【正文】 約定負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)管理工作； 乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開工、地基基礎(chǔ)完成、竣工驗收等重要階段，專項向甲方提交專題工作報告。 甲方應(yīng)當會同乙方確定本項目各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準。 本合同履行過程中，需要甲方在報批報建文件、對外簽訂的合同或其他文件上用印的，甲方應(yīng)當積極配合乙方辦理各種用印手續(xù)。 按本合同的約定，按時、足額向乙方支付委托管理服務(wù)費。 甲方有權(quán)對本項目運營過程中的所有事項進行監(jiān)督，必要時可組織有關(guān)單位對本項目進行專項檢查和檢測。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方為本項目所有人，對本項目享有處分權(quán)和收益權(quán)。因乙方原因未按照《月度資金計劃表》中的付款期限要求及時發(fā)出付款指令，造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。第九條 項目財務(wù)管理及項目建設(shè)資金支付 由乙方提供《總資金計劃表》，明確開發(fā)項目各階段所需的資金及分析。 乙方代表為陳家亮，聯(lián)系電話：18868602638。 乙方應(yīng)妥善保管項目部印章，項目部印章如有損壞、遺失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將損壞的項目部印章交還甲方重新刻制。 項目文明施工管理 乙方按照施工合同約定，負責(zé)督促施工單位保證施工場地及現(xiàn)場設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和管理資料完備，交工前清理現(xiàn)場應(yīng)符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定； 負責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責(zé)任書，檢查文明施工落實情況； 在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方負責(zé)按有關(guān)法律規(guī)定進行處理，并有責(zé)任督促施工單位予以保護，不得擅自處理； 其他文明施工管理工作。 工程質(zhì)量管理 按照國家和省、市頒布的建筑管理法律、法規(guī)和施工規(guī)范,以及本項目建設(shè)標準、規(guī)范的要求，負責(zé)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，嚴格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到預(yù)定目標； 負責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報等手續(xù)； 負責(zé)定期和不定期的對工程進行檢查和檢測，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時組織整改，若發(fā)生重大工程質(zhì)量問題必須及時專題報告； 監(jiān)督本項目各工程質(zhì)量，并在發(fā)生質(zhì)量事故時及時查明原因和具體責(zé)任，報甲方備案，并組織事故處理方案的實施； 負責(zé)組織各工程實施過程中分項分部工程的驗收，包括隱蔽工程和各類材料、設(shè)備的驗收； 工程項目具備交工驗收條件時，按規(guī)定組織各有關(guān)方面進行交工驗收，并完成交工驗收報告；，要求、督促第三方進行返工，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)向責(zé)任方追償； 其他工程質(zhì)量管理工作。 項目合同管理 乙方負責(zé)以甲方名義與勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等專業(yè)工作單位訂立關(guān)于項目建設(shè)的各類合同，包括但不限于：項目勘察設(shè)計合同，監(jiān)理合同、檢測合同、咨詢審查合同等中介服務(wù)類合同，材料、設(shè)備類采購合同，施工類合同以及其他所需的各類合同，并負責(zé)合同的起草、談判、監(jiān)督履行。 負責(zé)組織建設(shè)過程中的設(shè)計施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。 項目招投標 乙方負責(zé)組織本項目中監(jiān)理、施工、造價咨詢、檢測及其他工作等的招標工作。乙方須按本協(xié)議的付款金額提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。 乙方在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)將施工管理進度計劃提交甲方確認。、乙雙方同意，為促使項目順利進行，由甲方刻制項目部印章，并于本合同約定的乙方委托管理服務(wù)開始后交由乙方保管和使用。 甲乙雙方就本合同所涉內(nèi)容的具體執(zhí)行，均以各自指定代表的書面意見為準。（最終投資額以結(jié)算金額為準）第三條 委托方式甲方委托乙方負責(zé)本項目自甲方確定加固改造范圍并移交場地開始至本項目竣工驗收合格、完成移交手續(xù)及保修期間屆滿的項目管理工作（規(guī)劃設(shè)計管理、工程建造管理、成本管理、竣工驗收和交付管理、檔案管理、保修等）；乙方接受委托，負責(zé)本項目的建設(shè)實施，并嚴格控制項目成本、質(zhì)量、工期和安全。“重大安全事故”:指安全事故導(dǎo)致死亡一人以上或重傷二人以上。 “專業(yè)工作單位”：指由乙方通過邀請招標、議標、直接委托等方式選擇的或甲方確定的承擔(dān)本項目勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作且具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 “項目經(jīng)理”：由乙方任命、派駐施工場地、具備執(zhí)業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)并代表乙方全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。 “甲方”：指負責(zé)項目投資、提出使用功能需求、在項目竣工驗收合格后接收項目并對項目享有所有權(quán)的單位。委托管理合同合同編號： 甲方（委托人）：寧波澳成電器制造有限公司乙方（受托人）： 深圳市盈投置地有限公司簽約時間：2017年3月14日簽訂地點：深圳市委托管理合同甲方：寧波澳成電器制造有限公司住所：寧波市北侖區(qū)新砌大港一路68號乙方：深圳市盈投置地有限公司住所：深圳市南山區(qū)西麗街道北環(huán)路以北第五工業(yè)區(qū)綜合樓1棟301（高新北六道16號東方信息港綜合樓三層301室）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意將本項目的基建工程按照本合同的約定委托給乙方進行管理。 “工程”：指乙方根據(jù)本合同約定，負責(zé)組織發(fā)包勘察、設(shè)計、監(jiān)理、采購、施工（土建工程、安裝工程、配套工程等）、代為組織竣工驗收、竣工后試驗和試運行考核并移交給甲方的永久性工程，又稱建設(shè)工程。 “項目部”：指乙方組建的實施委托管