漫談房地產(chǎn)調(diào)控將走向何方-全文預(yù)覽
【正文】 庫(kù)的原因，這里不包括俄羅斯在內(nèi)）。實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)后，他試圖通過(guò)審慎與克制，維持一種新的歐洲平衡。為了避免形成旨在遏制中國(guó)的地區(qū)性聯(lián)盟、維持與美國(guó)之間尚屬友善的關(guān)系，并制定出一種“東方政策（OSTPOLITIK，尤指20世紀(jì)60年代西德對(duì)東歐國(guó)家保持正常關(guān)系的政策）”，以籠絡(luò)較小的鄰國(guó)（如東盟ASEAN成員國(guó)），中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人將需要在外交政策上耍一些手段。食鹽是生活必需品，其品質(zhì)關(guān)系到民眾生命健康安全，相應(yīng)的監(jiān)督管理當(dāng)是城市管理者最基本的職責(zé)和底線，東莞竟然連這都無(wú)法保證，還遑論什么“基本現(xiàn)代化”？也許，對(duì)于一心追求GDP的城市管理者來(lái)說(shuō)，食鹽這種小事顯然是不值得花心思的，由此也不難理解東莞的公共安全為什么那么糟糕了。有專家指出，市面上出售的假鹽均屬工業(yè)用鹽，由于純度不足，重金屬過(guò)量，服食可致貧血、手腳麻痹甚至中毒死亡。（LCY）【形勢(shì)要點(diǎn)：“東莞式現(xiàn)代化”是中國(guó)的恥辱】2006年?yáng)|莞市政府工作報(bào)告提出，要在2010年率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，其中最重要的指標(biāo)是人均GDP，東莞的目標(biāo)是超過(guò)1萬(wàn)美元。歐洲航空當(dāng)局預(yù)計(jì)19日有約一半航班恢復(fù)飛行，20日將有更多航班恢復(fù)?？蜋C(jī)在1萬(wàn)－，初步檢查結(jié)果正常，飛機(jī)引擎無(wú)損。迄今關(guān)于火山灰可能給空中交通帶來(lái)危險(xiǎn)的估計(jì)，都是基于倫敦火山灰咨詢中心提供的電腦模擬數(shù)據(jù)。另一方面，中國(guó)東盟自貿(mào)區(qū)今年正式啟動(dòng)，帶動(dòng)了湖南機(jī)電和高新產(chǎn)品對(duì)東盟國(guó)家進(jìn)出口快速增長(zhǎng)。僅次于2008年的歷史同期最高點(diǎn)（）。此前，國(guó)內(nèi)民族車企習(xí)慣以“價(jià)格低廉”為由淡化汽車的產(chǎn)品質(zhì)量，自主品牌車型一直無(wú)法擺脫低價(jià)和低質(zhì)的不良形象。另?yè)?jù)國(guó)家質(zhì)檢總局工作人員透露，“如無(wú)意外，《條例》會(huì)在今年年內(nèi)頒布實(shí)施。另外，南方電網(wǎng)表示，一季度廣東用電量增長(zhǎng)超過(guò)20%，廣東大部分制造業(yè)行業(yè)用電穩(wěn)步回升，3月份，廣東14個(gè)重點(diǎn)制造業(yè)行業(yè)（共498家企業(yè)）%。數(shù)據(jù)顯示，%，%。行業(yè)方面，石油、石化、汽車等行業(yè)利潤(rùn)繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，但增幅比上月明顯下降；煤炭、交通行業(yè)增幅有所提高；鋼鐵、有色行業(yè)和電網(wǎng)企業(yè)效益繼續(xù)提高；發(fā)電企業(yè)扭虧為盈。（LLH）【形勢(shì)要點(diǎn)：成本上升和政策退出致國(guó)企一季度利潤(rùn)環(huán)比下降】財(cái)政部19日公布一季度全國(guó)國(guó)有企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，主要指標(biāo)同比繼續(xù)保持較高增幅，%，但今年一季度的營(yíng)業(yè)總收入和實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)與去年四季度環(huán)比有所下降。其中。據(jù)了解，去年12月國(guó)務(wù)院首次為公開(kāi)部門(mén)預(yù)算列出3年時(shí)間表，2010年是中國(guó)中央部門(mén)預(yù)算公開(kāi)的第一年。這個(gè)非盈利組織在報(bào)告中表示，中國(guó)的部門(mén)預(yù)算是在支出已形成事實(shí)之后才公布的，為使公眾有機(jī)會(huì)實(shí)際發(fā)表看法并參與預(yù)算決策過(guò)程，各部委的預(yù)算應(yīng)在形成階段即在線公布。中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策，從中央到地方再到行業(yè)，已明顯的是雷聲大雨點(diǎn)小。政策出臺(tái)后，未來(lái)是否停辦三套以上房貸，多家銀行均表示暫不好說(shuō)。但18日下午，深發(fā)展銀行濟(jì)南某支行的房貸人員稱，“我們暫時(shí)未接到上級(jí)行的通知。