【正文】 交保函保管單位。 擔(dān)保的解除與恢復(fù)擔(dān)保有效期內(nèi)，因故中止施工三個(gè)月以上或合同解除，需要解除擔(dān)保責(zé)任的，發(fā)包人承包人經(jīng)協(xié)商一致，憑中止施工協(xié)議、中止施工情況說明或合同解除備案證明，到擔(dān)保保管單位取回原件，辦理解除擔(dān)保手續(xù)，恢復(fù)施工前，須重新辦理擔(dān)保手續(xù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在 14 天內(nèi)向擔(dān)保人提供能夠證明工程價(jià)款已按約定支付或工程價(jià)款不應(yīng)支付的有關(guān)證據(jù)，否則擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)向承包人支付索賠款額，并無須征得發(fā)包人的同意。支付擔(dān)保采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證、保險(xiǎn)公司保函的形式等。承包人可在擔(dān)保有效期滿后，憑工程竣工驗(yàn)收證明文件以及擔(dān)保保管單位的收訖證明，將此擔(dān)保原件取回。 承包人提供雇員統(tǒng)計(jì)表如果監(jiān)理工程師提出要求，承包人應(yīng)按要求向監(jiān)理工程師提交一份詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)表，該表內(nèi)容包括承包人在施工場(chǎng)地的各類職員和各個(gè)工種、各等級(jí)的雇員人數(shù)等。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責(zé)任，由發(fā)包人承擔(dān)。如無特殊原因，只要不影響工程質(zhì)量、施工安全、周圍環(huán)境，監(jiān)理工程師應(yīng)予同意。22 承包人雇員 承包人的雇員承包人可聘用本工程實(shí)施過程中的主要施工人員，也可以聘用經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的其他人員，但不得從發(fā)包人或?yàn)榘l(fā)包人服務(wù)的人員中招聘雇員。 發(fā)包人對(duì)分包人的接受發(fā)包人不能指定分包人，但發(fā)包人有權(quán)拒絕其有理由反對(duì)的分包人。 緊急情況時(shí)承包人代表采取措施及雙方責(zé)任承包人代表按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理工程師發(fā)出的指令組織施工。 承包人代表臨時(shí)任命人職權(quán)如 果 承 包 人 代 表 在 合 同 履 行 期 間 確 需 暫 離 現(xiàn) 場(chǎng) ， 則 應(yīng) 在 監(jiān) 理 工 程 師 同 意 下 ， 可 按 規(guī) 定 授 權(quán) 給 其 臨 時(shí) 任 命 的 一 名 合 適 人 選 ， 亦可 將 其 授 權(quán) 撤 回 。 造價(jià)工程師未盡義務(wù)或失誤的責(zé)任造價(jià)工程師未盡義務(wù)或失誤，導(dǎo)致拖延了工期和（或）增加了費(fèi)用，其增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)予賠償。 如 果 承 包 人 在 造 價(jià) 工 程 師 發(fā) 出 的 口 頭 指 令 48 小 時(shí) 后 未 收 到 書 面 確 認(rèn) ， 則 應(yīng) 在 接 到 口 頭 指 令 后 7 天 內(nèi) 提 出 書 面 確認(rèn) 要 求 。 造價(jià)工程師指令造價(jià)工程師應(yīng)按合同約定時(shí)間及時(shí)向承包人提供合同價(jià)款的審核、調(diào)整和通知等指令。19 造價(jià)工程師 發(fā)包人對(duì)造價(jià)工程師授權(quán)發(fā)包人應(yīng)在專用條款中約定負(fù)責(zé)本工程的造價(jià)咨詢單位和造價(jià)工程師具體人選，同時(shí)在開工前以書面形式任命造價(jià)工程師并將有關(guān)文件送交承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)力。 監(jiān)理工程師職權(quán)委托監(jiān)理工程師可按規(guī)定授權(quán)給其任命的監(jiān)理工程師代表，亦可將其授權(quán)撤回。如果承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出的口頭指令 48 小時(shí)后未收到書面確認(rèn)，則應(yīng)在接到口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 監(jiān)理工程師指令監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定時(shí)間及時(shí)向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。18 監(jiān)理工程師 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師授權(quán)18 / 87發(fā)包人應(yīng)在專用條款中約定負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師具體人選，同時(shí)在開工前以書面形式任命監(jiān)理工程師并將有關(guān)文件送交承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)力。17 發(fā)包人代表 發(fā)包人對(duì)其代表授權(quán)發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明發(fā)包人代表具體人選，同時(shí)在開工前以書面形式任命發(fā)包人代表并將有關(guān)文件送交承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的一切權(quán)力。