【正文】 約定負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)管理工作； 乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，并在項(xiàng)目正式開(kāi)工、地基基礎(chǔ)完成、竣工驗(yàn)收等重要階段，專(zhuān)項(xiàng)向甲方提交專(zhuān)題工作報(bào)告。 甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定本項(xiàng)目各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 本合同履行過(guò)程中，需要甲方在報(bào)批報(bào)建文件、對(duì)外簽訂的合同或其他文件上用印的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理各種用印手續(xù)。 按本合同的約定，按時(shí)、足額向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)。 甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可組織有關(guān)單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查和檢測(cè)。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方為本項(xiàng)目所有人，對(duì)本項(xiàng)目享有處分權(quán)和收益權(quán)。因乙方原因未按照《月度資金計(jì)劃表》中的付款期限要求及時(shí)發(fā)出付款指令，造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。第九條 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及項(xiàng)目建設(shè)資金支付 由乙方提供《總資金計(jì)劃表》，明確開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各階段所需的資金及分析。 乙方代表為陳家亮，聯(lián)系電話：18868602638。 乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目部印章，項(xiàng)目部印章如有損壞、遺失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將損壞的項(xiàng)目部印章交還甲方重新刻制。 項(xiàng)目文明施工管理 乙方按照施工合同約定，負(fù)責(zé)督促施工單位保證施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和管理資料完備，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定； 負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責(zé)任書(shū)，檢查文明施工落實(shí)情況； 在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理，并有責(zé)任督促施工單位予以保護(hù)，不得擅自處理； 其他文明施工管理工作。 工程質(zhì)量管理 按照國(guó)家和省、市頒布的建筑管理法律、法規(guī)和施工規(guī)范,以及本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)； 負(fù)責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)等手續(xù)； 負(fù)責(zé)定期和不定期的對(duì)工程進(jìn)行檢查和檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)組織整改，若發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題必須及時(shí)專(zhuān)題報(bào)告； 監(jiān)督本項(xiàng)目各工程質(zhì)量，并在發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)及時(shí)查明原因和具體責(zé)任，報(bào)甲方備案，并組織事故處理方案的實(shí)施； 負(fù)責(zé)組織各工程實(shí)施過(guò)程中分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，包括隱蔽工程和各類(lèi)材料、設(shè)備的驗(yàn)收； 工程項(xiàng)目具備交工驗(yàn)收條件時(shí)，按規(guī)定組織各有關(guān)方面進(jìn)行交工驗(yàn)收，并完成交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；，要求、督促第三方進(jìn)行返工，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向責(zé)任方追償； 其他工程質(zhì)量管理工作。 項(xiàng)目合同管理 乙方負(fù)責(zé)以甲方名義與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等專(zhuān)業(yè)工作單位訂立關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)合同，包括但不限于：項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同，監(jiān)理合同、檢測(cè)合同、咨詢(xún)審查合同等中介服務(wù)類(lèi)合同，材料、設(shè)備類(lèi)采購(gòu)合同，施工類(lèi)合同以及其他所需的各類(lèi)合同，并負(fù)責(zé)合同的起草、談判、監(jiān)督履行。 負(fù)責(zé)組織建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。 項(xiàng)目招投標(biāo) 乙方負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目中監(jiān)理、施工、造價(jià)咨詢(xún)、檢測(cè)及其他工作等的招標(biāo)工作。乙方須按本協(xié)議的付款金額提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。 乙方在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將施工管理進(jìn)度計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。、乙雙方同意，為促使項(xiàng)目順利進(jìn)行，由甲方刻制項(xiàng)目部印章，并于本合同約定的乙方委托管理服務(wù)開(kāi)始后交由乙方保管和使用。 甲乙雙方就本合同所涉內(nèi)容的具體執(zhí)行，均以各自指定代表的書(shū)面意見(jiàn)為準(zhǔn)。（最終投資額以結(jié)算金額為準(zhǔn)）第三條 委托方式甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目自甲方確定加固改造范圍并移交場(chǎng)地開(kāi)始至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、完成移交手續(xù)及保修期間屆滿(mǎn)的項(xiàng)目管理工作（規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程建造管理、成本管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、檔案管理、保修等）；乙方接受委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本、質(zhì)量、工期和安全。“重大安全事故”:指安全事故導(dǎo)致死亡一人以上或重傷二人以上。 “專(zhuān)業(yè)工作單位”：指由乙方通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)、直接委托等方式選擇的或甲方確定的承擔(dān)本項(xiàng)目勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作且具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 “項(xiàng)目經(jīng)理”：由乙方任命、派駐施工場(chǎng)地、具備執(zhí)業(yè)素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)并代表乙方全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 “甲方”：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、提出使用功能需求、在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后接收項(xiàng)目并對(duì)項(xiàng)目享有所有權(quán)的單位。委托管理合同合同編號(hào)： 甲方（委托人）：寧波澳成電器制造有限公司乙方（受托人）： 深圳市盈投置地有限公司簽約時(shí)間：2017年3月14日簽訂地點(diǎn)：深圳市委托管理合同甲方：寧波澳成電器制造有限公司住所：寧波市北侖區(qū)新砌大港一路68號(hào)乙方：深圳市盈投置地有限公司住所：深圳市南山區(qū)西麗街道北環(huán)路以北第五工業(yè)區(qū)綜合樓1棟301（高新北六道16號(hào)東方信息港綜合樓三層301室）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意將本項(xiàng)目的基建工程按照本合同的約定委托給乙方進(jìn)行管理。 “工程”：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)組織發(fā)包勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、采購(gòu)、施工（土建工程、安裝工程、配套工程等）、代為組織竣工驗(yàn)收、竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核并移交給甲方的永久性工程，又稱(chēng)建設(shè)工程。 “項(xiàng)目部”：指乙方組建的實(shí)施委托管