【正文】 ____________職務：____________　經雙方協(xié)商，由委托方委托承包方承擔________工程的可行性研究，特訂立本合同?！　、促|量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收?！　∪①|量保修責任　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。注：投資估算為甲方所提，設計后的投資金額以批準的初步設計概算或修正設計概算為準。）______________設計項目收費表；　　?。ǎ病！　”竞贤疽皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式___份，送計委，建委，建行本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定?！　　　　　。担蛞曳皆O計質量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。六，獎勵與違約責任１．在合理的工程投資控制數(shù)內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取__％獎勵乙方?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。玻ㄈ蝿諘缬兄卮笞兏刈龌蛐薷脑O計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協(xié)商，另訂合同。）２．乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協(xié)議文件，設計標準，技術規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∪?，乙方的義務１．乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。４，在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。第三部分　　專用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。?、合同文件及解釋順序　　合同文件組成及解釋順序：________________________________________________________　?。场⒄Z言文字和適用法律、標準及規(guī)范　　，還使用語言文字?！　?，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理?！　。Ｖ故┕こ^56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案?！　?，責任者依法承擔相應責任?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。　　，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。　　?！　?，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴?！　。斐晒て谘诱`和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：　?。?）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　　（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；　?。?）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告?！　〕邪顺袚`約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時：　?。?）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；　?。?），導致施工無法進行；　　（3）；　?。?）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況?！　　０l(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。　　，發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期?！　?，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見?！　?，與工程款同期支付。變更合同價款按下列方法進行：　?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；　?。?）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延?！　。l(fā)包人不得指定生產廠或供應商。　　，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：　　（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；　?。?）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；　?。?）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；　?。?）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；　　（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；　?。?）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；　　，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。　　，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用?！　∑?、材料設備供應　?。玻?、發(fā)包人供應材料設備　　，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）?！　?，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效?！　。玻?、工程量的確認　　，向工程師提交已完工程量的報告。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整?！　。?）成本加酬金合同。風險范圍以外的合同價款調整方法。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。　　，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。　　，并對他們的安全負責?！　。?）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)?！　。?）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝?！　。l(fā)包人組織試車，并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。通知包括試車內容、時間、地點。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期?！　。瑧隍炇涨?4小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。　?。保?、隱蔽工程和中間驗收　　，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。　　。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。　　，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。　?。埂⒊邪斯ぷ鳌　。骸　。?）根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；　?。?）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；　　（3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，產負責安全保衛(wèi)；　?。?）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；　?。?）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；　?。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；　　（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；　　　（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；　　（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定?！　。ㄗh更換其認為不稱職的項目經理。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師提交報告。　　，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　。?、圖紙　　，向承包人提供圖紙。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范?！　≡谏贁?shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋?！　。?、合同文件及解釋順序　　，互為說明?！　。褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　。褐赣砂l(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程?！　。褐赴l(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位?！　。菏前l(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改?！　【拧l(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。建設工程施工合同（示范文本） 1第一部分 協(xié)議書 1第二部分　　通用條款 2第三部分　　專用條款 14建筑安裝工程設計合同 18建筑安裝工程設計合同 18附： 20附件（２）： 21___________工程設計補充協(xié)議書 21房屋建筑工程質量保修書 22房屋建筑工程質量保修書（示范文本） 22建設工程可行性研究合同 23測繪合同（示范文本） 24工程建設監(jiān)理合同標準條件 27建設工程設計合同（一）（示范文本） 31（民用建設工程設計合同） 31建設工程勘察合同（一）（示范文本） 34工程建設監(jiān)理委托合同 37購房解約協(xié)議 40建設工程征用土地合同 41房產抵押借款合同 43委托物業(yè)管理合同 50物業(yè)管理服務合同 53附：業(yè)主公約 56城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 57附：住戶手冊 59房屋拆遷安置補償合同 65房屋拆遷安置補償合同 67建筑安裝工程拆遷房屋合同 69建設工程施工合同（示范文本）第一部分 協(xié)議書　　發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________　　承包人（全稱）：____