未將有關(guān)文件送交承包人之前，任何此類任命和撤回均為無效。承包人更換承包人代表的，應(yīng)提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到通知后 7 天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意。 承包人代表任命和更換承 包 人 應(yīng) 任 命 代 表 承 包 人 工 作 的 承 包 人 代 表 ， 承 包 人 代 表 的 人 選 由 承 包 人 依 法 提 出 ， 經(jīng) 發(fā) 包 人 同 意 。16 現(xiàn)場(chǎng)管理人員任命和更換 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員任命和更換發(fā)包人應(yīng)任命代表發(fā)包人工作的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員可包括發(fā)包人代表、具有監(jiān)理和造價(jià)責(zé)任的工程師等。16 / 87 承包人提供設(shè)計(jì)圖紙及其責(zé)任在承包人設(shè)計(jì)資質(zhì)的允許范圍內(nèi)，如果合同約定由承包人設(shè)計(jì)，或?yàn)榱伺浜鲜┕?，?jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并由監(jiān)理工程師指令承包人完成設(shè)計(jì)，則承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間將此類設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤槐O(jiān)理工程師審批。 承包人實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)和工作安排承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的完備性、安全性負(fù)責(zé)，并應(yīng)向監(jiān)理工程師報(bào)送本工程擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和工作安排的說明，并經(jīng)監(jiān)理工程師審定。保護(hù)期間發(fā)生損壞的，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；發(fā)包人要求采取特殊保護(hù)措施的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（7）做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（8）遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，保證施工場(chǎng)地的清潔和交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款；（9）雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關(guān)執(zhí)法人員進(jìn)入和使用施工場(chǎng)地的權(quán)利。 發(fā)包人提供資料發(fā) 包 人 應(yīng) 按 專 用 條 款 約 定 的 日 期 和 份 數(shù) 向 承 包 人 提 供 標(biāo) 準(zhǔn) 與 規(guī) 范 、 圖 紙 、 技 術(shù) 要 求 等 有 關(guān) 資 料 。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出現(xiàn)場(chǎng)提供便利和協(xié)助。13 財(cái)產(chǎn) 用于本工程材料設(shè)備和機(jī)械的要求用于本工程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機(jī)械一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，均應(yīng)視為專門用于實(shí)施本工程。但受保障方應(yīng)積極采取合理保護(hù)措施減少可能發(fā)生的損失或損害。該聯(lián)合體的成員都應(yīng)在合同履行期間對(duì)發(fā)包人負(fù)有共同的和各自的責(zé)任。 著作權(quán)發(fā)包人承包人各自對(duì)屬于自己的設(shè)計(jì)圖紙及其他文件保留著作權(quán)。9 安全事故處理 安全事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，并及時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 地下障礙物處置本合同簽訂前已明確指出的地下障礙物，應(yīng)視為承包人已預(yù)見其對(duì)施工的影響，并已在合同價(jià)款中考慮。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后指令承包人保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人應(yīng)在收到通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。 現(xiàn)場(chǎng)考察和編制投標(biāo)文件10 / 87承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人提供的資料和自己對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的考察來編制投標(biāo)文件。 分包工程價(jià)款結(jié)算與支付分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以公證送達(dá)、特快專遞、掛號(hào)信等方式將通訊送至通訊9 / 87地址的，視為送達(dá)。