【正文】 必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。上述方式執(zhí)行后，造成甲方其它損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。甲方在收到報告后5天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用且工期不予順延。 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 為保證工程順利進(jìn)行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。工程實(shí)際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 進(jìn)度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后3個日歷天內(nèi)向甲方、總包方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，甲方、總包方確認(rèn)后予以執(zhí)行。 分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等），按總進(jìn)度計劃按時提供分包工作面。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定實(shí)施細(xì)則，乙方須無條件接受該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方施工使用臨時用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)正式電纜，不得使用戶內(nèi)插座。 工程交工驗收時，提交竣工資料一式四套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。 施工開始至交工驗收前負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位已移交給乙方的成品、半成品和公共樓梯間、陽露臺等公共部位的成品、半成品。施工過程中乙方須按甲方工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方工程師的檢查，為檢查提供便利條件。 辦理結(jié)算、支付合同款項。 組織由甲方、乙方、設(shè)計單位以及各承包單位參加的圖紙會審。 以下經(jīng)甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍1) 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更，否則屬于嚴(yán)重違約。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。8. 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面文件。6. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。 在合同簽訂的同時，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備、材料樣板放置于甲方辦公室，甲方將按照此樣品檢查乙方施工時實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費(fèi)用已包含在合同價款中。 若本工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的，乙方向甲方于開工之前提供圖紙 6 套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 乙方項目經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。如乙方收款銀行賬號發(fā)生更變，也應(yīng)及時書面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。. 合同價款的調(diào)整：施工用材料有本質(zhì)性改變、施工內(nèi)容有刪減、。保修期滿1年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價2%的保修金給乙方；保修期滿2年乙方履行保修義務(wù)后，甲方返還結(jié)算總價3%的保修金給乙方；以上保修金均無息。 室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方使用工程量乘以合同附件清單中對應(yīng)單價進(jìn)行扣減。六、 質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。 違反上述規(guī)定的，視為乙方同意由甲方處理。如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。 甲方向業(yè)主交樓時，乙方應(yīng)積極配合，積極返修工程質(zhì)量問題；若造成客戶拒收樓，且甲方承擔(dān)延期交付責(zé)任的，乙方須對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費(fèi)等）。 驗收標(biāo)準(zhǔn)：通過甲方組織內(nèi)檢合格移交給業(yè)主并獲取業(yè)主的收樓書面確定書為標(biāo)準(zhǔn)。五、 工程驗收 乙方提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后壹個月內(nèi)提供四套竣工圖及竣工資料。 乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。 乙方必須嚴(yán)格遵守國家頒發(fā)現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等規(guī)范和檢驗標(biāo)準(zhǔn)并參照甲方與業(yè)主所簽訂的《商品房買賣合同》，按照施工圖紙、施工說明、會審記要及技術(shù)資料組織施工，無檢驗標(biāo)準(zhǔn)的項目，按與甲方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。. 配合費(fèi)用的計?。喊凑袠?biāo)文件的要求，乙方已自行考慮在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時配合管理費(fèi)、采保費(fèi)等均不予調(diào)整。取費(fèi)方法按二類地區(qū),人工費(fèi)參見云浮市造價站發(fā)布的人工費(fèi)規(guī)定，利潤按人工費(fèi)18%計取，措施費(fèi)清單包干，不再計取,甲供材不參與取費(fèi)。. 綜合包干單價已包括乙方提前使用甲方電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。. 綜合包干單價包括施工現(xiàn)場交叉作業(yè)、停電、二次搬運(yùn)等各種可能給施工造成不利因素所發(fā)生的費(fèi)用。乙方室內(nèi)施工前必須書面通知甲方現(xiàn)場核對使用數(shù)量，否則按毛坯房交樓時已施工的水電管線工程量全部進(jìn)行扣減。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙、報價書內(nèi)容及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進(jìn)行施工。 交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保護(hù)工作，因工程實(shí)際需要公共部位提前施工完成的所有成品保護(hù)至室內(nèi)住宅裝修完成交付甲方后。 按甲方提供的裝修施工圖、甲方確認(rèn)的材料實(shí)物樣板、合同約定的品牌或廠家要求、已施工樣板房質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)及合同清單內(nèi)容施工，具體施工內(nèi)容包括（但不限于）： 公共部位： 標(biāo)準(zhǔn)電梯前室、地下室電梯前室：墻面、地面、天花所有硬裝及水電按裝修施工圖施工。一、 工程概況、承包范圍及承包方式1. 