房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版-全文預(yù)覽
【正文】 應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應(yīng)于長沙市國土資源管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過甲方轉(zhuǎn)交長沙市國土資源管理局。 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由甲方負責辦理。 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的日前由甲方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。第六條、合作項目所需資金和其他費用的支付方式 。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。會議記錄由專職記錄人員負責保管。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。 本協(xié)議當事人雙方同意設(shè)立項目部，項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。第一條、總則（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定由甲方參加長沙市 區(qū) 路 號地塊(以下簡稱 號地塊)的竟買，拍買購得梅溪湖片區(qū)K13地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。第三條、費用的分擔 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。）以下外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下車庫、地下管線公用設(shè)施設(shè)備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。第四條、會計財務(wù)制度 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當事人分別
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