土地使用權出讓合同1doc格式范本-全文預覽
【正文】 使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。 第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。 每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。 第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。 第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。 第十八條 土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。 乙方應在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。 第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。 第四章 土地用途 第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許 ％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 。 第二章 定義 第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下： ?。保暗貕K”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。 第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。 ?。矗肮迷O施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。 第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 ％共計 元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。 第六章 土地使用權轉(zhuǎn)讓 第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的 ％，或建成面積達到設計總面積的 ％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后 日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。 第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同
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