物業(yè)管理服務合同書-全文預覽
【正文】 ?。ㄒ韵潞喎Q本物業(yè)）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。 三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。 七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。 九、 凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。 十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。18 / 18。 十五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。 十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： （1） 擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等； （2） 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； （3） 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地； （4） 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施； （5） 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物； （6） 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等； （7） 踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品； （8） 在公共場所、道路兩側亂設攤點； （9） 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌； （10） 隨意停放車輛； （11） 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為； （12） 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物； （13） 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。 五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。 一、 在使用、經(jīng)營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取
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