工程概況 工程名稱：云浮星科國際16棟電梯前室裝修工程 工程地點(diǎn)：云浮市云城區(qū)世紀(jì)大道西139號華策星科國際16棟2. 承包范圍： 云浮星科國際公館16棟地下室、首層及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修施工及保修（已施工的樣板房及大堂、電梯前室不在本次范圍）。 乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后或施工質(zhì)量未達(dá)到國家施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同質(zhì)量要求時，甲方有權(quán)減少乙方的工程承包范圍，另聘請其他單位施工，工程款項按實(shí)結(jié)算,因此而引致增加甲方額外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方不能因此向甲方提出任何異議和索償任何因此而引致的費(fèi)用。3. 承包方式按承包范圍和合同價款包工、包料、包措施、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包管理費(fèi)、包利潤、包一切稅費(fèi)、包風(fēng)險因素、包移交給大、小業(yè)主等大包干形式。 注：室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方使用工程量乘以合同附件清單中對應(yīng)單價進(jìn)行扣減。本合同所附的單價、總價，乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。. 綜合包干單價已包括臨時設(shè)施費(fèi)、腳手架、照明、趕工及垂直運(yùn)輸費(fèi)。確因甲方為調(diào)高或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的變更，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建、裝飾工程采用《2010廣東省建筑裝修工程綜合定額》，材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間《云浮市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》信息價中的中檔材料價格。. 報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報價中。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量必須達(dá)到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于甲方指定的辦公室內(nèi)，甲方工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價中。 乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水），必須符合政府環(huán)保驗收要求（包括但不限于氡濃度、甲醛含量等檢測）；甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。甲方收到申請后應(yīng)立即組織初步驗收、由甲方、乙方組成初驗小組對本工程進(jìn)行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程復(fù)驗申請，乙方和甲方到場參加驗收，乙方須在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。 戶均返修數(shù)要求：集中交付日質(zhì)量問題數(shù)/到訪戶數(shù)≤，交付后4個月內(nèi)質(zhì)量報修數(shù)/已交付戶數(shù)≤1條/戶。 工程保修期內(nèi)，在甲方指定的維修期間，乙方必須派壹名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作。須更換的，由乙方提出時間表，在得到甲方認(rèn)可后嚴(yán)格按時間表維修。非乙方的原因造成的維修責(zé)任除外。 結(jié)算總價等于結(jié)算面積乘以對應(yīng)綜合單價之和+增減相應(yīng)簽證費(fèi)用。. 結(jié)算總價5％工程款作為保修金，保修期2年。. 以上進(jìn)度款在雙方確認(rèn)工程量后15個工作日內(nèi)甲方支付給乙方。八、 雙方約定之其它事項 人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生乙方項目經(jīng)理為： 先生 雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。乙方應(yīng)于每次申請款項時提供上述付款資料證明。 乙方：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計算合同價款的方法增加的合同價款。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對日期。甲方要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無保密措施費(fèi)。 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對設(shè)計負(fù)責(zé)，甲方?jīng)]有對圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。5. 若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7. 除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。9. 乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方提出修改指令的書面報告。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中如對本補(bǔ)充合同的任何修訂、價款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。 審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點(diǎn)圖紙，但并不能免除乙方責(zé)任。 組織交貨驗收和竣工驗收。七、 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。 乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責(zé)任，對場內(nèi)所有分包實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)對現(xiàn)場條件進(jìn)行充分考察，充分考慮相應(yīng)的費(fèi)用，已含在本合同各造價中。 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請指定分包單位確認(rèn)。 乙方在各分項施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線（如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，每兩層為分包提供一個給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與施工點(diǎn)不超過30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使用。 施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。 施工現(xiàn)場圍閉及保安：負(fù)責(zé)檢查及控制施工現(xiàn)場的人員進(jìn)出，負(fù)責(zé)已上鎖單元的鑰匙管理，防止場地內(nèi)物品被盜。本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，工期包含施工準(zhǔn)備、備料、人員進(jìn)場、供貨安裝、通過竣工驗收時間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書為準(zhǔn)。 乙方必須按甲方、總包方確認(rèn)的進(jìn)度