【正文】 標識上的保證措施（1）設(shè)備材料的檢驗和標識對確保材料質(zhì)量和方便施工有不可估量的作用。標記清晰、明確、對號入座。（5）保管員在收料時，必須連同業(yè)主和監(jiān)理單位現(xiàn)場代表共同對實物、名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、外觀、包裝等進行詳細核對，確認無誤后方可驗收入庫，并會簽材料驗收單。采購員在落實了供貨廠家后，應(yīng)立即將供貨廠家的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、調(diào)查表、采購合同、材料規(guī)格和價格等資料匯總提供給業(yè)主和建立單位，在業(yè)主簽證認可后存檔。（2）采購員要根據(jù)技術(shù)人員編制的材料計劃，積極進行市場調(diào)研，貨比三家及早落實貨源，簽訂合同，并負責催貨、提運；保管員辦理卸貨、驗收、入庫。2） 設(shè)備和材料采購及保管上的保證措施（1）設(shè)備、材料的采購由工程師根據(jù)圖紙設(shè)計、變更等編制《物資需用量計劃》，其中注明名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供貨日期、特殊技術(shù)要求等。（3）加強材料的檢測和驗收。 周轉(zhuǎn)材料配置表周轉(zhuǎn)材料施工部位主樓備注模板11000平方米按實際工程量調(diào)整木方260立方米鋼管（支撐）350噸外腳手架鋼管110T扣件 3萬個 主要材料供應(yīng)保證措施材料管理就是在工程施工整個過程中，做好施工材料供應(yīng)、保管和使用等工作，確保工程質(zhì)量和降低工程成本。模板支撐采用扣件鋼管腳手架。第5章 材料及主要設(shè)備計劃第1節(jié) 材料供應(yīng)計劃及保證措施 物資材料的供應(yīng)計劃由合同預(yù)算部及時、準確計算出工程中各種物質(zhì)用料，再根據(jù)施工總進度計劃提出供應(yīng)計劃。3）制定緊急調(diào)配人員預(yù)案，對工人來源、管理人員來源、激增人員的后勤保障、資金需投入量預(yù)先編制措施4）制定合理可行的激勵機制，充分調(diào)動廣大職工的積極性、創(chuàng)造性，為工程成本的降低盡力。 主體結(jié)構(gòu)施工階段勞動力計劃施工班組工種班組數(shù)配備人數(shù)主體施工隊鋼筋綁扎班工220鋼筋制作班工120直螺紋工18木工240架子工120砼工18普通焊工14機械工18水電工14測量工11預(yù)應(yīng)力工115瓦工（含抹灰）260普工120安裝工315合計457 裝修裝飾工程施工本工程裝修裝飾施工主要包括砌體、地面、抹灰工程、涂料、油漆、飾面、吊頂、門窗安裝、欄桿、室外工程的施工。 地下室工程施工階段安排2個施工隊，負責本工程地下室施工。 春節(jié)不間斷連續(xù)施工措施本工程施工要跨過兩個春節(jié)，首先要在合同中明確春節(jié)連續(xù)施工條款要求。8） 創(chuàng)造和保持施工現(xiàn)場各方面各專業(yè)之間的良好的人際關(guān)系，使現(xiàn)場各方認清其間的相互依賴和相互制約的關(guān)系。 4） 實行獎勵機制，擬訂拿出一定的資金作為目標管理和科技進步獎勵基金，充分調(diào)動全體施工人員的積極性和創(chuàng)造性，力保各項目標按期實現(xiàn)。2） 利用微機，推行全面計劃動態(tài)管理，控制工程進度，建立主要形象進度控制點，運用網(wǎng)絡(luò)計劃跟蹤技術(shù)和動態(tài)管理方法，做到周保旬，旬保月，堅持月平衡、周調(diào)度、工期倒排，確?？傔M度計劃實施。物資材料計劃應(yīng)有明確的材料數(shù)量、規(guī)格和進場時間，現(xiàn)場材料儲備應(yīng)有一定的庫存量，以保證工程進度提前或節(jié)假日運輸困難時工程對物資的需要，確?，F(xiàn)場施工正常進行。商品混凝土采用泵送，各專業(yè)配備專用中、小型施工機具。 技術(shù)保障措施為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插以緊湊為前提，盡量壓縮工序施工時間。