小額貸款公司抵押示范合同文1-全文預(yù)覽
【正文】 務(wù)人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務(wù)。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權(quán)利憑證（例如房屋他想權(quán)證）應(yīng)交由乙方保管。第三條 抵押擔保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償金及實現(xiàn)債務(wù)全和擔保物權(quán)的費用（包括為收回貸款所產(chǎn)生的公正、評估、鑒定、拍賣、訴訟或沖裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師、律師代理、差旅費等全部費用）。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強制措施等情形。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。甲方經(jīng)認真閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，按照有關(guān)法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)作抵押。本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所產(chǎn)生孳息（包括物質(zhì)分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。但上述抵押財產(chǎn)*評估價值*協(xié)商價值（擇其一）并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。第六條 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時解散乙方的檢查。甲方應(yīng)于 （期限）內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲取保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣、抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)： 債務(wù)人未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險的； 甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛； 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營執(zhí)照、或被撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險的）； 甲方或甲方的法人代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他的法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形；
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