房屋中介公司三方買賣合同范本說明-全文預覽
【正文】 可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。 第1步：買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。 標簽：二手房 瀏覽：88150 聯(lián)系電話：簽約日期： 乙方（簽章）：第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。每期付款，甲方收到后出具收據。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。因此，認真閱讀合同很重要，下面就是新版本的二手房買賣合同范本，希望能夠幫助大家了解合同所涉及的內容有哪些，在簽訂合同時可以多加留心。年 地址：身份證號碼：身份證號碼： 丙方：（簽章） 甲、乙任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行的，有違約方承擔丙方中介傭金； 七、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_X__日內，委托并協(xié)助濟南區(qū)域金融中心辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納；由于甲、乙任一方故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，按照本合同第十條規(guī)定追究違約方責任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在_X__年_X_月_X日前將戶口遷出； 甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照《傭金確認單》的約定向丙方支付傭金； 關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產生的一切費用。 （一）、現(xiàn)金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前將人民幣（大寫） ________________________(小寫￥***** 元整) ，存入甲方指定銀行賬戶剩余房款于___X____年__X___月_X___日前將人民幣（大寫）_______X_________（小寫￥***** 元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后___X___日內，乙方向甲方結清全部房款；定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）__________佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫￥____________元整）；甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權證》交由丙方，用于辦理房產交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產交易安全性的擔保； )；房屋抵押租賃情況：09年之前的房產證對于抵押可體現(xiàn)， 09年之后的房產證則無法體現(xiàn)，需調檔； 房產狀況：甲方自愿出售位于________市________區(qū)（縣） （嚴格按照房本或商品房合同填 寫）的房產給乙方，房屋所有權證書號：___字第______號（共有權證號:_______________）；房 屋所有權人為產權證上的房屋所有權人_；（共有權人。 見證方（以下簡稱丙方）：________________ 房產經紀有限公司方（以下簡稱甲方） ：房主（產權證上的房屋所有權人及共有人）方：_______________________買方（以下簡稱乙方） ：與最終產權證上的一致房產證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產權情況，以免產生糾紛。 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式： 甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用：甲方承擔：_______________________，乙方承擔：_____________________________________； 1.、若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約
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