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進度計劃關(guān)鍵工期，則要求其編制追趕計劃并實施，必要時24小時連續(xù)作業(yè)。 工期管理保證措施 組織措施1） 配備強有力的項目管理班子，主要管理人員均有類似高層總承包工程施工經(jīng)驗。配備足夠的垂直運輸機械。2） 與業(yè)主、監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)部門溝通，提前、分段對主體結(jié)構(gòu)進行驗收，以便盡早插入抹灰、裝修項目的施工。6） 對主體結(jié)構(gòu)施工進度制約的主材料，如鋼材、型鋼、混凝土等，做到?？顚Ｓ茫皶r支付材料款，不出現(xiàn)因資金問題而出現(xiàn)的停工待料。3） 現(xiàn)場配一臺250KW的發(fā)電機，保證施工連續(xù)不斷。 地下室、主體結(jié)構(gòu)施工階段的工期保障措施本階段為總工期的主要施工階段，此階段主要為樁基礎(chǔ)、地下室、主體結(jié)構(gòu)、機電預(yù)留預(yù)埋工程的施工。2） 臨時設(shè)施建設(shè)和大型機械進場，主要材料的落實應(yīng)在開工前盡早安排，尤其是鋼材需求量巨大，在投標過程中就要提前準備和簽定意向協(xié)議，為正常施工提供條件。第3節(jié) 工期管理措施 確保施工進度計劃的條件施工進度計劃能否按時完成，存在很多制約因素和條件，作為總承包方我們將對一些客觀制約因素進行明確并提請業(yè)主考慮，并在施工過程中提前落實解決?；A(chǔ)混凝土墊層施工時，應(yīng)采取分段修整土方，分段驗槽，及時澆筑混凝土封閉基底的施工方法，以防雨水浸泡，擾動基底。：混凝土施工配合比要作適當調(diào)整，控制緩凝減水劑的用量，要延長終凝時間，克服坍落度損失，澆筑混凝土前對模板要充分澆水濕潤，拆模后，加強對混凝土的養(yǎng)護管理。向各施工區(qū)段分別提供560kVA電源，滿足生產(chǎn)需求。四、水電準備，根據(jù)施工需要設(shè)置給水點，建造蓄水池，安裝高壓水泵，并選12個降水井，布置潛水泵。第2節(jié) 施工現(xiàn)場準備、觀察基坑邊坡的穩(wěn)定情況，加固水泥砂漿護坡結(jié)構(gòu)，完善坑底和坑頂周邊的排水系統(tǒng)。對樁基的軸線位置、標高進行復(fù)測、復(fù)核。（不在本承包合同范圍內(nèi)） 一樓外架施工本工程塔樓高24層，外操作架的選擇對保證施工安全和外墻裝修非常關(guān)鍵，我們根據(jù)工程特點選用外挑腳手架。根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特性，墻、柱將作為結(jié)構(gòu)豎向受力的主要構(gòu)件，是直接關(guān)系結(jié)構(gòu)安全的要素。 高支模施工本工程高支模施工的部位有：一樓層高達到7m,如何保證高支模的施工質(zhì)量與安全，是本工程的關(guān)鍵之一；在施工中需要編制相應(yīng)的施工方案和專項技術(shù)措施經(jīng)專家論證后方可實施。、難點分析及措施本工程規(guī)模較大，采用了多種新工藝、新技術(shù)，工程設(shè)計包括土建結(jié)構(gòu)、機電安裝、室內(nèi)外裝飾裝修等專業(yè)，分部分項工程的施工重點難點多，經(jīng)過充分的分析和研究，我們認為本工程施工技術(shù)管理重點難點有以下幾方面，具體解決措施詳見“第六章主要施工方法”。我們將建立完善的質(zhì)量保證體系，制定詳細的創(chuàng)優(yōu)計劃，堅持過程精品，具體詳見“第七章質(zhì)量管理目標及保證措施”。根據(jù)工程進度，地下室階段利用地下室底板，地上施工階段利用純地下室頂板，同時抓緊基坑回填，在場外另租工人生活場地，安排專職人員負責現(xiàn)場平面管理工作。具體措施見第五章“施工總承包管理”。遵循先地下后地上的程序。本工程機電工程劃分三個階段來實施。5）為加快施工進度，主體施工到6層開始插入砌體施工，主體完成到24層時進行一次結(jié)構(gòu)中間驗收，機電安裝工程的施工同土建同步進行。2）混凝土采用商品混凝土，現(xiàn)場設(shè)置一臺混凝土輸送泵進行泵送。