【正文】 標(biāo)識(shí)上的保證措施（1）設(shè)備材料的檢驗(yàn)和標(biāo)識(shí)對(duì)確保材料質(zhì)量和方便施工有不可估量的作用。標(biāo)記清晰、明確、對(duì)號(hào)入座。（5）保管員在收料時(shí)，必須連同業(yè)主和監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)代表共同對(duì)實(shí)物、名稱、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、外觀、包裝等進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，確認(rèn)無誤后方可驗(yàn)收入庫，并會(huì)簽材料驗(yàn)收單。采購員在落實(shí)了供貨廠家后，應(yīng)立即將供貨廠家的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、調(diào)查表、采購合同、材料規(guī)格和價(jià)格等資料匯總提供給業(yè)主和建立單位，在業(yè)主簽證認(rèn)可后存檔。（2）采購員要根據(jù)技術(shù)人員編制的材料計(jì)劃，積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，貨比三家及早落實(shí)貨源，簽訂合同，并負(fù)責(zé)催貨、提運(yùn)；保管員辦理卸貨、驗(yàn)收、入庫。2） 設(shè)備和材料采購及保管上的保證措施（1）設(shè)備、材料的采購由工程師根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、變更等編制《物資需用量計(jì)劃》，其中注明名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供貨日期、特殊技術(shù)要求等。（3）加強(qiáng)材料的檢測(cè)和驗(yàn)收。 周轉(zhuǎn)材料配置表周轉(zhuǎn)材料施工部位主樓備注模板11000平方米按實(shí)際工程量調(diào)整木方260立方米鋼管（支撐）350噸外腳手架鋼管110T扣件 3萬個(gè) 主要材料供應(yīng)保證措施材料管理就是在工程施工整個(gè)過程中，做好施工材料供應(yīng)、保管和使用等工作，確保工程質(zhì)量和降低工程成本。模板支撐采用扣件鋼管腳手架。第5章 材料及主要設(shè)備計(jì)劃第1節(jié) 材料供應(yīng)計(jì)劃及保證措施 物資材料的供應(yīng)計(jì)劃由合同預(yù)算部及時(shí)、準(zhǔn)確計(jì)算出工程中各種物質(zhì)用料，再根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出供應(yīng)計(jì)劃。3）制定緊急調(diào)配人員預(yù)案，對(duì)工人來源、管理人員來源、激增人員的后勤保障、資金需投入量預(yù)先編制措施4）制定合理可行的激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性、創(chuàng)造性，為工程成本的降低盡力。 主體結(jié)構(gòu)施工階段勞動(dòng)力計(jì)劃施工班組工種班組數(shù)配備人數(shù)主體施工隊(duì)鋼筋綁扎班工220鋼筋制作班工120直螺紋工18木工240架子工120砼工18普通焊工14機(jī)械工18水電工14測(cè)量工11預(yù)應(yīng)力工115瓦工（含抹灰）260普工120安裝工315合計(jì)457 裝修裝飾工程施工本工程裝修裝飾施工主要包括砌體、地面、抹灰工程、涂料、油漆、飾面、吊頂、門窗安裝、欄桿、室外工程的施工。 地下室工程施工階段安排2個(gè)施工隊(duì)，負(fù)責(zé)本工程地下室施工。 春節(jié)不間斷連續(xù)施工措施本工程施工要跨過兩個(gè)春節(jié)，首先要在合同中明確春節(jié)連續(xù)施工條款要求。8） 創(chuàng)造和保持施工現(xiàn)場(chǎng)各方面各專業(yè)之間的良好的人際關(guān)系，使現(xiàn)場(chǎng)各方認(rèn)清其間的相互依賴和相互制約的關(guān)系。 4） 實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，擬訂拿出一定的資金作為目標(biāo)管理和科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)基金，充分調(diào)動(dòng)全體施工人員的積極性和創(chuàng)造性，力保各項(xiàng)目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)。2） 利用微機(jī)，推行全面計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理，控制工程進(jìn)度，建立主要形象進(jìn)度控制點(diǎn)，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理方法，做到周保旬，旬保月，堅(jiān)持月平衡、周調(diào)度、工期倒排，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。物資材料計(jì)劃應(yīng)有明確的材料數(shù)量、規(guī)格和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)材料儲(chǔ)備應(yīng)有一定的庫存量，以保證工程進(jìn)度提前或節(jié)假日運(yùn)輸困難時(shí)工程對(duì)物資的需要，確保現(xiàn)場(chǎng)施工正常進(jìn)行。