xxxx年第三季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場報告-全文預(yù)覽
【正文】 供應(yīng)?！ 〉?季度，由于沒有新物業(yè)入市，強勁的需求令全市成熟商圈內(nèi)大型購物中心的整體空臵率持續(xù)走低，%。廣百百貨、吉之島等主力店已簽約落戶該商場?！ ”炯径葍?yōu)質(zhì)商場租賃需求保持強勁的態(tài)勢，以天河北和珠江新城商圈表現(xiàn)最為明顯。此外，作為抵御通脹的有效手段，寫字樓的買賣成交將持續(xù)活躍。買賣成交持續(xù)活躍繼續(xù)推動價格的穩(wěn)中上調(diào)?！ ?，()。據(jù)統(tǒng)計，本季度珠江新城商務(wù)中心區(qū)甲級寫字樓吸納量約為37，100平方米，占全市整體吸納量的96%。三、寫字樓市場 在宏觀經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長的大環(huán)境下，第3季度廣州甲級寫字樓租賃成交繼續(xù)保持活躍，但成交量有所減少?！ ∠M市場需求在回穩(wěn)中有所回落。然而，相對于上半年。全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值4，886億元()，%?！ ￠_發(fā)商對后市的態(tài)度較為樂觀且考慮到資金緊張狀況并不嚴(yán)重，房價難以出現(xiàn)明顯調(diào)整。此外，由于沒有新物業(yè)入市，強勁的需求令全市成熟商圈內(nèi)大型購物中心的整體空臵率持續(xù)走低，%。()，預(yù)期升勢將持續(xù)(圖一)。全市甲級寫字樓的吸納量約38，900平方米，比第2季度減少21%。 第3季度，憑借宏觀經(jīng)濟的良好發(fā)展和亞運會的契機，外資零售商尤其是一些持謹(jǐn)慎態(tài)度的奢侈品牌零售商在廣州擴張步伐明顯加快。租金方面，交投暢旺的市況令優(yōu)質(zhì)物流倉庫的租金出現(xiàn)了8%的上升，約為
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