房屋工程質(zhì)量保修三方協(xié)議書-全文預(yù)覽
【正文】 行政主管部門備案。承包人未在規(guī)定時間到達(dá)現(xiàn)場開展維修，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或委托他人維修，為不使維修責(zé)任擴(kuò)大，在緊急情況下，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)先行采取必要措施，由此發(fā)生的費用，承包人承擔(dān)。承包人聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先通知發(fā)包人，否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。（2）不同的工程質(zhì)量保修期適用于本工程的不同分項或者分部工程保修范圍，只有最后一個保修范圍結(jié)束時，承包人的保修責(zé)任期才最終結(jié)束，在此之前，本保修協(xié)議對三方仍然有效。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為 五年 ；（3）建筑初裝飾和裝修工程為 兩 年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年，設(shè)備為該設(shè)備設(shè)計使用的合理使用壽命期間；（5）門窗安裝工程為 壹 年；（6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路工程為 兩 年；（7）采暖工程與供冷工程為 兩 個采暖、供冷期；（8）其他工程土建、裝飾和安裝工程的保修期為 兩 年。承包人質(zhì)量保修的范圍包括全部承包人施工工程：其中主要包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、電氣管線和設(shè)備、給排
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