項目主要管理層人員配備一覽表部門名稱分類管理人員配備人數(shù)說 明項目經(jīng)理室項目經(jīng)理1項目副經(jīng)理室生產(chǎn)副經(jīng)理1商務(wù)副經(jīng)理1項目總工室項目總工1安全總監(jiān)1總調(diào)度室生產(chǎn)調(diào)度主管1 內(nèi)外協(xié)調(diào)、計劃統(tǒng)計、施工平面管理1物資設(shè)備部機械設(shè)備調(diào)配、機械設(shè)備維修2機械工程師一名物資管理1材料采購2合同預(yù)算部合同管理1 預(yù)算報價1土建、安裝各一名成本控制、財務(wù)管理1工程技術(shù)部技術(shù)管理1技術(shù)部經(jīng)理一名施工測量1測量工程師專業(yè)工程師2土建、水電及其他專業(yè)工程師各1人工程試驗資料1科技管理1質(zhì)安監(jiān)督部質(zhì)安管理1質(zhì)安部經(jīng)理一名專職質(zhì)量員1專職安全員1第4節(jié) 施工總體設(shè)想 土建施工總體設(shè)想 地基與基礎(chǔ)施工本次招標地基與基礎(chǔ)工程從樁基開始，基坑支護和土方開挖在本次招標前已單獨發(fā)包施工完成，在此施工期間，要重點加強對深基坑的監(jiān)測，并在現(xiàn)場準備必要的搶險物資。5社會效益目標：杜絕質(zhì)量投訴，承諾質(zhì)量終生制，按中華人民共和國國務(wù)院令[2000]第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定。在本工程施工中，我們制定如下目標：1 工程質(zhì)量：按國家標準一次交驗達到合格。2） 虹吸雨水系統(tǒng)：包括所有的設(shè)備及管道。（2） 高壓電纜頭的制作與安裝嚴格按電纜頭的制作工藝施工，對高壓電纜頭做好后須試驗合格后才能安裝。4）砌體部分（1） 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為B級。 焊接連接：采用二條焊縫的搭接電弧焊，雙面焊接長度不小于6d。1）地基與基礎(chǔ)工程本工程采用人工挖孔擴底灌注樁基礎(chǔ)，局部微風化花崗巖埋藏較淺處采用擴展基礎(chǔ)。屋面防水：防水等級為Ⅱ級，防水耐用年限為15年，二道防水設(shè)防。7屋面屋面分為上人、不上人屋面。各設(shè)備用房、消防控制室：商店鋪面、裙房、公寓、陽臺、電梯機房：均為混合砂漿頂棚。 電梯機房：刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重35%白乳膠）；15厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹光；10厚1：2水泥砂漿抹面壓光。走廊、過道、樓梯間、水泵房、住宅剪力樓梯間：15厚1：1：6水泥石灰砂漿；面刮雙飛粉。水泵房：1：2水泥砂漿抹面，C15細石砼找1%坡（最薄處20厚，坡向排水溝。內(nèi)墻大部分用200（100）厚加氣砌塊及多孔磚砌塊，廚廁間用小型混凝土砌塊，砌筑砂漿選用N5混合砂漿。室內(nèi)地坪設(shè)計標高177。地震設(shè)防烈度七度。2） 工程招標范圍(1)土建工程(含防火卷簾及人防門等)：A 樁基工程；B 主體建筑結(jié)構(gòu)工程：室內(nèi)外鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)﹑砌體、防水﹑保溫隔熱﹑普通裝修飾面﹑門窗、預(yù)留預(yù)埋等工程；（3）水電工安裝程：A 電氣系統(tǒng)：包括發(fā)電機控制柜出線后至低壓受電柜的線路；低壓配電柜出線后的配電及照明；所有的防雷、接地。主要為車庫及設(shè)備機房等；地上主樓24層?？蚣艚Y(jié)構(gòu)高層公寓樓施工組織設(shè)計方案框剪結(jié)構(gòu)高層公寓樓施工組織設(shè)計方案目 錄第1章 編制依據(jù)及工程概況 3第1節(jié) 編制依據(jù) 3第2節(jié) 工程概況 3第2章 施工程序總體設(shè)想及施工段劃分 8第1節(jié) 施工總承包管理機構(gòu)設(shè)置與人員配備 8第2節(jié) 施工區(qū)段的劃分 9第3節(jié) 施工總體設(shè)想 10第4節(jié) 施工流程 12第5節(jié) 工程的重點、難點分析和解決措施 24第3章 施工準備 26第1節(jié) 