商品混凝土采用泵送，各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)具。 技術(shù)保障措施為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插以緊湊為前提，盡量壓縮工序施工時(shí)間。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵工期，則要求其編制追趕計(jì)劃并實(shí)施，必要時(shí)24小時(shí)連續(xù)作業(yè)。 工期管理保證措施 組織措施1） 配備強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，主要管理人員均有類似高層總承包工程施工經(jīng)驗(yàn)。配備足夠的垂直運(yùn)輸機(jī)械。2） 與業(yè)主、監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)部門溝通，提前、分段對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以便盡早插入抹灰、裝修項(xiàng)目的施工。6） 對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度制約的主材料，如鋼材、型鋼、混凝土等，做到?？顚Ｓ茫皶r(shí)支付材料款，不出現(xiàn)因資金問題而出現(xiàn)的停工待料。3） 現(xiàn)場(chǎng)配一臺(tái)250KW的發(fā)電機(jī)，保證施工連續(xù)不斷。 地下室、主體結(jié)構(gòu)施工階段的工期保障措施本階段為總工期的主要施工階段，此階段主要為樁基礎(chǔ)、地下室、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋工程的施工。2） 臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，主要材料的落實(shí)應(yīng)在開工前盡早安排，尤其是鋼材需求量巨大，在投標(biāo)過程中就要提前準(zhǔn)備和簽定意向協(xié)議，為正常施工提供條件。第3節(jié) 工期管理措施 確保施工進(jìn)度計(jì)劃的條件施工進(jìn)度計(jì)劃能否按時(shí)完成，存在很多制約因素和條件，作為總承包方我們將對(duì)一些客觀制約因素進(jìn)行明確并提請(qǐng)業(yè)主考慮，并在施工過程中提前落實(shí)解決?；A(chǔ)混凝土墊層施工時(shí)，應(yīng)采取分段修整土方，分段驗(yàn)槽，及時(shí)澆筑混凝土封閉基底的施工方法，以防雨水浸泡，擾動(dòng)基底。：混凝土施工配合比要作適當(dāng)調(diào)整，控制緩凝減水劑的用量，要延長(zhǎng)終凝時(shí)間，克服坍落度損失，澆筑混凝土前對(duì)模板要充分澆水濕潤(rùn)，拆模后，加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)管理。向各施工區(qū)段分別提供560kVA電源，滿足生產(chǎn)需求。四、水電準(zhǔn)備，根據(jù)施工需要設(shè)置給水點(diǎn)，建造蓄水池，安裝高壓水泵，并選12個(gè)降水井，布置潛水泵。第2節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、觀察基坑邊坡的穩(wěn)定情況，加固水泥砂漿護(hù)坡結(jié)構(gòu)，完善坑底和坑頂周邊的排水系統(tǒng)。對(duì)樁基的軸線位置、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)、復(fù)核。（不在本承包合同范圍內(nèi)） 一樓外架施工本工程塔樓高24層，外操作架的選擇對(duì)保證施工安全和外墻裝修非常關(guān)鍵，我們根據(jù)工程特點(diǎn)選用外挑腳手架。根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特性，墻、柱將作為結(jié)構(gòu)豎向受力的主要構(gòu)件，是直接關(guān)系結(jié)構(gòu)安全的要素。 高支模施工本工程高支模施工的部位有：一樓層高達(dá)到7m,如何保證高支模的施工質(zhì)量與安全，是本工程的關(guān)鍵之一；在施工中需要編制相應(yīng)的施工方案和專項(xiàng)技術(shù)措施經(jīng)專家論證后方可實(shí)施。、難點(diǎn)分析及措施本工程規(guī)模較大，采用了多種新工藝、新技術(shù)，工程設(shè)計(jì)包括土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、室內(nèi)外裝飾裝修等專業(yè)，分部分項(xiàng)工程的施工重點(diǎn)難點(diǎn)多，經(jīng)過充分的分析和研究，我們認(rèn)為本工程施工技術(shù)管理重點(diǎn)難點(diǎn)有以下幾方面，具體解決措施詳見“第六章主要施工方法”。我們將建立完善的質(zhì)量保證體系，制定詳細(xì)的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，堅(jiān)持過程精品，具體詳見“第七章質(zhì)量管理目標(biāo)及保證措施”。根據(jù)工程進(jìn)度，地下室階段利用地下室底板，地上施工階段利用純地下室頂板，同時(shí)抓緊基坑回填，在場(chǎng)外另租工人生活場(chǎng)地，安排專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)平面管理工作。具體措施見第五章“施工總承包管理”。