法律知識文本上海市廠房租賃合同示范-全文預覽
【正文】 記備案手續(xù)。 (二)依法向____________人民法院起訴。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！ ?05 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復廠房和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。 102 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的。 (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金?！ ?四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。 72 乙方返還該廠房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改?！俊 ?3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設施設備?！ ?2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。 52 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________________等費用由【甲方】【乙方】承擔。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金?！ ?2 該廠房租金______【年】【月】內(nèi)不變。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。12 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系?！ ×?、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章?！ ∪?、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關(guān)身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》?？h級以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)，應當建立執(zhí)法上海市廠房租賃合同示范文本 (2005版) 上海市房屋土地資源管理局 上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 制定 二○○五年九月印制 使 用 說 明 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生
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