4 通訊聯(lián)絡(luò) 通訊形式本合同中無論何處所涉及各方之間的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實(shí)、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均應(yīng)采用書面形式。 發(fā) 包 人 要 求 使用 國 外 標(biāo) 準(zhǔn) 、 規(guī) 范 的 ， 應(yīng) 提 供 中 文 譯 本 ； 有 異 議 時(shí) ， 以 中 文 譯 本 為 準(zhǔn) 。履行合同期間，發(fā)包人承包人均應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)。如合同任何一方不同意本合同約定的監(jiān)理或造價(jià)工程師作出的解釋，按本合同第 62 條的合同爭議的約定處理。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書； （3）承包人投標(biāo)文件及其附件；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 變更：指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何工程改變的指令。 分包工程：指由承包人和分包人依法在建設(shè)工程施工分包合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。6 / 87 小時(shí)或天：指本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間） ；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的實(shí)施、完成本工程的天數(shù)。造價(jià)工程師負(fù)責(zé)合同造價(jià)的計(jì)量、工程價(jià)款的審核和確認(rèn)等工作?？偙O(jiān)理工程師由監(jiān)理單位提出，在專用款條款中約定。發(fā)包人代表由發(fā)包人任命，在專用條款中約定。5 / 87 分包人：指被承包人接受且具有分包本工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：指本合同依法適用和專用條款中約定的有關(guān)工程的設(shè)計(jì)、施工方法、安全和質(zhì)量的技術(shù)要求。 協(xié)議書：指發(fā)包人與承包人就合同內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見后，向?qū)Ψ匠兄Z履行合同而簽署的書面協(xié)議。發(fā)包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 第二部分 通用條款4 / 87一、總 則1 定義下列詞語除專用條款另有約定外，在本合同中均具有以下賦予的含義： 合同：指發(fā)包人與承包人之間為實(shí)施、完成并保修工程項(xiàng)目所確立權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。四、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格 五、合同價(jià)款合同價(jià)款：（大寫） 叁仟叁佰捌拾伍萬陸仟捌佰 元；（小寫）： 萬 元。一、工程概況工程名稱： 金茂尚東郡住宅區(qū) 222樓 工程地點(diǎn)： 京山縣新市鎮(zhèn)新市大道和南環(huán)路交匯處 程規(guī)模： 總建筑面積 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)、備案文號(hào)： 京發(fā)改字【2022】63 號(hào) 資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍 土建、給排水、強(qiáng)弱電等工程【不含門窗、欄桿、消防、樁基工程、土方工程】 三、合同工期 開工日期： 20220808 2 / 87竣工日期： 20220331 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 600 天。其它約定： 無 六、組成合同的文件組成本合同的文件與本合同第二部分通用條款和第三部分專用條款的第 款賦予的規(guī)定一致。十、合同備案本合同生效后必須送 備案。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 承包人投標(biāo)文件：指承包人根據(jù)招標(biāo)文件編制的，對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，并為實(shí)施、完成并保修工程項(xiàng)目而向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 監(jiān)理工程師：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師。 造價(jià)工程師：指造價(jià)咨詢單位委派的造價(jià)工程師。承包人代表由承包人提出，在專用款條款中約定。 實(shí)際竣工日期：指承包人實(shí)際完成本工程或某單項(xiàng)工程并通過竣工驗(yàn)收的日期。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)本工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 臨時(shí)工程：指實(shí)施、完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時(shí)性工程。 書面形式：指合同文書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。7 / 872 合同文件及解釋 合同文件及優(yōu)先順序組成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。雙方協(xié)商未成，由本合同約定的監(jiān)理或造價(jià)工程師作出解釋。 適用法律和法規(guī)本合同適用現(xiàn)行的國家法律、法規(guī)和本工程所在地的地方性法規(guī)。 發(fā) 包 人 承 包 人