遵循先地下后地上的程序。本工程機(jī)電工程劃分三個(gè)階段來實(shí)施。5）為加快施工進(jìn)度，主體施工到6層開始插入砌體施工，主體完成到24層時(shí)進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收，機(jī)電安裝工程的施工同土建同步進(jìn)行。2）混凝土采用商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臺(tái)混凝土輸送泵進(jìn)行泵送。項(xiàng)目主要管理層人員配備一覽表部門名稱分類管理人員配備人數(shù)說 明項(xiàng)目經(jīng)理室項(xiàng)目經(jīng)理1項(xiàng)目副經(jīng)理室生產(chǎn)副經(jīng)理1商務(wù)副經(jīng)理1項(xiàng)目總工室項(xiàng)目總工1安全總監(jiān)1總調(diào)度室生產(chǎn)調(diào)度主管1 內(nèi)外協(xié)調(diào)、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、施工平面管理1物資設(shè)備部機(jī)械設(shè)備調(diào)配、機(jī)械設(shè)備維修2機(jī)械工程師一名物資管理1材料采購2合同預(yù)算部合同管理1 預(yù)算報(bào)價(jià)1土建、安裝各一名成本控制、財(cái)務(wù)管理1工程技術(shù)部技術(shù)管理1技術(shù)部經(jīng)理一名施工測(cè)量1測(cè)量工程師專業(yè)工程師2土建、水電及其他專業(yè)工程師各1人工程試驗(yàn)資料1科技管理1質(zhì)安監(jiān)督部質(zhì)安管理1質(zhì)安部經(jīng)理一名專職質(zhì)量員1專職安全員1第4節(jié) 施工總體設(shè)想 土建施工總體設(shè)想 地基與基礎(chǔ)施工本次招標(biāo)地基與基礎(chǔ)工程從樁基開始，基坑支護(hù)和土方開挖在本次招標(biāo)前已單獨(dú)發(fā)包施工完成，在此施工期間，要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)深基坑的監(jiān)測(cè)，并在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備必要的搶險(xiǎn)物資。5社會(huì)效益目標(biāo)：杜絕質(zhì)量投訴，承諾質(zhì)量終生制，按中華人民共和國國務(wù)院令[2000]第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定。在本工程施工中，我們制定如下目標(biāo)：1 工程質(zhì)量：按國家標(biāo)準(zhǔn)一次交驗(yàn)達(dá)到合格。2） 虹吸雨水系統(tǒng)：包括所有的設(shè)備及管道。（2） 高壓電纜頭的制作與安裝嚴(yán)格按電纜頭的制作工藝施工，對(duì)高壓電纜頭做好后須試驗(yàn)合格后才能安裝。4）砌體部分（1） 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。 焊接連接：采用二條焊縫的搭接電弧焊，雙面焊接長(zhǎng)度不小于6d。1）地基與基礎(chǔ)工程本工程采用人工挖孔擴(kuò)底灌注樁基礎(chǔ)，局部微風(fēng)化花崗巖埋藏較淺處采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。屋面防水：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水耐用年限為15年，二道防水設(shè)防。7屋面屋面分為上人、不上人屋面。各設(shè)備用房、消防控制室：商店鋪面、裙房、公寓、陽臺(tái)、電梯機(jī)房：均為混合砂漿頂棚。 電梯機(jī)房：刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重35%白乳膠）；15厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹光；10厚1：2水泥砂漿抹面壓光。走廊、過道、樓梯間、水泵房、住宅剪力樓梯間：15厚1：1：6水泥石灰砂漿；面刮雙飛粉。水泵房：1：2水泥砂漿抹面，C15細(xì)石砼找1%坡（最薄處20厚，坡向排水溝。內(nèi)墻大部分用200（100）厚加氣砌塊及多孔磚砌塊，廚廁間用小型混凝土砌塊，砌筑砂漿選用N5混合砂漿。室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高177。地震設(shè)防烈度七度。2） 工程招標(biāo)范圍(1)土建工程(含防火卷簾及人防門等)：A 樁基工程；B 主體建筑結(jié)構(gòu)工程：室內(nèi)外鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)﹑砌體、防水﹑保溫隔熱﹑普通裝修飾面﹑門窗、預(yù)留預(yù)埋等工程；（3）水電工安裝程：A 電氣系統(tǒng)：包括發(fā)電機(jī)控制柜出線后至低壓受電柜的線路；低壓配電柜出線后的配電及照明；所有的防雷、接地。主要為車庫及設(shè)備機(jī)房等；地上主樓24層?？