【正文】 合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　〉诎藯l 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。具體付款方式為：　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)?！　〉谝粭l 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?！　》课菀平磺?，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責?！　∪缫蛘咴虿荒軐⒎慨a證、土地證直接辦理為乙方　　名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔?！　〉谖鍡l 房屋過戶　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手　　續(xù)到乙方名下?！　〉谒臈l 房屋交付　　雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋　　的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)?！　〉诙l 甲方對產權的承諾 　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下： 　　第一條 房產坐落、位置、結構、層 　　次和附屬設施　　本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿　　號（不足部分可以補充）　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、　　住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積＿＿＿平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積＿＿＿平方米?！　〉诎藯l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追接赺_______年_____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任?！　∫曳揭严蚣追街Ц兜亩ń疝D為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元__________________元整（大寫：_________________）?！　∩唐贩抠I賣合同 　　（預 售） 　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及 誠實信用的基礎上，根據 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中 華人民共和國城市房地產管理法》 等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協商 達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同?！　?. 房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建設 （房地產） 主管部門或者其 設置的負責房屋登記工作的機構?！　?. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動。　　2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權的人?！?】 中選擇內容，以劃 √ 方 式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位 打 ，以示刪除?！　?. 簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示 《商品房預售許可證》 及 其他有關證書和證明文件?！　∑?、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∪?、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。均具有同等法律效力。　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件?！　〉诙l 價格：　　元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；　　 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔?！　∫蚍ǘú豢煽沽υ蛑率贡竞贤荒芾^續(xù)履行而造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任?！　〉诹鶙l、爭議的解決方式?！　〉谒臈l、債權債務糾紛　　自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務、債權均由甲方自己承擔（包括衛(wèi)生費、水、電等），與乙方無關。因該樓房五年以后國家才辦理房產證，所以自乙方全額付款之后，該房屋與甲方無關，所有權歸乙方所有。 　　第二條、計價方式與價款。　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?． 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力?！　?． 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出?！　〉谒臈l：雙方責任　　1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同范本下載　　篇一：房屋買賣協議(常用合同協議樣本免費下載)　　房屋買賣協議 　　賣方（以下稱甲方）：____________________________ 　　買方（以下稱乙方）：____________________________　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：　　第一條：房屋基本情況　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________，產權證第_____________________號，建筑面積_______________平方米的房產一套?！　?． 甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)?！　〉谌龡l：房屋過戶　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。　　3． 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。　　第五條：合同變更　　1．在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。 　　本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并出售?！　〖追綉谝曳礁肚迦~房款之日起將房屋交付給乙方。如果辦房產證之前，乙方又轉賣該房，甲方同