【正文】 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 .................................................................................................9３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢(shì) .............................................................................................11大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 ...........................................................................................12大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場(chǎng)前景 ...............................................................................................13入世給物流發(fā)展帶來(lái)機(jī)會(huì) .......................................................................................................14（二） 、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 ...........................................................................................15（三） 、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的目標(biāo)定位 ...........................................................................................16具體目標(biāo)定位 ...........................................................................................................................17產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ...........................................................................................................................18產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 ...........................................................................................................................18內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 ...................................................................................................................18（四） 、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計(jì) ...........................................................................................18 1. 運(yùn)輸服務(wù)功能 …………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 196. 物流信息處理功能 ...................................................................................................................19 ………………………………………………………………………… 19 ……………………………………………………………………………… 19 ………………………………………………………… 19 …………………………………………………………… 19（五） 、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 ...........................................................................................21園區(qū)地面積利用原則 ...............................................................................................................21物流基礎(chǔ)設(shè)施布局原則 ...........................................................................................................21道路布局原則 ...........................................................................................................................22園區(qū)大門(mén)布局原則 ...................................................................................................................22園區(qū)布局的有關(guān)問(wèn)題探討 .......................................................................................................23大工業(yè)區(qū)物流主要設(shè)施建設(shè)規(guī)模 ...........................................................................................233 / 36（六） 、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 ...................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 科技支持戰(zhàn)略 ..........................................................................................................................................25 ………………………………………………………………………………. 25 ………………………………………………………………………………. 26 ………………………………………………………………………………. 26（七） 、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策 ...........................................................................................26 1 國(guó)地優(yōu)惠政策 ………………………………………………………………………………. 26稅收優(yōu)惠政策 ...........................................................................................................................27 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28 ………………………………………………………………………………. 28（八） 、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)措施及計(jì)劃 ...................................................................................28項(xiàng)目資金籌措的途徑 ...............................................................................................................28項(xiàng)目建設(shè)工期排序 ...................................................................................................................29項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作管理 ...............................................................................................................29四、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目評(píng)價(jià) ..................................................................................30（一）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) .........................................................................................................................30項(xiàng)目總投資估算 .......................................................................................................................30經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................31（二） 、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ...........................................................................................32發(fā)展物流存在不利的市場(chǎng)因素 ...............................................................................................33投資者缺乏發(fā)展物流的信心 ...................................................................................................34 缺乏對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一管理現(xiàn)代物流業(yè)面臨竟激烈爭(zhēng) .......................................................................................................35（三） 、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)（結(jié)論） ...............................................................................35一、前 言（一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念物流是我國(guó)在 80 年代末從日本引進(jìn)的外來(lái)語(yǔ)，時(shí)間很短，概念很新，而日本又是從美國(guó)引進(jìn)的，美國(guó)則是在二次大戰(zhàn)中，由一種模糊而有效的行為到戰(zhàn)后逐漸才發(fā)展成了一個(gè)比較確切的理論化的物流定義。物流產(chǎn)業(yè)是指以物流活動(dòng)為共同點(diǎn)的行業(yè)群體。貨主物流：是自營(yíng)物流，有可能部分從事第三方物流的活動(dòng)。大工業(yè)區(qū)物流將集加工、貿(mào)易、轉(zhuǎn)口、倉(cāng)儲(chǔ)、金融、運(yùn)輸、服務(wù)、物流等諸多功能為一體，并在投資、關(guān)稅、貨物保稅加工、貨物存儲(chǔ)、稅收、外匯管理等方面實(shí)施優(yōu)惠政策。國(guó)際中轉(zhuǎn)物流園區(qū)占地 1 平方公里，以海、陸、空聯(lián)運(yùn)的模式發(fā)展國(guó)際物流，實(shí)現(xiàn)年配送量 100 億元以上，略大于深圳現(xiàn)有平湖物流基地， （詳見(jiàn)附件 1） 。同時(shí)，加大國(guó)際間的合作，爭(zhēng)取在加入 WTO 后再上一個(gè)新臺(tái)階，主導(dǎo)物流市場(chǎng)。 其次大工業(yè)區(qū)物流所處特殊地理位置，彼鄰深圳最大的鹽田港口，能滿(mǎn)足國(guó)際和國(guó)內(nèi)駐深圳企業(yè)的物流服務(wù)需求，盡快建設(shè)和