房屋中介公司三方買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明-全文預(yù)覽
【正文】 可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣(mài)方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣(mài)家收訖，賣(mài)家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門(mén)的。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。 第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。 標(biāo)簽：二手房 瀏覽：88150 聯(lián)系電話(huà)：簽約日期： 乙方（簽章）：第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。因此，認(rèn)真閱讀合同很重要，下面就是新版本的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，希望能夠幫助大家了解合同所涉及的內(nèi)容有哪些，在簽訂合同時(shí)可以多加留心。年 地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 丙方：（簽章） 甲、乙任何一方違約，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有違約方承擔(dān)丙方中介傭金； 七、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_X__日內(nèi)，委托并協(xié)助濟(jì)南區(qū)域金融中心辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納；由于甲、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，按照本合同第十條規(guī)定追究違約方責(zé)任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導(dǎo)致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶(hù)籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶(hù)口，應(yīng)在_X__年_X_月_X日前將戶(hù)口遷出； 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照《傭金確認(rèn)單》的約定向丙方支付傭金； 關(guān)于稅費(fèi)，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行填寫(xiě)，要寫(xiě)詳細(xì)，如：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)、無(wú)房證明、工本費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 （一）、現(xiàn)金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前將人民幣（大寫(xiě)） ________________________(小寫(xiě)￥***** 元整) ，存入甲方指定銀行賬戶(hù)剩余房款于___X____年__X___月_X___日前將人民幣（大寫(xiě)）_______X_________（小寫(xiě)￥***** 元整）存入甲方指定銀行賬戶(hù)或丙方賬戶(hù)待該房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后___X___日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；定金：乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）__________佰_______拾______萬(wàn)_______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)￥____________元整）；甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保； )；房屋抵押租賃情況：09年之前的房產(chǎn)證對(duì)于抵押可體現(xiàn)， 09年之后的房產(chǎn)證則無(wú)法體現(xiàn)，需調(diào)檔； 房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于________市________區(qū)（縣） （嚴(yán)格按照房本或商品房合同填 寫(xiě)）的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：___字第______號(hào)（共有權(quán)證號(hào):_______________）；房 屋所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人_；（共有權(quán)人。 見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：________________ 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：房主（產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人及共有人）方：_______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：與最終產(chǎn)權(quán)證上的一致房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫(xiě)清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補(bǔ)充條款）寫(xiě)明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式： 甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)：_______________________，乙方承擔(dān)：_____________________________________； 1.、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方承擔(dān)違約
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