最終分析結(jié)論（Final Analysis Conclusion）：持續(xù)上漲的高房?jī)r(jià)帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治風(fēng)險(xiǎn)，這促使中央出重拳打壓，但更要看到，政府的思路其實(shí)是要控制而不是打垮房地產(chǎn)市場(chǎng)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的變化，將在中國(guó)制造出新一代的財(cái)富擁有者，他們將會(huì)取而代之。第四，大部分房地產(chǎn)商舉止失措，緣于看錯(cuò)了形勢(shì)。如果市場(chǎng)硬頂，只會(huì)導(dǎo)致更壞的結(jié)果。其原因，就是一些房地產(chǎn)商、央企看不清形勢(shì)，反而火上澆油。這當(dāng)然可視為中央調(diào)控的一種解讀，但中央調(diào)控房地產(chǎn)并不是要房?jī)r(jià)、股市暴跌。這些政策在市場(chǎng)中引發(fā)了波動(dòng)，造成了不小的恐慌心理，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“這次是玩真的了”。4月14日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，商議房地產(chǎn)政策；第二天隨即祭出重拳：90平米以上購(gòu)房首付3成，第二套執(zhí)行首付5成；16日出臺(tái)措施改革土地招拍掛制度，意圖抑制“地王”推升房?jī)r(jià)；17日更是推出被稱為“史上最嚴(yán)”的“國(guó)十條”，不僅對(duì)三套房以上的住房貸款進(jìn)行明確限制，還對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資加強(qiáng)了監(jiān)管。有關(guān)人士透露，曾有領(lǐng)導(dǎo)私下說(shuō)，溫總理要在自己任期內(nèi)解決住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的問(wèn)題，甚至已經(jīng)當(dāng)成個(gè)人執(zhí)政的政績(jī)和政治遺產(chǎn)來(lái)處理?！皟蓵?huì)”之后，中央企業(yè)大舉投入房地產(chǎn)，這加大了中央調(diào)控的決心，加快了調(diào)控政策的出臺(tái)。我們相信，政府的政策籃子里，還有可選的工具，要視形勢(shì)變化而用。當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，尤其是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，實(shí)際上為政府調(diào)控房地產(chǎn)增加了底氣。但對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)而言，則不會(huì)有什么大影響。只要不立刻出現(xiàn)惡性通脹、中國(guó)不大幅加息，在經(jīng)歷一定程度的價(jià)格調(diào)整之后，房?jī)r(jià)仍會(huì)維持在較高位置。今后購(gòu)買(mǎi)三套以上住房必須付全款。據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政前，濟(jì)南多數(shù)商業(yè)銀行均可以辦理三套房貸款，只不過(guò)各家銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人要求不同，首付和貸款利率的具體標(biāo)準(zhǔn)也不同?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹。對(duì)此，國(guó)際預(yù)算促進(jìn)會(huì)就中國(guó)財(cái)政部及其他三個(gè)公布預(yù)算部門(mén)的2010年預(yù)算進(jìn)行了評(píng)估，認(rèn)為中國(guó)政府仍需要采取一些非常具體的步驟以符合優(yōu)良的國(guó)際慣例，并使中國(guó)公民能實(shí)際參與和監(jiān)管。19日刊登此評(píng)估信息的《華爾街日?qǐng)?bào)》也指出，中國(guó)首次公開(kāi)部門(mén)預(yù)算，普遍受到民眾歡迎，但目前披露的信息未達(dá)公眾預(yù)期，也不能充分抑制政府官員使用公款構(gòu)建豪華辦公室或購(gòu)買(mǎi)豪華車。報(bào)告顯示中國(guó)外貿(mào)出現(xiàn)以下特點(diǎn)：首先是金融危機(jī)影響顯現(xiàn)，中國(guó)外貿(mào)200強(qiáng)榜單的上榜“門(mén)檻”出現(xiàn)近年來(lái)的首次回調(diào)。相關(guān)專家認(rèn)為，新晉的外貿(mào)200強(qiáng)顯示，外貿(mào)的結(jié)構(gòu)性弊病仍然存在，外貿(mào)優(yōu)化升級(jí)還有漫長(zhǎng)道路。利潤(rùn)方面，%，%。而央企和地方國(guó)企對(duì)宏觀
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