營業(yè)執(zhí)照》和經(jīng)營項(xiàng)目申請書及相關(guān)證件。1甲方保留權(quán)利要求乙方對所有違反裝修管理規(guī)定的裝修工程，或影響樓宇結(jié)構(gòu)和使用功能的施工進(jìn)行更改或修復(fù)，如該工程影響物業(yè)設(shè)施，裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在甲方批準(zhǔn)下己完成，甲方亦會(huì)向乙、丙方發(fā)出書面通知；乙方須在一個(gè)月之內(nèi)完成此等工程及承擔(dān)其有關(guān)之費(fèi)用，如乙方未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，甲方會(huì)安排該項(xiàng)工程而所需費(fèi)用將會(huì)由乙方承擔(dān)。運(yùn)送大量貨物時(shí)，須預(yù)先與甲方聯(lián)絡(luò)安排。1乙、丙方不得對樓宇內(nèi)公共設(shè)施的水管、閥門、設(shè)備等做出修改或增加接駁等工程。1在裝修工作開展前及在裝修期間，乙方必需在施工現(xiàn)場按要求放置滅火器。1為防止?jié)B漏等現(xiàn)象，要求乙方必須對裝修單位內(nèi)洗手間、廚房地面、墻面做二次防水，并不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程，此等工程如造成滲漏，乙、丙方需為此等破壞行為負(fù)責(zé)。乙、丙方及其聘請的裝修人員須服從甲方管理，裝修工人出入園區(qū)必須隨身佩戴《工人出入證》于左胸，專人專證專戶專用。乙方進(jìn)行任何裝修工程，不得抵觸政府部門有關(guān)法律及本物業(yè)相關(guān)規(guī)定，否則，乙方需將改變部分恢復(fù)原貌，直至有關(guān)部門驗(yàn)收合格為止，其所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)地面只可鑿毛，不可鑿除原地面結(jié)構(gòu)。安裝外置拉閘或防盜網(wǎng)必須內(nèi)置安裝，并做活動(dòng)式欄網(wǎng)或至少有一個(gè)可供人員安全疏散的活動(dòng)口。水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝、封閉；不得擅自增加用電負(fù)荷；違者除責(zé)令整改，并收取違約金500元/項(xiàng)。1當(dāng)裝修單位的用具設(shè)備、建筑材料等