房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押范本-全文預覽
【正文】 項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。五、抵押物的處分抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。第五條 利息所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。一、貸款金額：人民幣____ 元；第三條 貸款金額“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：第二條 釋義抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。第一條 總則抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 抵押人：________________________________________________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 抵押權(quán)人：________________________________________________ 經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。第七條 逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。如發(fā)覺上述
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