技術(shù)準備 26第2節(jié) 施工現(xiàn)場準備 27第3節(jié) 機械設(shè)備配備 27第4章 工期管理目標及措施 28第1節(jié) 施工進度實施計劃 28第2節(jié) 季節(jié)性施工組織措施 29 夏季施工 29 雨季施工 30第3節(jié) 工期管理措施 30第5章 勞動力計劃及勞務(wù)分包情況表 33第1節(jié) 勞動力投入選擇及投入計劃 33第2節(jié) 勞動力投入保證措施 37第6章 主要材料及技術(shù)經(jīng)濟指標 38第7章 材料及主要設(shè)備計劃 38第1節(jié) 材料供應(yīng)計劃及保證措施 38第2節(jié) 主要施工機械的選擇及保證措施 42第8章 主要施工方法 51第1節(jié) 關(guān)鍵技術(shù)施工工藝及解決方案 51第2節(jié) 其它施工方案 110第9章 質(zhì)量管理目標及保證措施 152第1節(jié) 質(zhì)量目標及保證體系 152第2節(jié) 質(zhì)量管理措施 157第3節(jié) 技術(shù)組織措施及薄弱環(huán)境控制措施 159第4節(jié) 成品保護措施 176第5節(jié) 工程驗收、交付及回訪、保修措施 179第6節(jié) 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施 180第7節(jié) 激勵機制 182第10章 安全生產(chǎn)、文明施工管理目標及措施 183第1節(jié) 安全施工管理目標和體系 183第2節(jié) 安全措施 185第3節(jié) 確保工人工資的措施 194第4節(jié) 應(yīng)急預(yù)案 194第5節(jié) 創(chuàng)安全樣板工地措施 196第6節(jié) 文明施工及環(huán)境保護措施 197第11章 施工總承包管理 204第1節(jié) 對施工總承包的認識 204第2節(jié) 施工總承包管理的原則 207第3節(jié) 施工總承包管理的方法 207第4節(jié) 施工總承包管理的模式 208第5節(jié) 對分包的管理與協(xié)調(diào)措施 209第6節(jié) 對分包的配合和服務(wù)措施 220第7節(jié) 施工總承包與工程相關(guān)單位的配合與協(xié)調(diào)措施 220第12章 施工總平面布置和臨時設(shè)施布置 222第1節(jié) 各施工階段施工平面布置 222第2節(jié) 施工臨時用水布置 223第3節(jié) 施工臨時用電布置 225第4節(jié) 施工臨時用地 227第5節(jié) 施工總平面布置附圖 229138第1章 編制依據(jù)及工程概況 第1節(jié) 編制依據(jù)1）《某公寓工程招標文件》及招標圖紙； 2）現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標準3）某市的關(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定；4）現(xiàn)場勘察情況；5）本企業(yè)標準和管理手冊；6）本公司類似工程施工和管理經(jīng)驗。一層7米層高。 工程位置及招標范圍1） 工程位置工程位于天元區(qū)韶山路。 建筑設(shè)計概況1） 本工程為一類高層建筑，耐火等級為一級。柔性防水層采用卷材和防水涂膜。地上部分外墻除混凝土墻體以外，為200厚蒸壓混凝土砌塊及復(fù)合幕墻。住宅剪力樓梯間、各設(shè)備用房、消防控制室、公共衛(wèi)生間、公寓、商店鋪面、電梯機房均為：水泥砂漿樓面。車庫：刷大白二道，*50*4角鋼抱腳，并涂反光涂料。 公共衛(wèi)生間：17厚1：3水泥砂漿；刷素水泥漿；3至4厚1：1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼；4至5厚釉面磚，白水泥漿擦縫。車庫：刷大白漿二道。地下室防水墻面：全部。10防水地下室主體外圍護結(jié)構(gòu)均為抗?jié)B自防水混凝土，并在側(cè)墻、底板和室外部分的頂板外側(cè)做柔性卷材防水層。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，結(jié)構(gòu)