蚣艚Y(jié)構(gòu)高層公寓樓施工組織設(shè)計(jì)方案框剪結(jié)構(gòu)高層公寓樓施工組織設(shè)計(jì)方案目 錄第1章 編制依據(jù)及工程概況 3第1節(jié) 編制依據(jù) 3第2節(jié) 工程概況 3第2章 施工程序總體設(shè)想及施工段劃分 8第1節(jié) 施工總承包管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配備 8第2節(jié) 施工區(qū)段的劃分 9第3節(jié) 施工總體設(shè)想 10第4節(jié) 施工流程 12第5節(jié) 工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決措施 24第3章 施工準(zhǔn)備 26第1節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 26第2節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 27第3節(jié) 機(jī)械設(shè)備配備 27第4章 工期管理目標(biāo)及措施 28第1節(jié) 施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃 28第2節(jié) 季節(jié)性施工組織措施 29 夏季施工 29 雨季施工 30第3節(jié) 工期管理措施 30第5章 勞動(dòng)力計(jì)劃及勞務(wù)分包情況表 33第1節(jié) 勞動(dòng)力投入選擇及投入計(jì)劃 33第2節(jié) 勞動(dòng)力投入保證措施 37第6章 主要材料及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 38第7章 材料及主要設(shè)備計(jì)劃 38第1節(jié) 材料供應(yīng)計(jì)劃及保證措施 38第2節(jié) 主要施工機(jī)械的選擇及保證措施 42第8章 主要施工方法 51第1節(jié) 關(guān)鍵技術(shù)施工工藝及解決方案 51第2節(jié) 其它施工方案 110第9章 質(zhì)量管理目標(biāo)及保證措施 152第1節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)及保證體系 152第2節(jié) 質(zhì)量管理措施 157第3節(jié) 技術(shù)組織措施及薄弱環(huán)境控制措施 159第4節(jié) 成品保護(hù)措施 176第5節(jié) 工程驗(yàn)收、交付及回訪、保修措施 179第6節(jié) 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施 180第7節(jié) 激勵(lì)機(jī)制 182第10章 安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)及措施 183第1節(jié) 安全施工管理目標(biāo)和體系 183第2節(jié) 安全措施 185第3節(jié) 確保工人工資的措施 194第4節(jié) 應(yīng)急預(yù)案 194第5節(jié) 創(chuàng)安全樣板工地措施 196第6節(jié) 文明施工及環(huán)境保護(hù)措施 197第11章 施工總承包管理 204第1節(jié) 對(duì)施工總承包的認(rèn)識(shí) 204第2節(jié) 施工總承包管理的原則 207第3節(jié) 施工總承包管理的方法 207第4節(jié) 施工總承包管理的模式 208第5節(jié) 對(duì)分包的管理與協(xié)調(diào)措施 209第6節(jié) 對(duì)分包的配合和服務(wù)措施 220第7節(jié) 施工總承包與工程相關(guān)單位的配合與協(xié)調(diào)措施 220第12章 施工總平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置 222第1節(jié) 各施工階段施工平面布置 222第2節(jié) 施工臨時(shí)用水布置 223第3節(jié) 施工臨時(shí)用電布置 225第4節(jié) 施工臨時(shí)用地 227第5節(jié) 施工總平面布置附圖 229138第1章 編制依據(jù)及工程概況 第1節(jié) 編制依據(jù)1）《某公寓工程招標(biāo)文件》及招標(biāo)圖紙； 2）現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3）某市的關(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定；4）現(xiàn)場(chǎng)勘察情況；5）本企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理手冊(cè)；6）本公司類似工程施工和管理經(jīng)驗(yàn)。一層7米層高。 工程位置及招標(biāo)范圍1） 工程位置工程位于天元區(qū)韶山路。 建筑設(shè)計(jì)概況1） 本工程為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。柔性防水層采用卷材和防水涂膜。地上部分外墻除混凝土墻體以外，為200厚蒸壓混凝土砌塊及復(fù)合幕墻。住宅剪力樓梯間、各設(shè)備用房、消防控制室、公共衛(wèi)生間、公寓、商店鋪面、電梯機(jī)房均為：水泥砂漿樓面。車庫：刷大白二道，*50*4角鋼抱腳，并涂反光涂料。 公共衛(wèi)生間：17厚1：3水泥砂漿；刷素水泥漿；3至4厚1：1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼；4至5厚釉面磚，白水泥漿擦縫。車庫：刷大白漿二道。地下室防水墻面：全部。10防水地下室主體外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為抗?jié)B自防水混凝土，并在側(cè)墻、底板和室外部分的頂板外側(cè)做柔性卷材防水層。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)